開發(fā)商需要賠償征地。賠償項目包括 土地補償費 、 安置補助費 以及住宅、青苗和其他地上附著物開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 的補償費用并安排被征地農(nóng)民開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 的社會保障費用開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，征收土地的土地補償費應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付。《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

新房漏水開發(fā)商需要賠償開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 的費用有以下幾點。

1、因房屋漏水導(dǎo)致業(yè)主所花費的房屋修理費開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ；2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財產(chǎn)損失開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，這個費用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進(jìn)行賠償開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，或是找第三方機構(gòu)經(jīng)鑒定后進(jìn)行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進(jìn)行裝修，入住后不久出現(xiàn)漏水，說明裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負(fù)責(zé)。在要求賠償前還需要查明原因，區(qū)分是因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導(dǎo)致，發(fā)現(xiàn)漏水切忌盲目要求賠償。

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開發(fā)商要雙倍賠償?shù)那樾斡虚_發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

可以要求開發(fā)商雙倍賠償?shù)那闆r有：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。