1、買房人應繳納稅費：(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%拆遷安置房需要繳納的費用 ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2)交易費：3元每平方米(3)測繪費：按各區具體規定(4)權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：(1)交易費：3元每平方米(2)營業稅：差價乘5.5%(房產證未滿5年的)(3)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓拆遷安置房需要繳納的費用 ；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條　契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

法律分析：拆遷安置房房產證辦理費用包括拆遷安置房需要繳納的費用 了6部分：1.手續費由拆遷人交納拆遷安置房需要繳納的費用 ，3元/平方米。2.登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套拆遷安置房需要繳納的費用 ；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3.房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4.證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。5.合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。6.契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其拆遷安置房需要繳納的費用 他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

一、買房人應繳納稅費拆遷安置房需要繳納的費用 ：1、契稅：房款拆遷安置房需要繳納的費用 的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%拆遷安置房需要繳納的費用 ，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積拆遷安置房需要繳納的費用 ，住房面積是140以上需要3%（公房才需要拆遷安置房需要繳納的費用 ，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費：按各區具體規定5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)7、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：6元/平方米3、中介費：房款的2%4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)*20%55萬的總房價需要交納稅費：3.9萬左右。這是不計算中介費的情況。

1、手續費由拆遷人交納拆遷安置房需要繳納的費用 ，3元/平方米。2、安置房辦房產證費用。登記費拆遷安置房需要繳納的費用 ：由被拆遷人交納。其中住宅拆遷安置房需要繳納的費用 ：80元/套;非住宅拆遷安置房需要繳納的費用 ：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產證費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費拆遷安置房需要繳納的費用 ，每增加一本收10元。

安置房辦房產證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

法律依據:

共和國民法典》

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。