拆遷補償協議拆遷安置補償協議的主體 ，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產權調換。如果是貨幣安置拆遷安置補償協議的主體 ，也就是賠錢。如果是這種方式拆遷安置補償協議的主體 ，一般都是和拆遷辦簽訂合同拆遷安置補償協議的主體 ，然后領取拆遷賠償款拆遷安置補償協議的主體 ，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。如果是產權調換，也是拆掉房產，另外賠一套新房，那么這個合同是和開發商簽訂。1、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。2、如果開發商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府體育局簽保險些。城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務“(一)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;(二)辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業;(三)調解民間糾紛;(四)協助維護社會治安;(五)協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作;(六)向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。”

根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十五條規定拆遷安置補償協議的主體 ，訂立 拆遷補償協議 的主體是 房屋征收 部門與被征收人。 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定拆遷安置補償協議的主體 ，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項拆遷安置補償協議的主體 ，訂立補償協議。 補償協議訂立后拆遷安置補償協議的主體 ，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起 訴訟 。

(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種拆遷安置補償協議的主體 ：既可以實行貨幣補償拆遷安置補償協議的主體 ，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議拆遷安置補償協議的主體 ：1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的;2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。上述所稱的執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經建立租賃關系，執行政府規定租金標準，且租賃關系延續至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協議的內容簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：1、訂立協議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

簽訂 拆遷安置補償協議 從以下幾方面入手拆遷安置補償協議的主體 ： (一)拆遷補償拆遷安置補償協議的主體 的方式 拆遷補償拆遷安置補償協議的主體 的方式有兩種：既可以實行貨幣補償拆遷安置補償協議的主體 ，也可以實行與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎拆遷安置補償協議的主體 ，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。 (二)簽訂 拆遷補償安置協議 的主體 由于 被拆遷房屋 有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議： 1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的; 2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的; 3、拆遷房管部門依法代管的房屋的; 4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。