法律分析：新房還沒收房就漏水買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ，業主應采取主動積極買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 的態度，與開發商協商索賠。如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房是開發商向業主履行交付買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 的義務，買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。為避免出現質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，并且對開發商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

新買的房子漏水購房者可以要求開發商承擔修復責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ，購房者可以直接 起訴開發商 買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ，要求其承擔修復義務。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

新房漏水開發商需要賠償的費用有以下幾點。

1、因房屋漏水導致業主所花費的房屋修理費買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ；2、因房屋漏水給業主帶來的財產損失買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ，這個費用可以經由雙方協商后進行賠償買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ，或是找第三方機構經鑒定后進行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進行裝修，入住后不久出現漏水，說明裝修質量不達標，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負責。在要求賠償前還需要查明原因，區分是因工程質量不達標導致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導致，發現漏水切忌盲目要求賠償。

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新房漏水可以要求賠償嗎

1、根據《合同法》第42條規定，在當事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應當承擔損害的賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已經明確地告 知了 買方的，那么賣方就不承擔責任。

2、如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產生的，而是房屋本身的，若是沒有證據能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔瑕疵的擔保責任，買方可以房屋人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，來向 開發商 主張保修的責任、或者是賠償責任。

3、 買房 人在入住之后發 現房 屋存在被隱瞞的質量瑕疵，可以請求法院來解除 房屋買賣合同 ，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達到法定解除條件，或是房屋的質量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應承擔損害賠償責任，但不是 退房 。

新房漏水該誰負責賠償

1、開發商的責任買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《 房屋建筑工程 質量保修辦法》第七條規定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛生間 、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給 排水管 道、設備安裝，保修期為2年，從工程 竣工驗收 合格之日起計算。

2、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

3、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

以上就是新房漏水可以要求賠償嗎？新房漏水該誰負責賠償的全部內容，關于新房漏水賠償的相關問題我們就講到這里，雖然你可能還沒遇到這種事情，但是不妨先了解一下，很多購房者就是因為沒有事先了解清楚，導致最后都沒能得到很好的解決。

新房屋頂漏水買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 的賠償條款如下：1、若是是自身原因造成買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 的漏水損壞，則由自己負責買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 ；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發商在建筑過程中的質量問題，則向開發商要求賠償。

【法律依據】

《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其買的新房子漏水怎么要求開發商賠償 他民事責任。第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。