果園屬于農用地果園建房屬于違建嗎 ，是不允許作為建設用地果園建房屬于違建嗎 ，但是，不包括臨時性（看護房）設施。

根據《土地承包法》的規定果園建房屬于違建嗎 ：

第十七條 承包方承擔下列義務：

（一）維持土地的農業用途，不得用于非農建設；

（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規規定的其他義務。

依照上述規定，果園不得改變土地原用途，更不得給土地造成永久性損害，不能用于非農建設。但是，不包括臨時性（看護房）設施。

一般果園建房屬于違建嗎 ，在種植園邊蓋的房子，就是為果園建房屬于違建嗎 了便捷種植園的栽種和果子采收及儲存。法律法規并沒嚴禁在種植園旁蓋房子，反而是將所蓋房子做為農業用地服務設施。法律法規雖然并沒有嚴禁建房子，可是對所建住房的類別和總面積有嚴格要求。農戶的房子基本上都是歷史時間產生的，大多數并沒有靠譜,詳細的辦理手續，有效不科學，基層政府是依據必須講話。

農戶在種植園邊建房，是企業生產管理的必須，是種植園的一部分，其存有就象種植園里的水果樹一樣有效,當然。基層政府覺得種植園邊的房子并沒有審批，并沒有建房手續，覺得不科學。實際上，農戶假如在種植園邊建房子審批，可能都是很不好辦或辦不了的。做為基層政府，文明城市創建的政府部門，時時刻刻把人民的利益放在心中的政府部門，就應該考慮到種植戶的權益。

動遷時考慮到種植戶的建房成本，提供適度的房屋拆遷補償。自然，當地政府考慮到是指政府部門的權威性，是領導人員的業績考核,功績，不考慮種植戶的權益，給與強制拆遷，面臨強大的政府機構和動遷工作人員，微不足道低賤的種植戶都是無能為力的。自打土地資源的確現行政策的執行之后，我國對農村宅基地的監管都是更加嚴苛。

在鄉村規定一戶一宅，不可以有一戶多宅的狀況出現，同時不可以在基礎農田內修建房屋或是別的房屋建筑。此外，土地確權政策的執行還對農村住宅進行了精確測量、確定及其明確，而且將農村村民農村宅基地的部位、范疇和周圍狀況都登陸了衛星系統，相關工作人員將開展嚴格把控，防止群眾擅自改建。實際上那也是為了能節省農村土地承包網絡資源，維護鄉村自然生態環境的重大舉措。

見違必拆是涉嫌違法。只有對那些在建果園建房屬于違建嗎 的違建可以實施責令停建或立即消除影響果園建房屬于違建嗎 ，對于已經建成尤其是已經存在多年果園建房屬于違建嗎 的“違建”拆除有嚴格的法律程序果園建房屬于違建嗎 ，不能想拆就拆，肆意強拆。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十七條規定，實施 房屋征收 應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

在自己的果園里，蓋幾間彩鋼瓦，算不算違章建筑？

每年夏天到秋天的時候，都是水果成熟的季節。有些果園在離家很遠的地方，也有些在山上，到果園建房屬于違建嗎 了水果成熟的時候，我們會一次性采摘很多。隨著采摘的時間、天氣的變化等原因，這就面臨水果暫時的儲藏問題。有些果農為了方便，就在自家的果園建了幾間簡易的彩鋼瓦，可是國家對于可耕地建房是有明文規定。國家土地局明文規定，任何人都不可以在可耕地上以任何形式建造居住房。那么我們在自己的果園里，蓋幾間彩鋼瓦，又不是長期居住房，那么算不算違章建筑呢？下面我們就來分析一下國家對這樣的問題的規定。

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一般我們在自家果園里建造彩鋼瓦房，我們一般都是用來看護農產品，對農具和成熟的農產品進行存放，是一種占用設施農用地的行為。既然占用設施農用地，我們就要按照屬于設施農用地的規定和要求進行審批。如果未經各方面的審批，就擅自修建彩鋼瓦房，進行非農用建設，都屬于違法、違章建筑，政府會給予拆除的。

02

如果我們需要在自己的果園里建彩鋼瓦，那么我們就要遵守一下規定。國家對看護方有年紀的規定，看護方只能建一層，兩層就是違規。還有面積也有要求，如果不超過15平方米。就這種小戶型的彩鋼瓦建筑，如果沒有申請，國家不會按違章建筑拆除的。如果果園建房屬于違建嗎 你要是蓋幾間彩鋼瓦放，那果園建房屬于違建嗎 他的性質就發生了變化，這肯定超出15平方米很多，也超出看護房的范圍外了，如果沒有沈批建造，它就屬于違章建筑，會給予拆除的。

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如果果園一定要大面積的建造彩鋼瓦方，第一你要上報審請，在材料里面要寫清楚使用面積，房子用途，建造地點等。首先我們要經過村委會的審批，在經村委會上報鄉鎮以及縣級國家土地部門的，經過這些部門的審批和規劃才可以使用。所以，只要經審批后，我們完全可以在自己的果園里合理合法的建造彩鋼瓦房。但是，我們在建造中，彩鋼房的面積一定不能超過申請面積，如果超出，也是屬于違章建筑政府會給予拆除的。

特別提醒，只有走正規的申請流程，才能合理合法的建造房屋。在沒有合法的手續之前，果農們不要私自建造彩鋼瓦房，這樣的建筑是不受法律保護。，已經查出，土地局會按照規章國家土地規章制度給予合法的拆除的。無論何時我們都要做一個合法的公民，來確保我們的財產安全。