索賠函

北京ＸＸ貨運有限責(zé)任公司：

200Ｘ年Ｘ月ＸＸ日向開發(fā)商索賠的范本 ，我公司委托貴公司將回流焊設(shè)備一臺向開發(fā)商索賠的范本 ，通過公路運輸至深圳向開發(fā)商索賠的范本 ，交付給收貨人劉Ｘ（以下簡稱收貨人），在深圳收貨人驗收時發(fā)現(xiàn)設(shè)備已經(jīng)破損而拒絕接收。設(shè)備于200Ｘ年Ｘ月Ｘ日退回我公司，經(jīng)貴公司和我公司雙方查驗，由于貴公司運輸、裝卸不當(dāng)，造成設(shè)備和包裝破損。

此次事件，不但使我公司設(shè)備損壞，遭受二次緊急調(diào)運設(shè)備的運費損失，而且使我公司對客戶逾期交貨，信譽受損并要承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。我公司向貴公司鄭重要求立即賠償以下設(shè)備修理費用和運輸費損失：

破損部位及程度 費用（元）

上罩：兩合頁部分螺絲穿孔，嚴(yán)重掉漆 1300.00

溫室：合頁部分及四個邊角破裂 1900.00

橫梁：中間部分壓損 800.00

電機(jī)上罩 50.00

包裝箱 450.00

修理設(shè)備運輸費 400.00

設(shè)備修理人工費 1200.00

費用合計 6100.00

以上是我公司的最低要求，請貴公司于7日內(nèi)支付上述賠償金額，或者貴公司自己將設(shè)備送去經(jīng)我公司認(rèn)可、有相應(yīng)技術(shù)能力和修理設(shè)施、設(shè)備完善的修理廠修理，貴公司承擔(dān)全部修理費用。7日后如果貴公司不支付賠償金，又不將損壞設(shè)備送去修理、恢復(fù)設(shè)備完好，我公司將自己委托修理廠修理，并通過法律途徑追償全部損失，不再通知。

順祝商祺！

北京ＸＸＸＸ有限責(zé)任公司

200Ｘ年Ｘ月Ｘ日

房子保質(zhì)期過向開發(fā)商索賠的范本 了沒啊。如果沒過期向開發(fā)商索賠的范本 ，直接去函通知對方來整改、理賠。處理這個事。最好用快遞、或者掛號。如果對方不理，以后打官司這也是一個證據(jù)撒。

（至于函怎么寫，就是通知對方房屋保質(zhì)期沒過，因為什么原因，造成了什么損失，請對方派員來處理，什么向開發(fā)商索賠的范本 的。）

對了，向開發(fā)商索賠的范本 我覺得向開發(fā)商索賠的范本 你們該找開發(fā)商吧，應(yīng)該由開發(fā)商去找建筑公司喲。對象莫搞錯了

法律分析向開發(fā)商索賠的范本 ：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體向開發(fā)商索賠的范本 ，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。

(三)其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

法律依據(jù)向開發(fā)商索賠的范本 ：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以采取如下措施進(jìn)行索賠：

（一）與開發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計問題。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會同施工方或設(shè)計方一同解決漏水向開發(fā)商索賠的范本 的問題向開發(fā)商索賠的范本 ；或者先由開發(fā)商解決漏水問題，再向施工方或設(shè)計方索賠。開發(fā)商不予解決的，您們可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）自行解決如果開發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，您們還可以通過業(yè)主委員會共同委托一家防水公司進(jìn)行維修，費用可以要求開發(fā)商承擔(dān)。

（三）訴訟解決如果開發(fā)商拒絕或拖延解決，可以通過訴訟途徑進(jìn)行解決。在證據(jù)確實充分的情況下，合理請求均能夠得到法院的支持的。

擴(kuò)展資料

可退房賠款的房屋質(zhì)量問題如下：

（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

（三）若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（四）如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。發(fā)生質(zhì)量問題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對策。

以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中，購房者采取了正確的方式，維權(quán)比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。

參考資料：百度百科——建筑法

工期延誤索賠報告書 一、索賠成立理由 1、與合同對照向開發(fā)商索賠的范本 ，工期延誤已造成了承包人工程項目成本向開發(fā)商索賠的范本 的額外支出或直接工期損失。 2、造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任。 二、索賠的依據(jù) 按照現(xiàn)行法律 法規(guī) 、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進(jìn)行索賠。 三、索賠事項概述 由向開發(fā)商索賠的范本 我單位承建的某項目，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進(jìn)場，投放大量機(jī)械設(shè)備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建設(shè)方聯(lián)系的外借土方未到場，現(xiàn)場處于停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開始復(fù)測a區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進(jìn)行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設(shè)計標(biāo)高全部為土方?，F(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，與原設(shè)計地質(zhì)情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的 施工合同 向開發(fā)商索賠的范本 ：專用合同條款某項中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進(jìn)行索賠54天。通用條款某項發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘測資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé);通用條款中某項因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 四、索賠項目 1、人工費：由于非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費用，法定的人工費增長以及非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工和 工資 上漲費。 2、施工機(jī)械費：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機(jī)械使用費，工效降低以及機(jī)械停工、窩工的費用，現(xiàn)場使用機(jī)械均為租賃設(shè)備按照實際租金計算。 3、管理費：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司管理費，按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。 4、利息：主要為 履約保證金 拖期付款利息。按照按中國人民銀行規(guī)定的同期 貸款利率 計算。 5、措施費：包含環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、安全、文明施工費用和大機(jī)進(jìn)出場及安拆費。按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。工程變更的索賠包含成本、管理費和利潤的索賠。 五、索賠計算 1、人工費：工日：17_54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75，52.23元_0.75_918=35960元工資上漲費不予考慮。 2、施工機(jī)械費：挖機(jī)350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機(jī)16t2臺市場租賃價24000元/月。48000元_54÷30_2=172800元24000元_54÷30_4=172800元 3、管理費合同工期120天，現(xiàn)延期54天， 投標(biāo) 管理費為1240949.7元工程延期管理增加費用：1240949.7÷120_54=558427元 4、利息履約保證金115萬元，按照現(xiàn)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤5.6%計算。1150000元_54÷30_5.6%=115920元 5、措施旨合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標(biāo)措施旨為381448.67元工程延期管理增加費用：381448.67÷120_54=171652元工程延期索賠合計：1227559元 六、索賠說明 此項目索賠未提出以外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠以及其向開發(fā)商索賠的范本 他索賠，主要是因為工期延期索賠所產(chǎn)生的費用。 承包單位 日期：

對于這種情況直接出面協(xié)商就可以向開發(fā)商索賠的范本 了，首先，向開發(fā)商索賠的范本 你是這個房子的主人，是這個小區(qū)的住戶，其次在這小區(qū)居住，你交了物業(yè)費就應(yīng)該享有應(yīng)得的服務(wù)，物業(yè)就應(yīng)該給你解決問題，你應(yīng)該直接找物業(yè)，如果協(xié)商不果，可以向所在的法院提起訴訟。