1987年1月1日前建造哪些違建不用拆除 的農村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。

另外，還有以下幾種情況哪些違建不用拆除 的違建不予拆除：

1、部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全哪些違建不用拆除 的。

2、現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除哪些違建不用拆除 的。

3、拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。

農村三種違建可不拆包括：1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建哪些違建不用拆除 了，這時候則不能進行違建拆除處理哪些違建不用拆除 了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。 國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

法律依據

《中華人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》第八條 對無法采取改正措施消除對規劃實施影響的情形，按以下規定處理：（一）以書面形式責令停止建設；不停止建設的，依法查封施工現場；（二）對存在違反城鄉規劃事實的建筑物、構筑物單體，依法下發限期拆除決定書；（三）對按期拆除的，不予罰款；對逾期不拆除的，依法強制拆除，并處建設工程造價10%的罰款；（四）對不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

第九條　第八條所稱不能拆除的情形，是指拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的情形。

【法律分析】

五大違章建筑不予拆除

1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶哪些違建不用拆除 ，就不會追究一戶多宅的問題哪些違建不用拆除 了。一戶多宅的可以進行具體分戶的，多余的宅基地不予回收。

2、對農業發展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農業生產發展的違章設施。部分農業上的設施雖然屬于違法的，但是符合相關部門的要求，這一類的建筑物暫不拆除。

3、農民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規范，但是為了不讓農民居無住所，還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求，就是建筑面積小于貧困住房的標準。

4、隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如：一些農民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除。如：陽光房等沒有侵占到公共面積，不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。

5、一些缺少相關證明的工業房產。這類房屋會給機會補齊相關的證件，可以緩拆或者不拆。

【法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

根據相關政策農村哪些違建不用拆除? 五大違章建筑不予拆除 1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶哪些違建不用拆除 ，就不會追究一戶多宅的問題哪些違建不用拆除 了。一戶多宅的可以進行具體分戶的，多余的 宅基地 不予回收。 2、對農業發展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農業生產發展的違章設施。部分農業上的設施雖然屬于違法的，但是符合相關部門的要求，這一類的建筑物暫不拆除。 3、農民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規范，但是為哪些違建不用拆除 了不讓農民居無住所，還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求，就是建筑面積小于貧困住房的標準。 4、隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如哪些違建不用拆除 ：一些農民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除。如哪些違建不用拆除 ：陽光房等沒有侵占到公共面積，不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。 5、一些缺少相關證明的工業房產。這類房屋會給機會補齊相關的證件，可以緩拆或者不拆。 國家為了保障農民的根本利益，以上所說的這物種建筑暫且不會拆除，但是并不代表以后不會拆除，所以，大家在農村建房子的時候一定要按照規定的程序來。以免以后在被征收土地的時候，因為是違章建筑不能獲得安置補償，這個是得不償失的。 到底農村 土地確權 有什么好處呢? 1、有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是 土地承包經營權 的物權權利人，有利于依法保障農民的 土地承包 權益。 2、有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的 土地使用權 ，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。 如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。 3、農民可用自己的權證進行 抵押貸款 。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的 抵押 物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。 4、有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。 如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。 隨著城鎮化發展的步伐日益加快，建筑工程增多,違法違章建筑的數量也與日俱增。城市違法建筑是隱藏在城市建設管理中的一個暗瘡。不僅影響市容環境、侵占城市公共空間、擾亂城市總體規劃。雖然國家出臺相關政策暫且不拆除一些違章建筑，但是如果為了長遠的打算提醒您還是到有關部門辦理相關手續。