耕地遮陰費的賠償標準
樓房對耕地的遮陰補償是按照樓高的1.1到1.5的比例算的。
根據《中華人民共和國物權法》
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的耕地遮陰費的賠償標準 ,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害耕地遮陰費的賠償標準 ;造成損害的,應當給予賠償。 具體的賠償沒有規定,但是如果能拆除的,可以要求拆除;不能拆除的,可以要求適當賠償。
有沒有對當事人的采光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至于間距,當事人現在可以先耕地遮陰費的賠償標準 了解一下該房屋進行施工是否取得耕地遮陰費的賠償標準 了合法手續,是否有施工許可證及規劃許可證等。
擴展資料耕地遮陰費的賠償標準 :
國家遮陰法有哪些明文規定:
1、采光權,通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,比日照范圍更大,沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。
2、《物權法》規定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
所謂相鄰關系,簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。近年來,隨著城市建設速度加快,住宅建設用地供應趨緊,有些開發商違規施工,超規劃建設,導致新建住宅樓層數過高,密度過大;
有些人甚至為求便利,亂搭亂建,影響相鄰建筑的通風、采光,使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護,也就是說,相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
3、《物權法》第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
4、《城市居住區規劃設計規范》
住宅建筑的規劃設計,應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數與密度、布置方式、群體組合和空間環境等因素確定。
住宅間距,應以滿足日照要求為基礎,綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。
參考資料來源:百度百科——《中華人民共和國物權法》
占用農民耕地賠償標準每畝是多少征收耕地補償標準耕地遮陰費的賠償標準 :
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元。
征收基本農田補償標準。
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元。
征收林地及其耕地遮陰費的賠償標準 他農用地平均每畝補償13.8萬元。
征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
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占用農村土地賠償標準包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費、國家建設征用土地支付耕地遮陰費的賠償標準 的各項補償費和安置補助費等耕地遮陰費的賠償標準 ,關于占用農村土地賠償標準詳細內容請閱讀下文。
占用農村土地賠償標準
<中華人民共和國土地管理法>
第二十二條 國家建設征用土地耕地遮陰費的賠償標準 ,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標準如下:
一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;
5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費 1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移 植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費
1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用
前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置
補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高 不得超過年產值的十倍;
2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產值的二十倍。
五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理,用于組織被征地單位發展生 產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。
六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據國家規定 另行制定。
現在征收耕地賠償新標準1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元耕地遮陰費的賠償標準 ,水田平均每畝補償9萬元耕地遮陰費的賠償標準 ,菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元耕地遮陰費的賠償標準 ,水田平均每畝補償9.9萬元耕地遮陰費的賠償標準 ,菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其耕地遮陰費的賠償標準 他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條