夫妻婚姻期間購買婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) 的房子,如果雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上面如果只有一個(gè)人的名字,是被認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) 他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ，但是《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后一方買房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果夫妻雙方有約定房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，以約定結(jié)果為準(zhǔn)，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進(jìn)行審判。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

沒有共同財(cái)產(chǎn)也就是說在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有共同的財(cái)產(chǎn)婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ，以下是有關(guān)于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的解釋。

共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；

（5）其婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) 他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：

（1）婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

（3）夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金；

（4）結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

如何來認(rèn)定呢婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ？

夫妻關(guān)系續(xù)存期間夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)主要包括法定和約定兩類，在夫妻一方婚后死亡或者離婚后必須對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，以保護(hù)公民合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

一、法定共同財(cái)產(chǎn)

法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定，我國的法定財(cái)產(chǎn)制包括了《婚姻法》17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。

《婚姻法》第17條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第18條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第18條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)特征

第一，時(shí)間的限定性。即從領(lǐng)取結(jié)婚證開始，到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個(gè)期間的勞動(dòng)所得、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得、投資所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈(zèng)與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財(cái)產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財(cái)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如工資，獎(jiǎng)金，是最具有時(shí)間性的。

第二，僅局限于所有權(quán)范疇的財(cái)產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實(shí)物、現(xiàn)金和可預(yù)見的收益。

三、約定共同財(cái)產(chǎn)

約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻當(dāng)事人通過協(xié)議形式，對(duì)婚前、婚后財(cái)產(chǎn)的占有、管理、使用、收益、處分以及債務(wù)的清償、婚姻關(guān)系終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算等事項(xiàng)作出約定的一種財(cái)產(chǎn)制度?！痘橐龇ā返?9條第1款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定”。

夫妻或擬結(jié)為夫妻的當(dāng)事人，訂立財(cái)產(chǎn)約定要產(chǎn)生法律效力，必須具備一般民事法律行為成立的有效要件。

第一，當(dāng)事人雙方具有完全民事行為能力

第二，當(dāng)事人意思表示真實(shí)

第三，當(dāng)事人親自為的行為，不適用代理

第四，不違反法律和社會(huì)公共利益。

隨著《 民法典 》（2021年1月1日起實(shí)施）的頒布婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ，《 婚姻法 》將被廢止。 一、 離婚協(xié)議 上無 共同財(cái)產(chǎn) 實(shí)際有怎么辦? 可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充不成，由于協(xié)議書上寫無 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，您需要起訴，要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻實(shí)行財(cái)產(chǎn)共同制，除非有書面約定，否則夫妻任何一方在婚姻存續(xù)期間掙的錢都?xì)w夫妻共同所有，不分彼此。 《民法典》第一千零六十二條68夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) ： (一) 工資 、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的收益; (四) 繼承 或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) 他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條6868下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的 婚前財(cái)產(chǎn) ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三) 遺囑 或者 贈(zèng)與合同 中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第一千零六十五條6868男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的 債務(wù) ，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 二、離婚協(xié)議的效力 關(guān)于離婚協(xié)議的效力問題主要有兩種觀點(diǎn)：一種認(rèn)為離婚協(xié)議經(jīng) 婚姻登記 機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效，或者更具體說自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《 離婚證 》之日起生效;另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，離婚協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。筆者認(rèn)為這兩種觀點(diǎn)都有失偏頗。第一種觀點(diǎn)沒有現(xiàn)行法上的依據(jù)?！睹穹ǖ洹返?076條規(guī)定：“男女雙方 自愿離婚 的，準(zhǔn)予 離婚 。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證?！薄?婚姻登記條例 》第 11條第1款第3項(xiàng)盡管將 離婚協(xié)議書 作為向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng) 離婚登記 的必備材料，且該條例第13條規(guī)定對(duì)離婚協(xié)議書進(jìn)行審查并詢問，但這些規(guī)定均沒有直接規(guī)定離婚協(xié)議須經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的手續(xù)或者自自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。此為反駁理由一。 反駁理由二是，離婚協(xié)議中關(guān)于 財(cái)產(chǎn)分割 的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起 訴訟 的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。也就是說對(duì)于離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。依當(dāng)然解釋法，對(duì)雙方具有法律約束力，離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)條款當(dāng)然在當(dāng)事人間發(fā)生法律效力自不待言。 另外，“男女雙方 協(xié)議離婚 后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”即對(duì)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的變更或者撤銷作婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) 了規(guī)定。由此可以這樣說，離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款與民商合同沒有區(qū)別，在法律適用也并無二致。 特殊性可能主要體現(xiàn)在即“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的 判決書 、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對(duì) 夫妻財(cái)產(chǎn) 分割問題作出處理的， 債權(quán)人 仍有權(quán)就 夫妻共同債務(wù) 向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同 債務(wù)承擔(dān) 連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持?！?反駁理由三是，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，并參照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理 子女撫養(yǎng) 問題的若干具體意見》及審判實(shí)踐，對(duì)于子女撫養(yǎng)、 撫養(yǎng)費(fèi) 的支付及 探視權(quán) 的行使等內(nèi)容也是以當(dāng)事人的約定為生效的條件，并不以婚姻登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)為生效條件。第二種觀點(diǎn)則走向婚姻存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn) 了另一個(gè)極端。如上據(jù)述，該主張關(guān)于離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)條款自雙方簽訂之日起生效的觀點(diǎn)有現(xiàn)行法的依據(jù)，無疑是正確的。但是對(duì)于自愿離婚的條款只有當(dāng)事人自愿尚不能發(fā)生法律效力，只有待婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)給登記證之日起方能發(fā)生法律效力。 綜上，除非當(dāng)事人在離婚協(xié)議經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效，或者自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，則離婚協(xié)議自上述約定成就方能發(fā)生法律效力外，如果離婚協(xié)議的當(dāng)事人沒有約定或者約定不明，則離婚協(xié)議中的自愿離婚條款自取得離婚證之日起生效，而關(guān)于子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割的條款則在當(dāng)事人意思表示一致時(shí)即行生效，不以婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)，或者婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》為生效要件。 在 離婚訴訟 中，夫妻雙方原簽訂的離婚協(xié)議不能作為法院裁判的依據(jù)，充其量法院只能把協(xié)議中涉及婚姻關(guān)系的處置問題作為一個(gè)可參考的因素在裁判過程中予以考慮。 一般情況下夫妻離婚都會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議書，在離婚協(xié)議書上都會(huì)有財(cái)產(chǎn)分割說明，但是有的離婚協(xié)議書上沒有分割共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上卻有共同財(cái)產(chǎn)，這種情況就需要雙方重新商定財(cái)產(chǎn)分割問題了，如果商定不成功，這時(shí)候就可以提起上訴讓法律解決。