小產權房是指在農村集體土地上建造肥東小產權房拆遷補償 的房屋肥東小產權房拆遷補償 ，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是國家房管部門頒發(fā)的肥東小產權房拆遷補償 ，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產權房不是法律術語，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類房屋沒有國家頒發(fā)的國有土地使用證，當然也沒有購房合同。關于小產權房拆遷是否有補償要根據(jù)情況討論。如果小產權房屬于已辦理審批手續(xù)的房屋，集體經(jīng)濟組織在安置集體民的過程中擅自擴大肥東小產權房拆遷補償 了銷售對象。根據(jù)現(xiàn)行法律政策，非集體經(jīng)濟組織成員不得購買集體所有土地上建造的房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，小產權房拆遷可以獲得補償，但首先要認定所涉房屋的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織或宅基地使用人，拆遷安置補償?shù)睦嬷荒苡伤腥思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。如果小產權房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產權房被拆時不能得到補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

【溫馨提示】

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肥東小產權房拆遷補償 我國拆遷賠償都要看房屋的產權肥東小產權房拆遷補償 ，因為小產權房沒有國家房管局授予的產權證肥東小產權房拆遷補償 ，應該是沒有補償?shù)摹５且话氵@種小產權房屋在拆遷的時候，當?shù)卣紩鄳膮f(xié)商給予一些補償和安置費。雖然小產權房不是商品房，也不具備商品房的產權證，買賣交易不受法律保護，但是在政府拆遷行為的時候，還是相應的會受到法律的保護，而且政府也會相應的給予補貼，但是和普通商品房比較起來，小產權房不會收到同等的待遇的。

首先肥東小產權房拆遷補償 我們要知道什么樣的房屋拆遷可以享受到國家的拆遷補償。小產權房拆遷怎么賠償，小產權是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村的集體土地，不是個人所有，所以所建房屋的賠償不會是以個人來計算的。什么是小產權房，簡單說就是不受國家認可。

首先肥東小產權房拆遷補償 我們要知道什么樣的 房屋拆遷 可以享受到國家的拆遷補償。 小產權房 拆遷怎么賠償，小產權是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村的 集體土地 ，不是個人所有，所以所建房屋的賠償不會是以個人來計算的。什么是小產權房，簡單說就是不受國家認可，沒有國家頒布的 房產證 ，沒有法律效應的房屋。小產權是后期人們的對這類房屋的定義。所以購買小產權房屋要謹慎。

小產權房拆遷怎么賠償

1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于 宅基地 使用人所有， 拆遷安置 補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。

2、小產權房是屬于違法建筑，對于這種情況，根據(jù)《國有土地上 房屋征收 與補償手續(xù)》“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

什么是小產權房

小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未 繳納土地出讓金 等費用，其 產權證 不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的 土地使用證 和 預售許可證 ， 購房合同 國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

一些手上購有小產權房的居民一直都比較關注小產權房產權的問題，這部分人就比較希望國家可以對其認可，但根據(jù)目前國家政策來看，一段時間內實現(xiàn)小產權房合法化似乎是不可能的了，這也是在拆遷中政府通常會以“違建”來定義小產權房，進而拆遷不補償。

國家對于小產權房拆遷怎么賠償，是沒有任何政策的，因為小產權是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村集體土地建設的房屋，沒有法律效力，國家沒有認可，如果該小產權還是違建的話，更沒有什么賠償政策了。什么是小產權房，這就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)使用集體土地建的房屋，沒有任何的法律效應。所以朋友們還是不要貪圖便宜，謹慎購買。

分為兩種不同情況肥東小產權房拆遷補償 ：一、小產權房的性質是屬于履行肥東小產權房拆遷補償 了審批手續(xù)的房屋肥東小產權房拆遷補償 ，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體村民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策肥東小產權房拆遷補償 ，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。二、小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第第二十四條　“市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償肥東小產權房拆遷補償 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”的規(guī)定。若涉及賠償，但標準和持國有土地使用證住房會有很大的差別。國有使用證的取得費用中包含了土地出讓金,其中包含有征地補償費、安置補助費、地上附著物補償、國土收益等。在政府拆遷中會將這部門費用根據(jù)使用年限計算,而小產權房遇到補償時只會支付征地補償費和安置補償費,且這個費用很大一部分要歸集體經(jīng)濟組織所有。而房產補償(也就是附著物補償)適用標準也不同于國有證住房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

小產權房拆遷的補償標準是肥東小產權房拆遷補償 ：履行相關審批手續(xù)的小產權房可以根據(jù)國土部門測繪數(shù)據(jù)予以補償肥東小產權房拆遷補償 ，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時建筑的小產權房一般不予補償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理肥東小產權房拆遷補償 ，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的肥東小產權房拆遷補償 ，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前肥東小產權房拆遷補償 ，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。