法律分析樓上漏水如何定損 ：民事賠償樓上漏水如何定損 ，以實際損失為限（包括物的實際損失，關聯損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費）。對于因樓上漏水而被淹的，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業(yè)修理。如果查明漏水是樓上造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害樓上漏水如何定損 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

要確定賠償金額樓上漏水如何定損 ，只有找專門的鑒定機構進行鑒定。物價評估機構很多樓上漏水如何定損 ，可以在所在市區(qū)查一下樓上漏水如何定損 ，定損后，可以跟對方協(xié)商要錢，不給，通過法院起訴解決。侵害樓上漏水如何定損 他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

法律分析

如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，并找專業(yè)鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應當保護現場，并進行拍照、錄像錄音等證據收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的責任在里面。如果弄清楚并不是自己的責任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的責任。如果是樓上住戶的原因，需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決；如果協(xié)商修補不成，就要走法律程序，要先邀請有關人員進行現場公正，同時對于損失的賠償范圍，請有評估資質的企業(yè)，如價格認證中心等，到現場進行評估。為樓上漏水如何定損 了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便，受損方可以先請施工隊進行修補，所有花費依據法律有關規(guī)定，通過法院要求鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

樓上滲水,墻布無明顯痕跡定損如下樓上漏水如何定損 ：

發(fā)生樓上漏水樓上漏水如何定損 ，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為樓上漏水如何定損 的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。

第一步樓上漏水如何定損 ，在被保險房屋漏水風險發(fā)生以后樓上漏水如何定損 ，第一時間撥打之前投保房屋漏水保險產品的保險公司的理賠服務電話樓上漏水如何定損 ，同時對房屋漏水所致的經濟損失進行必要的施救，盡可能的挽回經濟損失。必要時，對事故現場進行拍照留證。

第二步，根據工作人員提示準備房屋漏水保險理賠所需材料，一般來說，申請房屋漏水保險理賠消費者需要準備：險單、損失清單、發(fā)票、費用單據和有關部門證明，如房屋漏水損失證明、氣象證明等材料，這里要提醒大家一下，各項單證、證明務必真實可靠，因為保險公司在收到這些材料后，還會進行嚴格的審核和調查的，一旦發(fā)現材料存在作假的情況，往往無法獲得理賠，嚴重時還會拒保。

第三步，對于同時向幾家保險公司投保房屋漏水保險的理賠情況，出險后要同時向幾家保險公司報案，各保險公司將根據各自的保險金額所占比例計算賠償，各家賠償公司賠款合計不會超過被保險人的實際損失。另外，發(fā)生保險責任范圍內的損失后，應由第三者賠償的，被保險人可以向保險公司或第三者索賠。被保險人如向保險公司索賠，應自收到賠款之日起，向保險公司轉移向第三者代位索賠的權利。在保險公司行使代位索賠權利時，被保險人應積極協(xié)助，并向保險公司提供必要的文件及有關情況。

第四步，在材料齊全以后，理賠申請人要及時提交給保險公司理賠部門工作人員，然后保險公司會對材料進行審核，同時根據申請人之前的房屋漏水保險投保額度、保障范圍以及本次保險事故的損失金額、責任界定等情況，來確定賠償金額。

第五步，雙方達成理賠共識以后，保險公司就會按照約定時間支付這筆保險賠償金額。一般來說，被保險人的索賠期限為自其知道保險事故發(fā)生之日起，不得超過2年。

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以下僅供參考：

樓上漏水一般賠償的標準是沒有具體規(guī)定的樓上漏水如何定損 ，都是需要受損失的一方將損失物品的價格羅列出來之后再交給相關機構進行評估后才執(zhí)行賠償。漏水的情況一般來說是比較復雜的樓上漏水如何定損 ，受損的一方應該首先保護好現場，然后進行證據的收集，例如拍照、錄像或者錄音等，然后再弄清楚發(fā)生漏水是有關于誰的責任，要是開發(fā)商或者是鄰居責任的話，可以先與其協(xié)商處理，協(xié)商不成的再走法律程序處理。

法律依據：

《民法典》第二百九十條規(guī)定，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條規(guī)定，不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條規(guī)定，不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

責任劃分有三種情形樓上漏水如何定損 ：一、開發(fā)商樓上漏水如何定損 的責任。在保修期內樓上漏水如何定損 ，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

二、物業(yè)的責任。漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如樓房公共管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究其相關責任人;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

三、公平責任。對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據:

《房屋建筑工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限樓上漏水如何定損 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其樓上漏水如何定損 他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。