《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果將危房等級為4級b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，分別為：1、A級。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，無危險(xiǎn)點(diǎn)b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，房屋結(jié)構(gòu)是安全的。2、B級。結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件屬于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)的，基本能夠滿足正常使用要求。3、C級。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房的，一般需要加固或局部改造。4、D級。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體都出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 了整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第二十一條城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：1、地基產(chǎn)生不均勻沉降和不穩(wěn)定滑移b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，連續(xù)2個(gè)月沉降大于2mm/月b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，水平位移量大于10mm等b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ；2、砌體結(jié)構(gòu)受壓墻受力方向b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，有大于2mm的縫隙等；3、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷，主梁產(chǎn)生大的撓度等；4、混凝土連續(xù)梁跨中部位，受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫等。

危房的等級：根據(jù)危房的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，可以將其分為A、B、C、D四個(gè)級別：A級：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；B級：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

A級屬安全房屋，可放心居住。B、C級房屋對于住戶來說，居住是安全的，但需進(jìn)行維修、加固。而D級已構(gòu)成整棟危房，隨時(shí)可能對住戶的生命構(gòu)成威脅，需立即搬離，若條件許可，可選擇拆除處理。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ：　

1、A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

一提到危房大家也許并不陌生b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，那么危房的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？也許很少有人能知道的很詳細(xì)。通常，危房是指房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，房屋隨時(shí)有倒塌的可能性，對房屋居住者來說存在巨大安全隱患的房屋。

一提到危房大家也許并不陌生，那么危房的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？也許很少有人能知道的很詳細(xì)。通常，危房是指 房屋結(jié)構(gòu) 已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和 承載能力 ，房屋隨時(shí)有倒塌的可能性，對房屋居住者來說存在巨大安全隱患的房屋。另外，危房的鑒定等級是怎么劃分的呢？一起來看看本文。

一、危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、構(gòu)件單位

獨(dú)立 柱 基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位； 條形基礎(chǔ) 以一個(gè)自然間的單面 長度 為單位；滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；柱以一層高、一根為單位；梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。 預(yù)制板 以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；屋架以一榀為單位。

2、 地基 、基礎(chǔ)

地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。地基因建筑增大 荷載 ，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

3、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 構(gòu)件

柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1／100。

單梁、 連續(xù)梁 跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 框架 梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 簡支梁 、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

屋架產(chǎn)生超過跨度1／150的 撓度 ，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2／100。

4、墻

墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫。梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 門窗洞口 或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1．5／100（三層以上，超過總高的0．7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、柱

柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1／2。梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

6、過梁、 拱

過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉 變形 。筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重， 截面 減少。

7、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1／2以上，柱的其他部位達(dá)1／4以上。中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1／3。梁產(chǎn)生超過跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4／100。上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。

二、 危房鑒定等級有哪些？

1、A級

按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，A級是最為安全的，房屋未處于危險(xiǎn)地勢，結(jié)構(gòu)安全，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，也能夠滿足正常使用要求。對這類房屋，在采取安全防護(hù)措施后可繼續(xù)居住，持續(xù)觀察。

2、B級

鑒定為B級的房屋，未處于危險(xiǎn)地勢，結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，只是個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但并不影響主體結(jié)構(gòu)安全；鑒定為B級的房屋經(jīng)一般修繕后就可以繼續(xù)使用。

3、C級

這類房屋未處于危險(xiǎn)地勢，但部分承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。也就是說，這類房屋就開始有坍塌的可能性了，按照規(guī)定C級房屋就應(yīng)當(dāng)經(jīng)修繕、加固后才可以繼續(xù)使用。

4、D級

這一類別是最危險(xiǎn)的，當(dāng)房屋處于危險(xiǎn)地勢（比如易被山體滑坡掩埋等）時(shí)，無論房屋本身是否危險(xiǎn)，均屬于危房。此外，若地勢安全，房屋本身的承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求、地基出現(xiàn)損害，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌使得整體出現(xiàn)險(xiǎn)情的，構(gòu)成整幢危房。這類房屋不能夠再繼續(xù)居住了應(yīng)當(dāng)拆除后就地重建或選址重建。

以上是b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 我為大家總結(jié)的關(guān)于危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？以及危房的鑒定等級有哪些的全部內(nèi)容了，希望能幫到大家。危房不是說誰都能評判的，危房是需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的 房地產(chǎn) 管理部門或其授權(quán)單位審定。所以，如果房子符合上述危房的標(biāo)準(zhǔn)，請聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行審定吧。

危房的鑒定主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是：

1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) ；

2、結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

3、部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；

4、承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第四條，地方各級財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。

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