要有評估資質。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條房屋定損評估公司 ：市縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構供拆遷當事人選擇。

拆遷估價機構的確定應當公開、透明房屋定損評估公司 ，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

所以評估機構不是隨便哪家都可以的，要有相應的估價資質，而且必須要由房地產管理部門的準入才行的。

做法是肯定合法的。為什么需要進行評估，主要原因是雙方無法達成協議。因為拆遷人一般會出來一個拆遷補償安置方案，正常先按方案與你協商，如果協商不成，就按法定程序進行評估，如果評估結果你不滿意，則他們會申請立案裁決，隨后進行評估報告鑒定、強制拆遷聽證，后面進行強拆。

所以建議能協商就協商，而且可以盡量配合評估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無法分辯的隱蔽工程，讓他們對你的房屋盡可以的評高一些，有利于保護你的權益.

上述的出示相關證件啦，街道居委會人的，我就不多說了，提請注意的是:你可以向他們咨詢評估機構怎么產生的，如果不合法等到后面評估結論不滿意也可以作為推翻評估結論的依據根據《房地產估價機構管理辦法》：

第十一條申請核定房地產估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交下列材料：

（一）房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；

（二）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；

（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；

（四）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

（五）專職注冊房地產估價師證明；

（六）固定經營服務場所的證明；

（七）經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；

（八）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。

申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。

擴展資料：

根據《房地產估價機構管理辦法》：

第十六條房地產估價機構資質有效期為3年。

資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。資質許可機關應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續3年。

在資質有效期內遵守有關房地產估價的法律、法規、規章、技術標準和職業道德的房地產估價機構，經原資質許可機關同意，不再審查，有效期延續3年。

第十七條房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合伙人、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。

第十八條房地產估價機構合并的，合并后存續或者新設立的房地產估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。

房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產估價機構承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由各方協商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質。

參考資料來源：百度百科-房地產估價機構管理辦法

找當地房屋定損評估公司 的建筑工程質量監督部門：建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心。房屋質量問題房屋定損評估公司 ，也稱房屋質量缺陷房屋定損評估公司 ，是指房屋建筑工程房屋定損評估公司 的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

檢測業務內容：

一、地基基礎工程檢測：

1、地基及復合地基承載力靜載檢測

2、樁的承載力檢測

3、樁身完整性檢測

4、錨桿鎖定力檢測

二、主體結構工程現場檢測：

1、混凝土、砂漿、砌體強度現場檢測

2、鋼筋保護層厚度檢測

3、混凝土預制構件結構性能檢測

4、后置埋件的力學性能檢測

三、建筑幕墻工程檢測：

1、建筑幕墻的氣密性、水密性、風壓變形性能、層間變位性能檢測

2、硅酮結構膠相容性檢測

四、鋼結構工程檢測：

1、鋼結構焊接質量無損檢測

2、鋼結構防腐及防火涂裝檢測

3、鋼結構節點、機械連接用緊固標準件及高強度螺栓力學性能檢測

4、鋼網架結構的變形檢測

以上內容參考 百度百科—建設工程質量檢測

房屋安全鑒定所是隸屬于國土資源與房產管理局房屋定損評估公司 的負資本市房屋安全鑒定工作的專職部門。職資是為房屬安全提供鑒定保障房屋定損評估公司 ，對本市既有房屋的完好與損壞程度及住用狀況是否安全進行鑒別和判定。主要任務是房屋定損評估公司 ： （ l ）城鎮范圍內的危險房屬鑒定及鑒定后處理建議； ( 2 ）房屋裝飾裝修涉及拆改主體結構的結構方案審定； ( 3 ）房屋改變使用性質或加大荷載的結構方案審定； ( 4 ）司法鑒定和涉及房屋損壞爭議案件的安全鑒定； ( 5 部分房屋確權發證的安全鑒定； （ 6 ）新建、擴建、改建項目周邊房屋的安全鑒定； ( 7 ）自然災害、火災、爆炸等突發事件和事故危及房屋的安全鑒定； ( 8 ）參與各級房屋安全管理機構的房屋安全大檢查和普查； ( 9 ）接受各級政府和行政機關委托的強制性鑒定； ( 10 ）不包括竣工一年內的新建工程項目及其衍生的質量問題。

要收費的

已經出現問題可以找第三方鑒定機構來做房屋定損房屋定損評估公司 ，雙方協商賠償事情，如果協商不成考慮走法律流程。但是也要做好心理準備，這類糾紛事情處理會很麻煩。

其實人有保險，車有保險，房屋也可以購買保險的，房屋定損評估公司 我們稱之為家財險，保的是房屋及財產安全。房子也算是家庭里最貴的一筆資產。房子可能存在的潛在風險，仔細想想還是挺多的。比如小到地板被泡、小偷光顧；大到地震臺風、水淹炸毀。家財險主要保障有哪里呢，1、房屋主體，比如房子本身燒沒了、炸毀了、震塌了，可以拿到賠付。賠多少錢，由保險公司定損人員定損，按照損壞程度來拿錢。

2、室內裝橫及附屬設備，室內裝潢包括墻面、地板以及門窗、隔斷等。附屬社保包括水暖、氣暖、衛生、供水、管道煤氣及供電設備、廚房配套的設備等。

3、室內財產電腦、電視、冰箱、洗衣機、手機、家具，只要是室內的財產，都能保。但是比如古董字畫、金銀珠寶無法評估的不保還保水暖管爆裂、家里進賊被搶、高空墜物包括墻面、地板以及門窗、隔斷等。

具體大家如何選擇產品也需要根據家庭實際情況來選擇，還有一些房屋是沒有辦法購買家財險的，比如農村地區的，還要看清楚房屋結構。農村的磚瓦房，有些家財險是不保的。有些家財險，還限定必須是城市住宅的，農村集體產權、小產權房通通不行。

另外家庭險選購，盡量選擇全國各地有分支機構的保險產品，家財險不同于人身險，理賠時，線上或郵寄材料即可。

家財險有時還牽扯到核賠人員的實地調查過程類似車險。如果保險公司在當地沒有分支機構，就比較麻煩，當地有分支機構，從調查到理賠就比較順暢。 具體如何購買可關注我私信了解。

希望以上回答能幫助到你。

水電工程施工爆破監測與炮損房屋評估補償

一、相關法律法規及規程規范

1、《民用爆炸物品安全管理條例》（國務院令

第466號）

2、《爆破安全規程》（GB6722-2003)

3、《DLT5333-2005水電水利工程爆破安全監測規程》

二、爆破工程設計、施工與安全管理

第一節

爆破工程設計、評估與管理

第二節

爆破工程施工作業環境

第三節

爆破工程施工流程與施工準備

三、工程爆破安全監測與炮損影響范圍確定

(1)選定爆破公式和參數。

(2)爆破振動距離核算。

(3)核定爆破范圍。

四、炮損影響范圍房屋安全鑒定

1、房屋安全鑒定概念

2、什么是危險房屋

3、什么是房屋變形縫

4、哪些房屋需作安全鑒定

5、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定

6、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級房屋定損評估公司 ？

7、房屋安全鑒定機構受理哪些房屋安全鑒定

8、鑒定工作流程

9、裂縫有哪些表現？其危害性及重要性怎樣？

五、炮損補償程序

1.因重點工程施工爆破而引起周邊房屋震裂受損的（指經有關職能部門確認爆破影響范圍內居住的房屋實際受損的對象），由鄉鎮和縣重點建設指揮部組織做好爆破前入戶調查、登記造冊、證據保全，爆破后的入戶核實、證據確認、張榜公示和及時理賠。

2.屋頂震裂滲漏的應視情予以補償或維修，墻體開裂但未造成房屋結構性破壞且不影響居住安全性的，待工程結束后一次性予以支付補償費。

3、房屋震裂受損補償標準由縣重點建設總指揮部測算確定公布，作為補償依據。

六、炮損補償標準

1、關于印發《貴陽環城高速公路南環線建設項目征地拆遷補償安置方案》的通知（

筑府發〔2007〕75號）

七、水電工程炮損補償實施方案

（一）實施方案

①聘請專業公司對各放炮區域、放炮點進行爆破振動破壞范圍鑒定房屋定損評估公司 ；

②聘請專業中介機構對炮振影響區內的房屋進行炮損與質量安全鑒定及補償定損；

③依照中介公司的房屋炮損與質量安全鑒定及補償定損成果制定詳細的補償方案；

④

由地方政府牽頭協調，組成公司、政府、村民代表、鑒定小組多方全程參與的工作專班，村民除了參加自身相關房屋鑒定以外，如果想跟隨工作小組進行監督參與，任何人不得阻攔；

⑤各個方案出來前，由政府負責對老百姓進行相關方案的釋疑、宣傳和公示工作，堅持透明公正；

⑥各方參與，公開透明，一次到位，不留隱患。

（二）實施保證措施

(1)成立鑒定工作組。由鑒定中心、價格中心的鑒定專家和相關工作人員、村民代表(各村主任)、

業主代表和當地派出所人員組成鑒定工作組，對工程炮振影響區內的各戶房屋進行實地勘測、照相或錄相，制作現場勘查筆錄，由公司代表和各戶主簽名認可后出具各戶的鑒定報告。

(2)確定房屋質量安全鑒定等級類別。根據房屋所處地理環境、地基變形情況、墻體及梁柱結構和破壞情況、屋面及附屬設施裂縫分布及走向等情況，結合建筑物爆破損壞的特征，客觀分析房屋致危原因，并對房屋進行分類房屋定損評估公司 ：

①完全系爆破振動損害所致；

②

自身房屋結構存在一定缺陷，爆破振動是房屋受損的主要原因；

③房屋自身結構和基礎存在較嚴重缺陷，爆破振動是房屋受損的次要原因；

④

房屋自身結構和基礎存在嚴重缺陷，爆破振動對房屋無影響。

對因爆破振動損害的房屋按如下等級類別處理房屋定損評估公司 ：

①房屋安全等級為A級，無危險點能安全使用，原則上僅對輕微損壞處進行整修補償；

②

房屋安全等級為B級，有危險點尚可安全使用，原則上對危險點進行維修還原補償；

③房屋安全等級為C級，局部出現明顯危險點，構成局部危房，原則上對局部危房部分進行拆除重建補償；

④房屋安全等級為D級，房屋整棟出現危險點，構成整棟危房，原則上拆除重建補償；

⑤

因國家現行《危險房屋鑒定標準》中不含土坯(含土木)房屋類型，因此，在開展工程炮振影響區內房屋質量安全鑒定工作時，對土坯(含土木)房屋只進行安全性鑒定，不進行房屋危險等級鑒定，根據實際情況制定合適的補償方案。

（三）實施方案的補充和完善

在實際操作中，相關各方又對方案進行補充和完善，具體如下：

①對不愿意參加鑒定的部分房屋業主，由公司和老百姓協商，在公司代表和當事村民、村民代表的見證下由地方政府派人進行實地房屋面積丈量，按照面積進行適當補償；

②根據炮振過程較長的實際，炮振影響區內部分房屋業主可能進行過修繕，按照面積進行適當補償；

③

如果房屋業主不能出示《房產證》、《土地使用證》，可由縣相關職能部門和村民委員會聯合出具證明后，由業主公司與該部分房屋業主委托鑒定；

④

對原搬遷戶未遷移走的房屋不予補償，對未完全補償戶(未移走)作為個案處理。