1、如果頂樓是公共頂樓漏水動用維修基金合理嗎 的地方頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ，那就是合理的，自然是可以用維修金的。維修基金本身就是用于小區(qū)公共地方的維修的。

2、如果是個人家頂樓漏水的情況，還需要根據(jù)漏水情況的嚴(yán)重程度來看。如果是比較嚴(yán)重的漏水，是要進(jìn)行大修的，可以向物業(yè)公司進(jìn)行申請，一般可以使用不超過維修基金的30%。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。

在沒有成立委員會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。

然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。公示期滿，實施招標(biāo)事項，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計事務(wù)所審計后，按確定的金額結(jié)算。

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如果漏水嚴(yán)重頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ，影響比較大頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ，受影響的住戶比較多，在維修的時候是可以申請使用房屋維修基金的。

如果漏水不嚴(yán)重，影響比較小，或者僅僅影響頂樓住戶，一般是無法使用維修基金的。

因為想要使用必須滿足“雙2/3原則”，即房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，然后報房管部門備案審核，通過后即可支取使用。

所以，如果影響比較小，很難說服其他業(yè)主同意，也就很難使用維修基金。

鄰里之間要互相幫助頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ，頂樓因為漏雨需要重新做防水頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ，需要所有住戶攤錢頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ，這個做法合理。因為樓頂是大家共有的，是公共面積。

樓頂是全樓住戶共有的，所有住戶攤錢是合理的。

有人說買房子的時候千萬不能買頂樓，因為頂樓冬冷夏熱，還有一個最大的問題就是漏雨。因為夏季雨大，所以頂樓漏雨頂樓漏水動用維修基金合理嗎 了，樓頂上需要重新做防水，但是這筆錢太多了，頂樓承擔(dān)不起，可以讓所有住戶攤錢，因為樓頂是大家共有的。樓頂是公共面積，有的人在樓頂放了熱水器，有的人在上面晾曬東西，所以樓頂是大家共同擁有的地方，樓頂漏雨了，這筆維修的費(fèi)用應(yīng)該由所有住戶共同攤錢。

樓頂漏雨可以動用維修基金。

頂樓漏水動用維修基金合理嗎 我們在買房子的時候，都會繳納一筆維修基金，就是用于房屋維修的。雖然讓所有住戶共同攤錢合理，但是在現(xiàn)實中實施起來卻有難度，在這種情況下可以考慮動用維修基金，向有關(guān)部門申請維修基金，公共維修基金需要逐層審批，可以先打申請報告。樓頂漏雨，遇到這種事很麻煩，頂樓的住戶苦不堪言，會影響住戶的生活，頂樓住戶應(yīng)該積極找有關(guān)部門進(jìn)行解決。

申請小區(qū)的公共收入進(jìn)行維修。

小區(qū)里有物業(yè)管理，有物業(yè)公司入駐小區(qū)，在小區(qū)里會看到張貼的廣告，還有廣告燈牌等等，這些都會產(chǎn)生收益。物業(yè)公司不能平白無故的讓這些公司來打廣告，這些廣告收益屬于所有住戶共同擁有的，但是物業(yè)公司拿走了這筆錢，住戶如今面臨著漏雨的問題，就可以向物業(yè)公司申請公共收入進(jìn)行維修。住戶向小區(qū)物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)，遇見樓頂漏雨的情況發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)該給頂樓的住戶進(jìn)行維修。

頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業(yè)主可以申請動用維修資金。

按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關(guān)規(guī)定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后頂樓漏水動用維修基金合理嗎 的維修和更新、改造頂樓漏水動用維修基金合理嗎 的資金。住宅共用部位一般包括頂樓漏水動用維修基金合理嗎 ：住宅頂樓漏水動用維修基金合理嗎 的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

根據(jù)《辦法》規(guī)定，如果住宅共用部位保修期滿發(fā)生漏雨，由物業(yè)公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業(yè)主”簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。

對于沒有物業(yè)公司的小區(qū)，則由相關(guān)業(yè)主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業(yè)主可以找轄區(qū)居委會牽頭，按程序申請維修資金。