門面拆遷是住房的幾倍
沒有規定店面房拆遷是住宅幾倍。如果是國有土地上門面拆遷是住房的幾倍 的門面房門面拆遷是住房的幾倍 ,按照周邊門面房的價格評估補償門面拆遷是住房的幾倍 ,如果是農村集體土地上的商業性質的用房,可以在住房基礎上適當上浮補償,如果該房屋已經劃入城市規劃區,或者處于城中村,地理位置較好,則可以參考周邊門面房評估補償。拆遷資產的補償費用,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
門面房拆遷是住房的幾倍你好門面拆遷是住房的幾倍 ,門面房價格偏高門面拆遷是住房的幾倍 ,對比小區住房來說應該是3倍門面拆遷是住房的幾倍 !但是也要按你小區門面房是不是合法住房!拆遷轉移是開發商人和房主協商處理的!
商房拆遷補償是普通住宅的三倍?正規門面拆遷是住房的幾倍 的商鋪用途門面拆遷是住房的幾倍 的房屋,按商鋪補償。
住宅改為非住宅(住改非),有營業執照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高。
如果是租用的商鋪、門面,需要看是否在租賃期內,首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定,
如果有,則按照合同約定來進行,如果沒有則只能按照法律的規定來進行,按照法律規定,承租人是有權利獲得拆遷補償的。
擴展資料:
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。
房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
拆遷補償大多按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。
土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的征收補償制度。
2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。
為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。
參考資料:百度百科-拆遷補償
門面房拆遷是住房的四倍嗎您好門面拆遷是住房的幾倍 ,這個在法律上是沒有一個數額的具體性規定的門面拆遷是住房的幾倍 ,門面房與住房相比,應該對于您因停產停業造成的損失也進行補償還有合理搬家期內的營業損失補償。所以這個差額您可以依據您的情況計算一下,看看大約會差多少。
商業性房屋拆遷,賠償標準是普通房屋的幾倍?商業性房屋拆遷補償一般參照周邊新建商業性房屋市場售價補償門面拆遷是住房的幾倍 ,跟普通住宅沒有必然門面拆遷是住房的幾倍 的關聯性。
一、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋門面拆遷是住房的幾倍 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費(房屋重置費)門面拆遷是住房的幾倍 ,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?!?/p>
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(三)農村房屋拆遷補償標準
被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。