房屋漏水屬于房屋質量問題承建商的房子漏水地板誰負責 ，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委托合同關系。

有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等于開發商就是物業公司。如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司。

房屋漏水糾紛處理

1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出承建商的房子漏水地板誰負責 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。

防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。

擴展資料

房屋使用質量保修年限

主體結構工程質量保修期限應為設計文件確定的建筑設計使用年限保溫工程質量保修期限不得低于5年防水工程質量保修期限不得低于5年裝飾裝修工程質量保修期限不得低于2年。

室外其承建商的房子漏水地板誰負責 他材料裝修質量保修期限不得低于5年；除五金件質量保修期限不得低于2年外，外窗與入戶門質量保修期限不得低于5年。

除采隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系統質量保修期限不得低于2年房產論壇除采隱蔽方式安裝的管線質量保修期限不得低于10年外。

采明及制冷系統質量保修期限不得低于2年業主除線纜質量保修期限不得低于5年外，電氣工程質量保修期限不得低于2年智能建筑工程質量保修期限不得低于2年。

參考資料來源：百度百科-開發商（住宅質量保證書）百度百科-物業服務

由于裝修承建商的房子漏水地板誰負責 了導致樓下漏水那就是業主的責任了。要是找裝修公司裝修的話承建商的房子漏水地板誰負責 ，裝修公司也有責任的。

如果漏水因樓下住戶裝修而導致承建商的房子漏水地板誰負責 ，則樓下業主不能以此為由要求樓上業主賠償。如果給樓上業主造成了損害，樓下業主還應承擔民事侵權責任。

如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第20條規定：“住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤?！?/p>買房子漏水是誰的責任

1、由于漏水有兩方面承建商的房子漏水地板誰負責 的原因承建商的房子漏水地板誰負責 ，一是樓上裝修時防水處理不合格承建商的房子漏水地板誰負責 ，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯系物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理;

2、若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，并立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修;

3、若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規定向法院提出民事訴訟。

別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;

別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：

主要看漏水的地方承建商的房子漏水地板誰負責 ，如果是在樓上改造的衛生間范圍內承建商的房子漏水地板誰負責 ，一切費用應樓上的業主負責。這主要是樓上改造時承建商的房子漏水地板誰負責 ，防水沒有做好。如果是其余地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償?？梢哉邑熑稳诉M行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞承建商的房子漏水地板誰負責 了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。