鄭州市政府公布鄭州拆遷哪個區賠的多 了2009年住房建設計劃鄭州拆遷哪個區賠的多 ，明年，鄭州市區各類住房計劃建設1100萬平方米。其中，限價商品房計劃建設100萬平方米；經濟適用房、廉租房計劃建設95萬平方米。對比2007年鄭州市79772套住房的銷量，這一數據足以滿足購房者的需求。●總目標：至少供應11萬套住房明年，鄭州市區（含中原區、二七區、金水區、管城區、惠濟區、鄭東新區、鄭州高新區、鄭州經濟技術開發區）各類住房建設總量為1100萬平方米，比今年的建設計劃還多鄭州拆遷哪個區賠的多 了50萬平方米。如果按照戶均100平方米計算，明年開工建設的住房將達11萬套。考慮到廉租房和經濟適用房面積較小以及90平方米以下住房所占比例至少70%等因素，實際開工的數量很可能會比11萬套還要多。●限價房照顧首次置業者和公務員2009年，鄭州市計劃建設100萬平方米限價商品房，建設規模比今年擴大了一倍。市內五區當年限價商品房建設量，均不能低于20萬平方米，也比今年擴大了一倍。鄭州市房管局有關負責人表示，限價商品房單套建筑面積，將全部控制在90平方米以下，戶型以緊湊的三居室和兩居室為主。此外，在總結今年各區限價商品房試點經驗的基礎上，鄭州市明年將完善并出臺《鄭州市限價商品房銷售管理辦法》，從住房、收入等方面考慮，劃定限價商品房購買人群的范圍。不過，值得注意的是，2009年住房建設計劃提出，要“完善限價商品房政策，解決好首次置業者和公務員的住房困難問題”。●經濟適用房中原區最多保障性住房的建設，仍然是政府工作的一項重要內容。2009年，鄭州市將繼續加大保障性住房建設力度，計劃新開工經濟適用房80萬平方米、廉租房15萬平方米。經濟適用房、廉租房小區布局，將本著合理、方便就近的原則進行規劃。在6個區的建設中，中原區經濟適用房和廉租房的數量最多。鄭州市房管局有關負責人稱，經濟適用房的面積要控制在60平方米左右，戶型以兩居室為主，并根據市民需求，配建一部分緊湊的三居室。而廉租房的建設，依然是在經濟適用房小區中“捆綁建設”，比例不低于10%；面積基本上不超過50平方米，戶型以緊湊的兩居室為主，也配建適量的一居室和三居室。符合規定條件、申請廉租房的城市低收入家庭，實現應保盡保。●35個城中村明年要改造除了改善城區配套環境，盤活大量土地，城中村改造還能緩解鄭州市因城市快速發展所帶來的建設土地緊張的難題。明年，鄭州市將有35個城中村進行改造，共可配建300萬平方米商品住房。35個城中村，中原區最多，共有10個要改造，分別是小崗劉、崗坡、陳伍寨、董砦、密垌、柿園村白莊、冉屯、朱屯、石羊寺第一村民組、南陳五寨；二七區有6個城中村改造，分別是佛崗、王胡砦、高砦、焦家門、蜜蜂張和路砦；金水區將改造9個城中村，分別是王莊、白廟、十二里屯、姚砦、任砦、琉璃寺、鳳凰臺、黑朱莊和沈莊；管城區4個要改造的城中村是安徐莊、弓莊、蘆邢莊和七里河；惠濟區6個要改造的城中村是弓莊、青寨、木馬、金洼、劉砦和老鴉陳。●重點建設中小戶型、中低價位住房明年，鄭州市普通商品住房建設目標是605萬平方米。這個數字主要以城市居民住房有效需求調查為依據，建設的重點是中低價位、中小套型普通商品住房，滿足居民自住需求。其中，老城區（中州大道以西）有18個項目，建設目標是505萬平方米；鄭東新區（中州大道以東）有9個項目，建設目標是100萬平方米。鄭州市房管局有關負責人稱，除了這些項目，一些今年審批但明年開工的項目，也會與住房建設計劃中的項目一起上市，供購房者選購。2009年各類住房建設目標○普通商品住房 建設總量為605萬平方米，其中老城區505萬平方米，鄭東新區100萬平方米。○城中村改造項目 配套建設商品住房300萬平方米。○限價商品住房 建設總量為100萬平方米。如果每套房子按政府規定的90平方米計算，約合11111套房子。○保障性住房 建設總量為95萬平方米。其中經濟適用房80萬平方米，廉租房15萬平方米。根據國家規定，經濟適用房面積要控制在60平方米左右，廉租房面積在50平方米以下，按此標準計算的話，可建設13333套經濟適用房和3000套廉租房。各區保障性住房規劃面積（萬平方米）區域金水區 中原區 二七區 管城區 惠濟區 高新區合計面積 22.80 34.49 17.96 17 2.19 0.57 95.01（注：鄭東新區數據并入金水區，經濟技術開發區數據并入管城區）

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鄭州鄭州拆遷哪個區賠的多 ：住房被拆遷 貨幣補償評估價將上浮30%

民生大河網-河南商報李雅靜2014-10-14 07:22

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對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業費等費用補助。

這是最新出臺的《鄭州市人民政府關于國有土地上征收補償的實施意見》中的主要內容，即日起該意見正式實施。

河南商報記者 李雅靜

被征收房屋價格

由房產評估機構評估

隨著城市框架的擴大，近年來大鄭州的房屋征收行為越來越頻繁。究竟該如何估算被征收房屋的價格鄭州拆遷哪個區賠的多 ？又該如何進行安置費用補償鄭州拆遷哪個區賠的多 ？

《鄭州市人民政府關于國有土地上征收補償的實施意見》（下簡稱《意見》）昨日在鄭州市政府官網公布。

《意見》規定，被征收房屋的價格，要按照房屋所有權證，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

貨幣補償評估價上浮30%

被征收房屋的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。

《意見》規定，住宅類房屋選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。

選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置鄭州拆遷哪個區賠的多 ；二是所有權證未注明套內建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。

非住宅類房屋，將依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。

還有搬遷費、臨時安置費等補助

對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業管理補助等。

1.搬遷費：

住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發放，期房安置要發兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。

2.安置費：

住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發放，不足1200元的，按照1200元發放。

現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。

臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。

3.物業管理補助：

被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

(河南商報)

1、因為每個區、每個村和每個村民鄭州拆遷哪個區賠的多 的情況差異很大鄭州拆遷哪個區賠的多 ，所以，一個區、一個村或者一個村鄭州拆遷哪個區賠的多 的村民之間補償差別也較大鄭州拆遷哪個區賠的多 ；那么可以很明確的告訴鄭州拆遷哪個區賠的多 你，拆遷補償安置方案屬于保密事項，只有簽字當事人才知道，是不可能有紙質文件外泄的

2、不過，建議你登陸河南省政府和鄭州市政府網站，每隔一段時間會更新一批鄉鎮建設征收土地的通告，可以參照一二，還有《鄭州市城市房屋拆遷管理條例》

或者你咨詢下拆遷辦事人員，或許人家可以給你口頭透漏一些

3、你說的那個村什么時間拆遷，涉及到區政府、鎮政府、開放商和拆遷村民等多方利益，外人很難知道具體拆遷時間

鄭州 拆遷補償 標準是怎樣鄭州拆遷哪個區賠的多 的（注鄭州拆遷哪個區賠的多 ：本文所述標準僅做參考鄭州拆遷哪個區賠的多 ，具體標準以在政府部門下發安置補償方案規定為準） 一、貨幣補償評估價上浮30% 被 征收房屋 的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。《意見》規定，住宅類房屋選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。 選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置;二是所有權證未注明套內建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 非住宅類房屋，將依據 房屋所有權 證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。 二、搬遷費、臨時安置費等補助 對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行鄭州拆遷哪個區賠的多 了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業管理補助等。 1.搬遷費： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發放，期房安置要發兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。 2.安置費： 住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時 安置房 的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發放，不足1200元的，按照1200元發放。 現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。 3.物業管理補助： 被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。 各區人民政府，市人民政府各部門，各有關單位： 為規范我市國有土地上征收與補償活動，保障被征收人的合法權益，依法快速推進我市城市建設，依據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》(國務院令第590號)等相關法律、 法規 的規定，現結合我市實際，提出以下規定。 三、國有土地上 房屋拆遷補償 標準依據原則 (一)房屋的補償 被征收房屋的價值，按照房屋所有權證由具有相應資質的房地產價格評估機構按照 房屋征收 評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇產權調換的，負責征收的市、區人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。 負責征收的市、區人民政府應提供多種房源用于產權調換，安置房應當產權明晰、符合國家有關質量安全標準。 (二)特殊群體的補償 征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的： 屬于被征收人的私有住宅房屋; 被征收人在他處確無住房; 按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產權調換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內的房屋差價。 (三)符合住房保障條件的安置 經住房保障機構認定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負責征收的市、區人民政府優先給予住房保障。 (四)設有 抵押權 房屋的補償 征收設有抵押權的房屋， 抵押 人與抵押權人應當依照國家有關法律、法規規定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協商。 抵押人和抵押權人協商一致的，房屋征收部門按照雙方協議對被征收人給予補償。達不成協議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償的，應當將補償款向公證機關辦理提存;對被征收人實行房屋產權調換的，抵押人可以變更抵押物。 (五)未經登記房屋的補償 未經登記建筑的認定由負責征收的市、區人民政府負責，依法按照相關程序，出具認定結論，按照認定結論結合房地產市場評估價進行補償。 四、國有土地上房屋拆遷補償標準細則 (一)住宅房 1.選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。 2.選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置;二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 (二)非住宅房 依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。 五、國有土地上房屋 拆遷 補助標準 (一)搬遷費 住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標準，發給被征收人搬遷費，不足1200元的，按1200元發放。期房安置發二次，貨幣補償或現房安置發一次。 非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標準，發給被征收人搬遷費。期房安置發二次，貨幣補償或現房安置發一次。 被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發給房屋承租人。 (二)臨時安置費 住宅房：實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發給被征收人臨時安置費，不足1200元的，按照1200元發放。 現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。超過臨時安置期限在一年以內(含一年)的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標準發給被征收人;超過臨時安置期限在一年以上的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標準發給被征收人。 非住宅房：現房安置或貨幣補償的，按被征收房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被征收房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協商議定。 (三)停產停業損失 按省政府《國有土地上房屋征收與補償條例若干規定》(豫政[2012]39號)文件規定執行。 (四)裝飾裝修補助 由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。 (五)物業管理補助 按被征收住宅房屋所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予三年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算物業管理補助。 (六)其它事項 因征收造成固定電話、互聯網絡、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調、熱水器(太陽能、燃氣、電)、精密儀器等固定設備的拆裝費用，有規定的，按其規定補償;沒有規定的，參照相關設備儀器的安裝預算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設備拆裝費按原設備折舊后價值的15%給予拆裝費用。 六、被征收人按期搬遷的獎勵標準 住宅房：對被征收人在規定的搬遷期限內簽訂征收補償協議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎勵。可根據簽約期限給予不同檔次的獎勵，每證獎勵金額不得超過3萬元。 非住宅房：對被征收人在規定的搬遷期限內簽訂征收補償協議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產市場評估價不超過2%給予獎勵。 具體獎勵標準根據項目所在城市區的實際情況制訂，報同級人民政府批準后執行。 七、市政基礎設施征收國有土地的補償 (一)、收回國有 劃撥土地使用權 的，除按標準補償地面附屬物(不含持有房屋所有權證的房屋)和已經支付依法辦理用地審批手續的有關稅費外，土地無償收回。 (二)、收回國有出讓 土地使用權 的，除按標準補償地面附屬物(不含持有房屋所有權證的房屋)外，按當時 土地出讓 價及合理銀行利息(貸款)成本一并補償。 (三)、上述補償是指對土地使用權人擁有的國有土地使用權證上標注的合法使用權面積的補償。 八、市政基礎設施征收房屋預評估價值的確定 因市政基礎設施建設需征收房屋的，由接受委托的房地產評估機構對征收范圍內的房屋進行預評估。市房地產價格評估專家委員會對預評估結果進行鑒定，五個工作日內出具鑒定意見。預評估結果作為匡算征收補償費用的依據。 鄭州拆遷補償的標準，是按照國家出臺的拆遷補償標準作為參考的。而且在進行拆遷的時候，拆遷的工作人員以及相關負責人必須嚴格按照國家下發的征收行為規范，來對需要拆遷的土地進行合理行為的征收。并且征收的土地還需要根據不同的使用途徑來區分。