農村高鐵征地補償標準
1.土地補償費標準 土地補償費:按照《土地管理法》規定,土地補償費為被征收土地前三年平均年產值農村高鐵征地補償標準 的6-10倍,該費用歸農村集體經濟組織所有,但是,按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被 征地 農民生活水平不因征地而降低的要求,農村高鐵征地補償標準 我國某些省份規定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定,你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。 2.安置補助費標準 安置補助費:安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定,如果被征地農民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應全額支付給被征地農民;如果被征地農民選擇調地安置,即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種,那么此款應當由全村村民共同分配。當然,安置補助費4-6倍這個倍數不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規定,上述費用尚不足以使被征地農民維持原有生活水平的,經省級人民政府批準,可以增加安置補助費,使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產值的30倍。國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》更是從保障民生出發,規定“土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限,尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的,當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。” 3.地上附著物補償費標準 地上附著物補償費:地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其農村高鐵征地補償標準 他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人。至于評估,應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行,當事人對評估結果有異議的,可以申請重新評估。 4.青苗補償費標準 青苗補償費:青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值,該款直接支付給具體的承包人。當然,這筆費用是否發生,要看征地當時該地塊上是否有青苗存在,如果已經停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。 注意由于你所說的項目尚未進行,因此,在今后你們需要注意一個關鍵的時間點,就是征地機關什么時候發布預征地公告。預征地公告,就是征地機關在征地正式開始之前,向可能被征地的區域發布公告,宣布此地將被征地 拆遷 ,在劃定范圍內涉及的相關權利人應維持現狀,不得再新增建筑以及新增種植作物的公告。如果是在征地機關預征地公告發布后突擊搶種的作物,搶建的建筑,在將來征地時是不會得到任何補償的。 目前我國對我們國家的公用土地沒有具體的的賠償規定,所以各個地區的賠償規定有些差異,賠償的多少取決所在地的本地條文規定。可以根據所在地區的實際情況結合著《土地管理法》進行咨詢查看或者進行相關的咨詢。
高鐵征地補償標準視具體情況而定。高鐵征地補償標準農村高鐵征地補償標準 :征收土地農村高鐵征地補償標準 的農村高鐵征地補償標準 ,按照被征收土地農村高鐵征地補償標準 的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
農村高鐵征地補償標準包括什么內容?近年來農村高鐵征地補償標準 ,我們國家對于鐵路農村高鐵征地補償標準 的修建是越來越加快速度,這就可能說明會有, 征地 的相關政策,那么我們一起來討論一下 農村高鐵 征地補償標準 包括什么內容農村高鐵征地補償標準 ?根據相關的政策規定,補償標準是按照水田,旱田以及青菜地的標準來分別進行賠償,具體情況我們往下看。 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 一、農村高鐵征地補償標準的整體概括 宅基地 如何確權?農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定的面積標準的,按照實際批準面積進行確權登記。關于 農村宅基地 的所有權歸屬的相關法律有哪些?1982年《村鎮建房用地管理條例》公布之前建房使用的宅基地,雖然超過規定的面積,但可維持現狀。今后 拆遷 、改建、翻建房屋時,要嚴格按當地政府規定的面積標準審批。1982年《村鎮建房用地管理條例》公布以后到1987年1月《中華人民共和國土地管理法》實施時止,宅基地超面積的,要經地方人民政府依照國家政策處理后,再行確權。1987年《土地管理法》實施后,農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定的面積標準的,按照實際批準面積進行確權登記。 二、農村高鐵征地補償標準的指導方案 其面積超過各地規定標準的,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。符合規定分戶建房標準而未分戶,現宅基地不超過分戶合計面積的,不作為超面積處理。非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋,房屋產權沒有變化的,經該農民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體 土地使用證 》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。 三、農村高鐵征地補償標準的相關細則 已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因 繼承 房屋占用農村宅基地的,可按規定登記發證,在《 集體土地 使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法 繼承人 ”。非本農民集體的農民,因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建,在符合當地規劃的前提下,經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的,可按規定確權登記發證。已經確權的宅基地,在以后房屋拆遷、改建、翻建時,按政府規定的面積標準重新確定使用權。對于沒有權屬來源證明的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,由村委會出具證明并公告30天無異議,經鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬于合法使用的,確定 宅基地使用權 。 文中已經詳細的講述農村高鐵征地補償標準 了,有關農民朋友可能非常關切的一個問題,那就是農村高鐵征地補償標準包括什么內容,所以我們也就能夠非常明白的知道,關于我們國家的 征地補償 的政策,這也是提醒那些農民朋友們,應該適時的維護個人的權益不受侵犯。