市場商鋪拆遷怎么賠償
1、貨幣補償市場商鋪拆遷怎么賠償 ,根據被拆遷房屋市場商鋪拆遷怎么賠償 的區位、用途、建筑面積等因素市場商鋪拆遷怎么賠償 ,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
2、房屋產權調換,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。
商鋪拆遷補償的標準
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷。
遇商鋪強拆怎么處理應該?
1、對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估,列出財產價值清單。作為申請賠償的依據。
2、報警處理。如果拆遷隊強行拆房,當事人要馬上報警,交給警察處理,并保留好報警的電話記錄。
3、對強拆現場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現場后實施強拆,在自身安全的情況下,用手機進行拍照、錄像、錄音記錄,保留證據。
4、強拆過后立即啟動法律程序維權。
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商鋪拆了怎么賠償商鋪拆了要依據拆遷協議、拆遷公告和 被拆遷房屋 產權等情況來確定。商鋪 拆遷補償標準 包含以下內容市場商鋪拆遷怎么賠償 : 1、拆遷資產市場商鋪拆遷怎么賠償 的補償費用市場商鋪拆遷怎么賠償 ,通常是一些機器無法拆遷的補償費用。 2、停業停產的費用,應賠償相關的經營損失。 3、 拆遷補償費 用,這個包括商鋪當下所預估的市場價值,還包含包裝運輸費用,解聘員工的補償費用等。 4、拆遷獎勵政策。
商鋪被拆國家規定怎么賠償首先相關法律規定拆遷補償市場商鋪拆遷怎么賠償 的方式可以實行貨幣補償市場商鋪拆遷怎么賠償 ,也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外市場商鋪拆遷怎么賠償 ,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額市場商鋪拆遷怎么賠償 ,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
【法律分析】
拆遷人應當依照規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照另有規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括市場商鋪拆遷怎么賠償 :(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷對正在營業的商鋪怎么賠償拆遷正在營業市場商鋪拆遷怎么賠償 的商鋪需要賠償商鋪所有權人和承租人市場商鋪拆遷怎么賠償 ,對商鋪所有權人的補償包括市場商鋪拆遷怎么賠償 :商鋪估價補償、商鋪出租的租金損失的補償。對商鋪承租人的補償包括:店面裝修的補償、 停產停業損失 的補償、設備搬遷或重置的補償、貨物出清損失的補償。《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一) 被征收房屋 價值的補償市場商鋪拆遷怎么賠償 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。