作為房屋所有權人房屋漏水租金損失 ，在將房屋出租前房屋漏水租金損失 ，須對出租屋內的安全消防設施、家電等進行檢查房屋漏水租金損失 ，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結構的房屋漏水租金損失 ，應符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或通知承租人消除。作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，如因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯。如果是承租人不合理使用導致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設施負有維修責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，不應存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務后，由于承租人原因造成火災等事故，房東可免責。同時，切記要在公安機關備案

法律依據：

《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的。應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

租房屋漏水租金損失 的房子漏水房屋漏水租金損失 了.給樓下住戶造成損失由誰負責。首先需要查明水管爆裂房屋漏水租金損失 的原因房屋漏水租金損失 ，如果是設備老化，承租人是不用擔責任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。對于樓下業主來說，房主肯定是要承擔責任的，因為房屋所有權人應對外承擔房屋造成他人損害的賠償責任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責任如何確定，則比較復雜。也就是對內責任劃分，應根據合同約定的維修責任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設施設備老化而損壞，則承租人應無責任；如果是承租人使用不當造成樓下損失，比如承租人忘記關閉水龍頭，導致水漏到樓下，則應賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協商。用這個辦法時，雙方的態度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現雙方當事人的真實意愿。2、當雙方協商不成時，可以選擇調解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調解職能的組織進行調解。這個方式也比較便捷。3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執行力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

租的房子漏水是誰的責任要根據實際情況討論房屋漏水租金損失 ：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的房屋漏水租金損失 ，則房主應當承擔損害賠償責任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水房屋漏水租金損失 ，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應當承擔責任。法律依據：《民法典》第七百一十二條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《民法典》第七百一十三條　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《民法典》第七百一十四條　承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。注：民法典將于2021年1月1日生效。

租房屋漏水租金損失 的房子漏水是過錯方房屋漏水租金損失 的責任。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致租房漏水的房屋漏水租金損失 ，房東承擔責任房屋漏水租金損失 ；因租戶忘關水管或使用不當導致租房漏水的，租戶承擔責任；因第三人的過錯導致租房漏水的，第三人承擔責任。

【法律依據】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律分析房屋漏水租金損失 ：房屋漏水導致樓下財產損失應該依法承擔賠償責任房屋漏水租金損失 ，具體數額可以雙方根據實際情況協商解決房屋漏水租金損失 ，如果協商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，并賠償業主因此造成的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛生間范圍內，一切費用應樓上的業主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據房屋漏水租金損失 ：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條 因保護房屋漏水租金損失 他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

出租房屋漏水,一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責,因為漏水給樓下造成損失的話,應當由承租人負責。 根據《合同法》: 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物房屋漏水租金損失 ，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據房屋漏水租金損失 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。