公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎
公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 的補(bǔ)償包括: (一) 被征收房屋 價(jià)值公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù) 房屋被征收 前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
企業(yè)搬遷補(bǔ)償政策隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市中心CBD的興建,住宅區(qū)的增多,很多時(shí)候帶來的是大量企業(yè)的外遷,為了保證企業(yè)的合法權(quán)利,以及有序的 征地 工作進(jìn)行,國(guó)家對(duì)于企業(yè)的搬遷的補(bǔ)償有著明確的政策以及相關(guān)的文件。 根據(jù)公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,以及具體司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中規(guī)定,當(dāng)政府需要征收企業(yè)的土地時(shí)候,需要予以被搬遷的企業(yè)以下幾點(diǎn)補(bǔ)償公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 : 1. 被 拆遷 企業(yè)享有一定的使用權(quán)的土地,房屋等一些被迫留下無法移動(dòng)的固定資產(chǎn),關(guān)于以上的資產(chǎn),需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償,其中包含了機(jī)器,設(shè)備等。 2. 安置費(fèi)的補(bǔ)償。企業(yè)的搬遷之后,需要重新尋地進(jìn)行置業(yè),而后開始生產(chǎn)活動(dòng),這個(gè)時(shí)候需要政府對(duì)于這種因?yàn)榘徇w而造成的安置費(fèi)用。包含了廠房的購買或者修建,企業(yè)所需要支付的員工的費(fèi)用,以及搬運(yùn)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用,以及落地之后的安裝調(diào)試等費(fèi)用。 3. 停業(yè)所造成的損失。企業(yè)的搬遷必定會(huì)造成停產(chǎn)停業(yè),對(duì)于企業(yè)來說是一筆損失。因此,在征收工作中,需要給予企業(yè)一定的補(bǔ)償。 4. 同時(shí),有些地區(qū)是為了城市的總體發(fā)展而進(jìn)行搬遷,為了推動(dòng)該地區(qū)企業(yè)的集體有序的搬遷,有時(shí)候,對(duì)于先行搬遷的企業(yè)予以一定的鼓勵(lì)費(fèi)用。 具體而言,企業(yè)拆遷的補(bǔ)償主要包含以下幾個(gè)方面: 1. 土地補(bǔ)償費(fèi)用 這是針對(duì)企業(yè)的 土地使用權(quán) 的費(fèi)用,但是由于我國(guó)的土地分為國(guó)有土地一級(jí) 集體土地 兩種不同的性質(zhì),根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,國(guó)有土地上的建筑物及其地上的附著物而言,都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,雖然根據(jù)我國(guó)的法律,沒有對(duì)于地上附著物補(bǔ)償?shù)恼f明,但是根據(jù)《 民法典 》精神,地上附著物需要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。 2. 附著物補(bǔ)償費(fèi)用 對(duì)于多數(shù)廠房或者說企業(yè)而言,原有房屋,建筑物之外均有一定的附著物,他們隨著房屋或者建筑物的權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但是,這種附著物的補(bǔ)償雖然有明確的法律規(guī)定,但是政府在進(jìn)行征收的時(shí)候,會(huì)進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)被搬遷的企業(yè)也要提供相應(yīng)的文件證明。 3. 無法搬遷的機(jī)器設(shè)備等的補(bǔ)償費(fèi)用 現(xiàn)實(shí)生活中,企業(yè)或者工廠有一部分的機(jī)器和設(shè)備是沒有辦法進(jìn)行轉(zhuǎn)移的,對(duì)于這種類型的機(jī)器及設(shè)備,政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的政策,進(jìn)行賠償。 4. 機(jī)器設(shè)備搬遷的安裝,調(diào)試費(fèi)用 企業(yè)在搬遷之后,重新購買,或者安裝設(shè)備機(jī)器之后,需要調(diào)試等一系列的支出,政府需要給予一定的支持和補(bǔ)償。 5. 安置補(bǔ)償費(fèi)用 企業(yè)的搬遷之后,為繼續(xù)經(jīng)營(yíng),需要重新尋找適合的地方重新開展相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在這期間所產(chǎn)生的安置費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用等,需要予以補(bǔ)償。 6. 員工費(fèi)用 企業(yè)在停業(yè)搬遷之后,有可能產(chǎn)生解聘的情況,這時(shí)候,企業(yè)可能會(huì)涉及到違約的情況,補(bǔ)償員工一定的費(fèi)用。 7. 企業(yè)停業(yè)所造成損失 企業(yè)的發(fā)展需要長(zhǎng)期有序的經(jīng)營(yíng),特別是對(duì)于某些業(yè)務(wù)量較大的企業(yè)而言,停業(yè)可能造成一筆不小的損失。由于企業(yè)是配合政府相關(guān)工作而進(jìn)行的停業(yè)而搬遷活動(dòng),因此,政府對(duì)此需要予以的一定的補(bǔ)償。保證企業(yè)在停業(yè)期間造成巨大的損失,能夠得到環(huán)節(jié),避免企業(yè)在停業(yè)之后重新開業(yè)出現(xiàn)的資金短缺不足等情形。 8. 鼓勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì) 針對(duì)率先搬遷,積極配合的企業(yè)予以一定的鼓勵(lì)。
公司搬遷有補(bǔ)償嗎《勞動(dòng)法》并未具體規(guī)定多少公里公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 ,不過給出了以下規(guī)定: 1、單位事先沒有告知工作地點(diǎn)將發(fā)生重大變化公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 ,就會(huì)影響員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 的決定。勞動(dòng)合同簽訂時(shí)沒有明確說明將來工作地點(diǎn)會(huì)發(fā)生大變化時(shí)公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 ,單位搬遷就應(yīng)該遵循《勞動(dòng)合同法》第四十條的規(guī)定執(zhí)行: (1)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化公司搬遷補(bǔ)償有明確規(guī)定嗎 ,致使勞動(dòng)合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。 (2)用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同。 2、企業(yè)搬遷,在本市行政區(qū)域內(nèi)搬遷,職工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企業(yè)提供交通補(bǔ)貼、免費(fèi)交通工具接送等便利條件,對(duì)職工生活未造成明顯影響的,勞動(dòng)合同繼續(xù)履行,勞動(dòng)者不隨遷沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、根據(jù)《勞動(dòng)合同法》,工作地點(diǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款之一,說明工作地點(diǎn)是一個(gè)重要的判斷條件。在勞動(dòng)者與用人單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)具體的工作地點(diǎn)作出約定,此后的實(shí)際履行當(dāng)中工作地點(diǎn)也得以常態(tài)化固定。 4、企業(yè)搬遷,屬于企業(yè)戰(zhàn)略性、長(zhǎng)期性的經(jīng)營(yíng)或辦公場(chǎng)所的重大長(zhǎng)期變更,勢(shì)必對(duì)勞動(dòng)者履行勞動(dòng)合同造成重大影響,使得雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變更。如果新的工作地點(diǎn)太遠(yuǎn),說明勞動(dòng)合同繼續(xù)履行確實(shí)產(chǎn)生了困難。公司這樣的搬遷應(yīng)屬于“勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無法履行”。