1、首先你要負責砸到樓下玻璃碎了砸到樓下車輛 的車。也就是你對車負責。2、看開發商有關保修期過了沒有，保修期內開發商也該負責，不過開發商是和你玻璃碎了砸到樓下車輛 的關系。開發商對你負責。3、玻璃廠家的事由開發商去交涉。玻璃廠家對開發商負責。一環扣一環的，希望你早解決掉這個煩心事。

租房玻璃碎了砸到樓下車輛 的陽臺玻璃砸到樓下車輛玻璃碎了砸到樓下車輛 ，房屋的出租人、承租人在不能證明自己沒有過錯的情況下玻璃碎了砸到樓下車輛 ，需承擔侵權賠償責任。

出租人和承租人之間的責任分擔玻璃碎了砸到樓下車輛 ，需要看雙方租賃合同是否有約定，沒有約定時，需要視雙方的過錯程度分配責任。

董先生居住在南寧市匯金苑小區12樓。2月15日下午5時許玻璃碎了砸到樓下車輛 ，他在自家陽臺看到樓上有玻璃碎片掉落。董先生的小轎車就停放在下方的泊車位里。他下樓查看發現玻璃碎了砸到樓下車輛 ，車身有不同程度的損壞。旁邊停放的幾輛小轎車也出現類似情況。

董先生查看一番，猜測是居住在22樓的屋主周先生家的陽臺玻璃，破碎后掉落砸中樓下的車輛，現場沒有造成人員受傷。受損車輛的主人董先生說，周先生一方不出面處理，他急需用車卻不知道該怎么辦。周先生17日表示，已經委托租戶黃先生處理。黃先生卻以“周先生對董先生提出的賠償款有異議，玻璃碎了砸到樓下車輛 我無法做主”為由，聲稱此事還需等周先生出面處理。

現場還散落有玻璃碎片

事發處的泊車位上仍停放有車輛

由于不知道玻璃碎片是從高樓哪一戶人的家里掉落，董先生就報了警。

南湖派出所民警趕到現場查看過后，到物業辦公室查閱監控。其間，小區22樓的租戶黃先生跑到物業辦公室反映，他租住業主周先生家的房子，由于刮大風導致陽臺玻璃破碎并掉落。黃先生要求物業幫通知車主挪車，防止意外發生。

隨后，董先生在詢價中得知，如果連更換后擋風玻璃、修復引擎蓋和車頂一起，需要3000多元。黃先生接到這一反映后，趕來拍照。至今，黃先生一方沒有給出處理辦法。董先生急需用車卻不知道該怎么辦，只好向本報求助。

事發后，董先生的小轎車已經移到小區其他泊車位停放。事發處的泊車位上，仍停放有車輛，地上還散落有玻璃碎片。據小區物業負責人郭先生介紹，黃先生當時承諾，如有損失，他們將會協商做好賠償工作。

董先生在物業辦公室查看監控

那么，究竟是什么原因，導致董先生的車輛得不到賠償的呢？

周先生當天在電話里表示，總共接到有3輛車被玻璃碎片砸壞，沒有人受傷。目前，只有董先生的車沒能談妥賠償事宜。

“從圖片來看，董先生的車輛擋風玻璃上只有白點，玻璃沒有穿孔；引擎蓋和車頂有輕微凹痕，董先生提出3000元賠償不太切合實際。”周先生說，由于疫情防控期間，他暫時不回南寧。接下來，他將讓黃先生幫助處理此事。

董先生小車的引擎蓋有凹痕 （董先生供圖）

對于周先生的說法，董先生解釋說，周先生認為賠償價太高之后，他就提出只要周先生一方把車輛維修好就可以了。結果，周先生和黃先生都掛掉他的電話，因此無法溝通下去。

“房東（周先生）全權委托玻璃碎了砸到樓下車輛 我幫查看車輛受損等情況，玻璃碎了砸到樓下車輛 我也是根據房東的決定，給車主進行賠付。”黃先生表示，由于周先生對董先生提出的賠償款有異議，他無法做主。只能等周先生回來查看過后，由雙方自行協商處理。

周先生家陽臺玻璃破碎 （董先生供圖）

律師說法

損失金額如協商不成可找評估機構

“根據侵權責任法等的規定，周先生應該賠償董先生車輛損壞的全部損失。”律師事務所的莫遠鋒律師認為，雙方可以協商確定損失金額。如果協商不成，也可以委托評估機構評估確定。

本文來源于汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

近幾天，家住鄭州連云路與賀江路交叉口附近橄欖城3期（御景臺）玻璃碎了砸到樓下車輛 的業主衛先生，為搞清楚“玻璃幕墻出問題，責任誰來擔”的事兒苦惱不已。原來，本月9日，衛先生家中無人時，他家陽臺外的玻璃幕墻破碎掉落，砸中樓下的兩輛轎車，車損賠償加上幕墻玻璃的更換，需要花費上萬元。

樓體外側的玻璃幕墻，其中一塊玻璃缺失

【事件】

玻璃幕墻破碎掉落 砸中兩輛車

16日上午，河南商報記者來到該小區2號樓外，該住宅樓的玻璃幕墻位于18層以上的樓體外側，其中一塊玻璃缺失。

衛先生稱，缺失的幕墻玻璃就在他家的陽臺外，位于該樓體的19層。一周前，玻璃破碎部分掉落砸中樓下的兩輛轎車，維修費需3000多元。衛先生給雙方分別預付玻璃碎了砸到樓下車輛 了800元的維修費用，但他心里卻一直叫屈。

“玻璃幕墻又不是玻璃碎了砸到樓下車輛 我自家的窗戶，它是樓體的一部分，怎么能讓玻璃碎了砸到樓下車輛 我個人承擔呢玻璃碎了砸到樓下車輛 ？”衛先生稱。

在衛先生家中，河南商報記者看到，破損的一塊幕墻玻璃寬約1.2米、高約2米，在他家未封閉的陽臺外，僅有鐵柵欄相隔。

昨日上午，橄欖城的開發商亞新地產一位宋姓工作人員表示，該幕墻位于樓房的頂層，其中19層和20層的住戶陽臺正對幕墻玻璃，在房管局計算房屋面積時，是從幕墻玻璃厚度的一半算起的，這應當屬于業主個人所有。而幕墻向上超出樓體的部分，算是該單元業主共同所有。

衛先生則表示，幕墻是樓體的外墻，也是樓體的一部分，不能因為其中一塊玻璃正對著自己的陽臺，就算是業主個人所有。

就玻璃幕墻的“確權”問題，雙方發生爭議，最終未達成一致。該小區物業段經理稱，如果衛先生愿意協商，物業與開發商愿作出讓步，承擔部分賠償。

【律師】

作為建筑物外墻 應歸業主共有

鄭州大學路法律事務所律師相廣建分析認為，不管是考慮到美觀還是其他因素，玻璃幕墻是樓體的一部分，應當算作公共區域比較合理，無故破損應由全體業主承擔。而如果破損的玻璃幕墻是因為質量問題，那么則該由開發商或是廠家承擔責任。

河南予瑞律師事務所李華陽律師表示，依據《中華人民共和國侵權責任法》并結合衛先生遇到的事件，該小區已于2013年底交房，則該小區的房屋所有權已由開發商轉移到全體業主手中，玻璃幕墻作為建筑物的外墻歸小區業主共有，作為所有人，如果沒有盡到合理的修繕義務，則要為車主遭受的損失承擔責任；小區業主賠償車主損失后，依據與物業公司之間的物業服務合同，可以物業公司對玻璃幕墻未盡到合理的修繕義務為由，向物業公司追償。

【他山之石】

上海設玻璃幕墻專項維修資金

按照《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，上海設定玻璃幕墻專項維修資金，凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設單位須在房屋所有權初始登記前，按規定繳存維修資金；既有建筑的玻璃幕墻，業主須在5年內一次性或分批繳存維修資金。維修資金將專項用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。