各區人民政府鄭州市征地補償25號文件 ，市政府有關部門鄭州市征地補償25號文件 ，各有關單位： 2001年6月13日，國務院第305號令發布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認真貫徹《條例》，結合我市實際情況，現將我市市區拆遷安置補償的有關問題通知如下： 一、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市人民政府城市建設拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對拆遷補償安置資金實行嚴格監管，對資金不到位的不予頒發拆遷許可證。 二、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 （一）實行房屋產權調換的，仍按《鄭州市城市建設拆遷管理條例》（以下簡稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關于市區城市建設拆遷安置若干問題的通知》（鄭政[1995]28號，以下簡稱《通知》）的有關規定執行。 （二）實行貨幣補償的，補償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規定的標準協商確定。 （三）拆遷人和被拆遷人對貨幣補償金額協商不成的，由市拆遷辦認可的房地產評估機構對被拆遷人的房屋進行評估，按評估價補償，評估費用由拆遷人支付；對評估結果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認可的另一房地產評估機構進行評估，并由其承擔第二次評估費用。兩次評估結果在規定誤差范圍內的，視原評估結果有效，按原評估結果補償；兩次評估結果超過誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結果補償。 三、本通知自發布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準后或河南省有新規定時停止執行。 鄭州市國土資源局 征地補償安置方案公告 鄭國土資征〔2004〕第37號 根據河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會同有關部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設征用土地部分用地《征地補償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，現將《征地補償安置方案》的內容和有關事項公告如下： 一、土地補償安置標準 編號 被征地單位 地類名稱 面 積 (公頃) 土地補償費 (萬元/公頃) 安置補償費(萬元/公頃) 青苗補償費(萬元/公頃) 惠濟區 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮單一 住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合計0.5809 －－－ 二、被征地村征地補償費用 單位：萬元 編號 被征地單位 土地補償費 安置補助費 青苗補償費 附著物補償費 合計 惠濟區 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 －－ 17.2528 三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關規定據實計算。 四、被征用土地四至范圍內的土地所有權人、使用權人對本方案如有意見，請于2004年 月 日前，以村委會為單位，以書面形式送達惠濟區國土資源局。 聯系人： 惠濟區國土資源局 朱建軍 電話：5326385 五、本方案在征求意見后，報鄭州市人民政府批準組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，對征地補償安置有爭議，不影響征用土地方案的實施。 特此公告 2004年 11 月 1 日

鄭州市人民政府

關于貫徹《城市房屋拆遷管理條例》有關問題的通知

鄭政文〔2002〕121號 二○○二年五月十五日

各區人民政府，市政府有關部門，各有關單位鄭州市征地補償25號文件 ：

2001年6月13日，國務院第305號令發布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認真貫徹《條例》，結合我市實際情況，現將我市市區拆遷安置補償的有關問題通知如下鄭州市征地補償25號文件 ：

一、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作鄭州市征地補償25號文件 他用。市人民政府城市建設拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對拆遷補償安置資金實行嚴格監管，對資金不到位的不予頒發拆遷許可證。

二、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

（一）實行房屋產權調換的，仍按《鄭州市城市建設拆遷管理條例》（以下簡稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關于市區城市建設拆遷安置若干問題的通知》（鄭政[1995]28號，以下簡稱《通知》）的有關規定執行。

（二）實行貨幣補償的，補償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規定的標準協商確定。

（三）拆遷人和被拆遷人對貨幣補償金額協商不成的，由市拆遷辦認可的房地產評估機構對被拆遷人的房屋進行評估，按評估價補償，評估費用由拆遷人支付；對評估結果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認可的另一房地產評估機構進行評估，并由其承擔第二次評估費用。兩次評估結果在規定誤差范圍內的，視原評估結果有效，按原評估結果補償；兩次評估結果超過誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結果補償。

三、本通知自發布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準后或河南省有新規定時停止執行。

鄭州市國土資源局

征地補償安置方案公告

鄭國土資征〔2004〕第37號

根據河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會同有關部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設征用土地部分用地《征地補償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，現將《征地補償安置方案》的內容和有關事項公告如下：

一、土地補償安置標準

編號 被征地單位 地類名稱 面 積

(公頃) 土地補償費

(萬元/公頃) 安置補償費(萬元/公頃) 青苗補償費(萬元/公頃)

惠濟區 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮單一

住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 －

交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 －

合 計 0.5809 － － －

二、被征地村征地補償費用

單位：萬元

編號 被征地單位 土地補償費 安置補助費 青苗補償費 附著物補償費 合計

惠濟區 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 － － 17.2528

三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關規定據實計算。

四、被征用土地四至范圍內的土地所有權人、使用權人對本方案如有意見，請于2004年 月 日前，以村委會為單位，以書面形式送達惠濟區國土資源局。

聯系人：

惠濟區國土資源局 朱建軍 電話：5326385

五、本方案在征求意見后，報鄭州市人民政府批準組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，對征地補償安置有爭議，不影響征用土地方案的實施。

特此公告

2004年 11 月 1 日

[來源：市國土資源局]

鄭州市人民政府關于調整國家建設征用土地補償安置標準等若干問題的通知鄭政文[1993]144號各縣（市）、區人民政府，市政府各部門，駐鄭各單位： 為了保證國家建設用地，妥善安排被征地單位群眾的生產、生活，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河南省<土地管理法>實施辦法》，結合我市物價變動情況，經市政府常務會議研究決定，重新調整市區征地時對各種農作物和地面附著物的補償標準。現將有關問題通知如下：一、征地補償年產值標準1、根據我市農業生產水平和物價變動水平，在鄭州市市區征用耕地的補償，按附表一所列年產值標準計算。2、在鄭州市市區征用果園地的補償，按附表二所列年產值標準計算。3、在鄭州市市區征用魚塘時，按附表三所列年產值標準計算補償；魚塘設施按附著物補償。二、征用土地上的附著物按附表四所列標準和實際數量計算補償。三、關于剩余勞動力的安置問題。國家建設征地后，被征地單位農業人口人均耕地在0.5畝以下的，因征地形成的農業剩余勞動力的三分之二，由用地單位負責安置，每征用一畝耕地安置的農業剩余勞動力最多不超過5個人。安置途徑為：1、由用地單位負責安置，用地單位無法安置時，可在市土地和有關部門的幫助下，委托有接受能力的單位安置；2、被征地單位的村辦企業安置；3、被安置人員要求自謀職業的，可填寫申請表，經村、鄉、區、市有關部門批準，允許自謀職業。凡是被安置人員，一律轉為非農業戶口。安置人員被招為集體企業工人的年齡，男性16～35歲，女性16～30歲；被招為全民合同制工人的，按國家規定辦理；村辦企業安置和自謀職業的，男性16～59歲，女性16～54歲。每安置一人，由建設用地單位支付12000元，其中，城市人口補貼費4000元，勞動力安置補助費8000元。城市人口補貼費由土地管理部門收取后轉交同級財政；勞動力安置補助費由土地管理部門轉付給安置人員的單位。自謀職業人員的勞動力安置補助費由土地管理部門轉付給被征地單位。四、本通知自發布之日起執行。過去有關規定與本通知內容不一致的，以本通知為準。本通知發布前，已經確定了的征地補償安置方案不再調整。五、各縣（市）可參照本通知規定執行。鄭州市人民政府一九九三年八月二十五日

鄭州 現在也是鄭州市征地補償25號文件 我國非常重要的交通樞紐集散地鄭州市征地補償25號文件 ，大家因為各種原因輾轉坐車的時候可能都途經過鄭州的，現在，鄭州對于市區的建筑步伐仍然沒有停滯下來，鄭州市市區的市民們幾乎每天都可以見到有新的市政工程落地開工。而且 鄭州政府 征地補償標準 規定得也非常明確，在鄭州的建成區，征地補償標準是達到了225000元/畝的。 鄭州政府征地補償標準2018規定的是多少? 河南省鄭州市市區的土地補償標準如下： 建成區(西三環以東、中州大道以西、北三環以南及南三環以北圍合的建成區區域內)、劉寨街道辦事處(興隆鋪村、張砦村、劉砦村、小杜莊村)、長興路街道辦事處(王砦村)、西流湖街道辦事處(柿園村)、航海西路街道辦事處(閆垌村、后河盧村)、秦嶺路辦事處(南陳伍寨)、汝河路街道辦事處(李江溝)、嵩山路辦事處(黃崗寺社區)、人和路辦事處(王胡砦社區)、長江路辦事處(孫八砦社區、高砦社區)、京廣路辦事處(佛崗社區、馮莊社區)、南曹鄉(七里河村、尚莊村)、航東辦事處(耿莊社區)、明湖辦事處(岔河社區)的補償標準是225000元/畝。 建成區(部分，廟李建成區、柳林鎮建成區、祭城路街道建成區區域內)、豐慶路辦事處(二十里鋪村、杲村、琉璃寺村)、國基路辦事處(劉莊村、路砦村、高皇寨村、杓袁村)、龍湖辦事處(陳崗村部分)、祭城路街道辦事處(祭城社區、八里廟社區、金莊社區(部分)、廟張社區(部分))、商都路辦事處(小店社區、五洲匯富社區、榆林社區、西劉莊社區、南崗社區)的補償標準是163000元/畝。 石佛辦事處(五龍口村、老倆河村、歡河村)、長興路街道辦事處(南陽寨村、老鴉陳村)、老鴉陳街道辦事處(薛崗村)、新城街道辦事處(固城村)、迎賓路街道辦事處(楊莊村、金洼村、弓莊村)的補償標準是143000元/畝。 祭城路街道辦事處(祭城農場、廟張社區(部分)、金莊社區(部分))、金光路辦事處(賈陳、馬樓、柳園口、徐莊、劉江)、博學路辦事處(賈崗社區)、龍子湖街道辦事處(薛崗社區、夏莊社區、姚橋社區、時埂社區、磨李社區、后牛崗社區(原小金莊村分村)、陳三橋社區)、圃田鄉(河溝王村、圃田村、小孫莊村)的補償標準是100000元/畝。 新城街道辦事處(宋莊村、毛莊村、東趙村)、迎賓路街道辦事處(木馬村、青寨村、馬莊村、西黃劉村)、花園口鎮(京水村、大廟村)、西流湖街道辦事處(趙坡村)、航海西路街道辦事處(石羊寺村、馮灣村、段莊村、郭廠村、密垌村)、嵩山路辦事處(劉砦社區)、人和路辦事處(荊胡社區、賈砦社區)、侯寨鄉(羅溝村、盆劉村、郭家咀社區、鐵三官廟村、荊砦村 、南崗劉村、大田垌村、八卦廟社區、上閆垌社區、 尖崗村、劉莊村、侯寨社區、曹洼社區、東胡垌社區、紅花寺社區、張李垌村)、馬寨鎮(楊寨社區、馬寨社區、墳上社區、程爐社區、張河社區、灣劉村、張寨村、王莊社區、水磨社區、劉胡垌村、婁河村)、十八里河鎮(柴郭村、站馬屯村、南劉莊村、小王莊村、大王莊村、十八里河村、八郎寨村、南小李莊村、小劉村、劉東村、 河西袁村、王垌村)、南曹鄉(蘇莊村、小湖村、劉德城村、席村、南曹村、姚莊村、郎莊村、野曹村、李馬莊村、張華樓村、大湖村、畢河村)的補償標準是98000元/畝。 楊金路辦事處(楊槐村、河村、周莊村、大賀莊村、新莊村、馬頭崗村、小賀莊村、徐莊村、馬林村、柳林(國基路辦事處飛地)內)、興達路街道辦事處(北錄莊村)、花園口鎮(八堡村、祥云寺村)的補償標準是86000元/畝。 明湖辦事處(趙莊社區、螺蛭湖社區、梁湖社區、李南崗村、東楊社區、西楊社區、毛莊社區、老南崗社區)的補償標準是85000元/畝。 溝趙辦事處(祥營村)、雙橋辦事處(溝趙村、榆林村、郭村、莊王村、葛寨村、岳崗村)、梧桐辦事處(郭莊村、洼劉村、秦莊村、瓦屋李村、蘭寨村)、楓楊辦事處(石佛村、大謝村、丁樓村、師新莊村、東史馬村、關莊村、北里村、大里村)、石佛辦事處(百爐屯村、南流村、陳莊村、孫莊村)、新城街道辦事處(賈河村、胖莊村、弓寨村)、老鴉陳街道辦事處(雙橋村、下坡楊村、蘇屯村、師家河村、杜莊村)、古滎鎮(程莊村、馬村、紀公廟村、古滎村、曹村坡村、南王村)、航海西路街道辦事處(道李村)、須水街道辦事處(須水村、三王莊村、丁莊村、天王寺村、付莊村、小李莊村、三十里鋪村、二砂村、廟王村、白寨村、馬莊村、桐樹王村)的補償標準是81000元/畝。 馬寨鎮(申河社區、閆家咀社區)、侯寨鄉(全垌社區、麥秸垛溝社區、臺郭社區、袁河社區、三李社區、郭小寨社區、桐樹洼社區、西胡垌社區、黃龍崗社區、大路西社區、上李河社區、櫻桃溝社區)、潮河辦事處(曹古寺村、二郎廟社區、單莊社區、營崗社區、王士明村、司趙村、耿莊村、弓馬莊村)的補償標準是70000元/畝。 花園口鎮(花園口黃河灘區、南月堤村、花園口村、申莊村、石橋村)、新城街道辦事處(新城黃河灘區、常莊村、李西河村)、古滎鎮(古滎黃河灘區、黃河橋村、第三苗圃、張定邦村、嶺軍峪村、孫莊村)、楊橋辦事處(萬灘、婁莊、孫莊、楊橋、臺肖、永定莊)、豫興路辦事處(馬仙李村、常白村、崗趙村、后梁村、后灣村、北周莊村、后洼村、王莊村、彥莊村、大吳村、馬楊村、楊莊村、 西徐莊村、賀莊村、 姚灣村、小冉莊村、崗吳村、趙寨村、朱莊村、劉集村)、興達路街道辦事處(馬渡村、任莊村、小金莊村、金水區黃河灘區、來童寨村、黃崗廟村、黃莊村)、白沙鎮(白墳村、高莊村、崗李村、南崗村、前程村、大雍村、康莊村、魏莊村、杜橋村、堤劉村、大陳村、小陳村、白沙村、大有莊村、李湖橋村、龍王廟村)的補償標準是68000元/畝。 溝趙辦事處(棗陳村、任砦村、張五砦村、牛砦村、崗崔村、水牛張村、朱砦村、西連河村、東連河村、堂李村、趙村)、梧桐辦事處(賈莊村)、京航辦事處(大孫莊村、吳莊村、石王村、大王莊村 )、九龍鎮(九龍村、蔣沖、西賈村、國莊村、能莊、東賈村、肖莊村、任樓村、八里灣村、太平莊村、謝莊村、閻墳、黃商、后王村、祥云寺村、后魏村、祥符盧村、前王村、席莊村、王莊村)的補償標準是60000元/畝。 該標準為保護性標準，根據國家 征地 相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。 相信大家了解過這篇文章以后也能看得出來的，鄭州政府征地補償標準規定的具體執行標準也是因地而異的，鄭州的建成區，楊金路辦事處和明湖辦事處等這些不同地方的征地補償標準差別還挺大的，比如說在明湖辦事處征地補償標準也就是八萬五一畝，所以整個鄭州市的征地補償標準地域劃分成重要的。

2017年河南的拆遷補償政策是什么鄭州市征地補償25號文件 ，關于拆遷補償又有哪些是值得關注的熱點問題。關于拆遷補償的辦法又有哪些。以下是鄭州市征地補償25號文件 我為大家整理的關于2017年河南拆遷補償政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

2017年河南拆遷補償政策

全省征地補償安置費均有上漲

據鄭州市征地補償25號文件 了解，按照規定，隨著經濟社會發展，綜合地價標準每過兩三年就應調整一次。征地區片的綜合地價，由各地政府根據經濟發展條件、居民生活水平、土地供求關系等因素決定，并要綜合考慮物價上漲、區位條件、人均土地數量、當地群眾對土地依賴程度等多種因素。

河南省此前執行的征地區片綜合地價標準，自2013年10月開始實施，和3年前的標準相比，城鄉綜合地價此次均有不同程度的提高。

鄭州市建成區三環以內和部分辦事處的村莊，新的征地補償安置費為每畝22.5萬元，而在2013年調整后的標準中，與此區域大致相當的地區征地補償安置標準為每畝20萬元。駐馬店市上蔡縣韓寨鄉康湖村，在此次調整前，補償安置費用為每畝3萬元，調整后為每畝3.7萬元。

鄭州市中牟縣官渡鎮，此前的征地補償安置費為每畝4.2萬元，如今調整到5.5萬元，上漲了近31%。而“地王窩”鄭州龍湖區域，此前龍湖辦事處除陳崗村的部分土地外，其他集體土地每畝地的征地補償安置費為6.88萬元，而此次調整后已經達到10萬元，同比上漲了45%。

補償多少錢登錄網站可查詢

新的河南拆遷賠償標準已經公布，社會各界均可以查詢。

進入官網查詢的具體步驟是這樣的：打開“河南省國土資源廳”官方網站，下拉頁面至“市場信息”欄目，在頁面右側有“征地補償標準”字樣，單擊之后即可進入搜索頁面。搜索得到的頁面包含“區片編號”“征地補償安置費”“區片范圍描述”等，其中“征地補償安置費”分別依每畝和每公頃的標準予以表示，“區片范圍描述”分為“鄉鎮名稱”和“行政村”兩欄。

河南農村宅基拆遷補償辦法

為了加快城市建設步伐，保護拆遷人與被拆遷人的合法權益，根據《河南省城市房屋拆遷管理條例》、《鄭州市城市建設拆遷管理條例》、《關于調整國家建設征用土地補償安置標準等若干問題的通知》(鄭政文〔1993〕144號)和《鄭州市人民政府關于調整國家建設征用土地補償安置標準有關問題的通知》(鄭政文〔2004〕87號)規定，結合我區實際，制定本辦法。

一、拆遷和補償的原則

1、在我區城市規劃區內進行建設，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設施及其他建筑物、構筑物，并需要對被拆遷人補償、安置的，可參照本辦法執行。

2、建設項目經城市規劃管理部門選址定點后，需要拆遷的，應持下列資料向區城市建設拆遷管理部門申請房屋拆遷許可證：

(1)建設項目批準文件;

(2)建設用地規劃許可證;

(3)國有土地使用權批準文件;

(4)拆遷計劃和拆遷方案;

(5)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

3、拆遷范圍內持有房屋所有權證或合法使用權證的均按被拆遷人安置、補償，同一被拆遷人有兩處或兩處以上住房同時被拆遷的，安置、補償時合并計算面積。

4、被拆遷房屋及其附屬物的權屬、面積和使用性質的認定，以房屋所有權證為準，無房屋所有權證的以建設工程規劃許可證為準，被拆遷房屋以外的其他建筑物、構筑物的權屬、面積的認定以建設工程規劃許可證為準。批大建小的以實際建筑面積為準，批小建大的以批準的建筑面積為準。合法宅基地上被拆除房屋面積計算標準以河南省建筑工程預算定額建筑面積計算規則進行計算。

5、拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑和批準建設時規定如遇規劃調整應無條件拆除的臨時建筑，不予安置與補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，不予安置，但應按建造成本價結合剩余期限給予適當補償。

6、宅基使用證(宅基地集體土地建設用地使用證簡稱宅基使用證)以外或非法占用土地上的建筑物、構筑物拆除時，不予安置、補償。已經倒塌的建筑物，倒塌部分不予安置、補償，能正常使用部分，按實際使用面積給予安置、補償。

7、拆除私有住宅房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。拆除非住宅房屋(辦公、生產經營性用房等)實行貨幣補償，不予安置。

8、合法宅基地上的房屋被拆除時，被拆除房屋和宅基地均給予補償。土地由拆遷人補償，拆遷后土地征為國有，土地使用權歸拆遷人所有(含村莊道路等)。

9、拆遷非住宅房屋：道路建設拆遷時，被拆遷人的房屋拆除后，剩余部分不影響使用，只對被拆除部分房屋進行補償，拆除后土地使用權仍歸被拆遷人所有;被拆遷人的房屋拆除后，剩余的房屋和土地無法使用，對被拆遷人所有合法房屋和土地均給予補償，拆除后土地征為國有，土地使用權歸拆遷人所有(集體土地上非住宅房屋，土地不予補償，拆除后土地使用權歸集體所有)。

10、拆遷房屋及其附屬物、構筑物有下列情況之一的，拆遷人應當提出補償安置方案，報區城市建設拆遷管理部門審查同意，經公證機關公證，并辦理證據保全、補償費提存后，可先行拆遷：

(1)產權不明或所有權人下落不明的;

(2)產權有糾紛尚未解決而城市建設又急需拆遷的;

(3)產權共有人對補償安置方式達不成協議的;

(4)房產管理部門代管的。

11、拆遷當事人對被拆遷房屋補償協商一致的，可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進行評估;協商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協商委托具有房地產評估資質的機構對被拆遷房屋或者安置房屋進行分類評估。拆遷當事人就委托評估機構達不成一致意見的，由市城市建設拆遷管理部門組織有關當事人在具有資質的評估機構中隨機抽定。拆遷當事人對分類評估結果有異議，被拆遷房屋的補償金額以分戶評估價格確定。分戶評估的評估機構由拆遷當事人雙方協商共同委托。

12、拆遷人或者被拆遷人對分戶評估或安置房屋的評估結果有異議的，可申請區城市建設拆遷管理部門裁決。

13、被拆遷房屋的分類評估和安置房屋的評估費用由拆遷人承擔;被拆遷房屋的分戶評估費用，由拆遷當事人協商，協商不成的，由拆遷人與被拆遷人各承擔百分之五十。

14、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以申請區城市建設拆遷管理部門仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

15、拆遷當事人達不成拆遷補償安置協議或者因拆遷補償安置發生爭議的，經當事人申請，由區城市建設拆遷管理部門裁決，按裁決意見辦理。拆遷當事人的對裁決意見不服，可以依法申請復議，也可以向人民法院起訴，在訴訟期間不停止拆遷的進行。

16、自拆遷公告公布之日起，在拆遷區域內，停止辦理戶口的遷入和分戶手續。重新辦理房屋所有權證或使用權證分戶的，均不予認可。

二、拆除私有住宅房屋的安置原則

1、拆除國有土地上的住宅房屋，按照拆一還一的原則進行安置。

2、拆除合法宅基地上的住宅房屋，居住房屋的建筑面積大于宅基使用證所示土地面積，安置房面積以拆除居住房屋面積為準，但最大不能超過宅基使用證所示土地面積的1.7倍;居住房屋的建筑面積小于宅基使用證所示土地面積，安置房面積以宅基使用證所示土地面積為準。或者根據鄭州市人民政府鄭政〔2003〕32號文件的規定，安置房的面積以基準建筑面積為依據，每戶為228平方米。

3、在拆遷區域內，一戶有兩處宅基地且不夠分戶條件的，拆遷時按一處宅基地進行安置，另一處宅基地只補償，不安置，土地補償按照補償標準不予上浮。新批未進行建設的宅基地，且符合審批條件的，宅基地給予補償，可購買安置房，但土地補償按補償標準不予上浮。

4、拆遷領取本地社會最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時符合下列條件的由拆遷人購買建筑面積不少于五十平方米的房屋進行產權調換：

(1)屬于被拆遷人的自住私有房屋;

(2)被拆遷人在他處確無住房;

(3)按市場評估價補償不足以讓被拆遷人購買建筑面積五十平方米經濟適用房;

(4)被拆遷人選擇異地產權調換。

5、安置房屋層次分配上，按照簽訂拆遷補償安置協議并辦理空房交接手續的先后順序進行選擇。對雙目失明、下肢殘廢、家中只有老人的同等條件下層次分配上給予適當照顧，一戶分到兩套或兩套以上住房的，實行高低層次搭配。

6、安置房樓層增減率為1層增5%，2層增12%，3層增15%，4層增10%，5層減2%，6層減40%。可根據情況進行調整。

7、安置地點：(1)合法宅基地上房屋拆除時，由拆遷人就近安排安置樓或異地安置，并負責安置樓的建設及結算工作。(2)國有土地上住宅房屋拆除時，由拆遷人在規劃的住宅小區內安置，并負責安置樓的建設及結算工作

三、被拆除房屋補償標準和安置房的價格

1、拆除國有土地上私有住宅房屋

(1)被拆遷人要求償還產權，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產評估價格計算，二者結算產權調換差價。或者根據被拆除房屋不同區位、結構，按每平方米800—900元結合樓層增減率和成新折舊給予補償，安置房面積在安置標準以內按每平方米800—900元結合樓層增減率計價付款，超出安置標準部分(不能超過安置房最小套房屋面積)每平方米增加100—200元結合樓層增減率計價付款。

安置房面積超過安置標準1.2倍的，超出部分按規定繳納有關稅費。

被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規定繳納房屋維修基金;被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規定繳納房屋維修基金。

被拆遷戶交納上述費用及辦證費后辦理房屋所有權證。

(2)被拆遷人要求貨幣補償的，被拆除房屋根據不同區位按每平方米900—1100元結合樓層增減率和成新折舊給予補償。

2、拆除合法宅基地上住宅房屋

(1)被拆遷人要求償還產權，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產評估價格計算，二者結算產權調換差價。或者根據被拆除房屋的不同結構，與宅基使用證所示土地面積等面積部分，被拆除房屋按照每平方米450—500元結合成新折舊給予補償;超過宅基使用證所示土地面積但未超過宅基使用證所示土地面積1.7倍部分，被拆除房屋按照每平方米400—450元結合成新折舊給予補償;超過宅基使用證所示土地面積1.7倍部分，被拆除房屋按照每平方米350—400元結合成新折舊給予補償。宅基地根據不同區位按照宅基使用證所示土地面積每平方米150—250元(根據情況每平方米可上浮100元)給予補償。根據被拆除房屋的安置原則及安置房的不同區位，安置房面積在安置標準以內按每平方米750—850元結合樓層增減率計價付款，超出安置標準部分(不能超過安置房最小套房屋面積)每平方米增加50—100元結合樓層增減率計價付款。安置房的面積小于安置標準的，不足部分每平方米增加50元。

安置房面積超過宅基使用證所示土地面積1.7倍或者超過基準建筑面積228平方米的，超出部分按規定交納有關稅費。

安置房按規定繳納房屋維修基金及辦證費后辦理房屋所有權證。

(2)被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆除房屋按房地產評估價格給予補償，或者被拆除房屋和宅基地按上述規定補償外，宅基地按宅基使用證所示土地面積每平方米再補償50 元。

3、拆除國有土地上的非住宅房屋，按照被拆除房屋的房地產評估價格給予補償，或按重置價結合成新折舊進行補償。

4、拆除集體土地上非住宅房屋及其它附屬物，按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號和鄭政文〔2004〕87號文件規定進行補償。被拆除房屋建設時按規定應審批而未被批準建設的不予補償。

5、合法宅基地上被拆除居住房屋以外的其它附屬設施：簡易房(棚)、獨立的大門、廁所、圍墻、樹按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號和鄭政文〔2004〕87號文件規定給予補償，其它不予補償。

6、2000年1月1日(峽窩鎮轄區內2005年4月1日)以后,宅基地上新建、改建、擴建的建筑物、構筑物,未經區建設行政主管部門批準,拆遷時不予補償、安置。

7、被拆除房屋成新折舊，三年以內的房屋不折舊，超過三年的每超過一年折舊1%，最高折舊不超過50%。合法宅基地上被拆除房屋，五年以內不折舊，超過五年的每超過一年每平方米折舊2—3元，最高折舊不超過被拆除房屋每平方米補償標準的50%。

四、安置過渡時間與補償

1、實行期房安置的，由被拆遷人自找過渡房過渡，過渡安置期為18個月，過渡費按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元/月計算，如遇特殊情況過渡期超過18個月，自逾期之日起，每超過六個月，過渡補助費增加一倍。過渡補助費第一次發放12個月，超額發放或剩余過渡費按實際過渡時間待回遷時一并結算。

2、實行現房安置或貨幣補償的，按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元/月計算，一次性支付三個月的過渡補助費。

3、搬遷補助費按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元計算，一次性安置發一次，過渡性安置發兩次。

4、非住宅房屋(辦公、生產經營性用房等)被拆除時，按有證房屋建筑面積每平方米10元發給搬遷補助費。

五、獎懲辦法

1、在規定的搬遷時間內，提前10天(含第10天)前搬遷完畢并辦理空房交接手續的，按照拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米獎勵10元。

2、在規定的搬遷時間內，最后10天搬遷完畢并辦理空房交接手續，按照拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米獎勵5元。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑等不予補償的被拆除房屋，在規定時間內拆遷完畢的可適當給予獎勵。

4、被拆遷人在裁決規定的搬遷時間內未搬遷的，依據《鄭州市城市建設拆遷管理條例》的規定進行強制拆遷。

5、對辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員執行公務的，由公安機關按《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

6、被拆遷戶必須保證被拆除房屋主體的完整性，不得私自拆除門、窗等。否則，按拆除物品的價值從補償費中扣除。

7、拆遷工作人員以權謀私、弄虛作假、敲詐勒索、收受賄賂的，給予行政處分，觸犯法律的由司法機關追究其責任。

8、本辦法由上街區人民政府拆遷辦公室負責解釋，自2006年1月1日起實施。

給你該文件。沒有青政發2004年25號文件，我看了，就是關于用地補償款鄭州市征地補償25號文件 的問題的文件。青采納并給分。

關于轉發魯政發〔2004〕25號文件的通知

發文單位鄭州市征地補償25號文件 ：青島市人民政府辦公廳

文 號鄭州市征地補償25號文件 ：青政辦發[2004]28號

發布日期鄭州市征地補償25號文件 ：2004-4-14

執行日期鄭州市征地補償25號文件 ：2004-4-14

各區、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

日前，省政府下發了《關于進一步做好征地補償安置工作切實維護被征地農民合法權益的通知》（魯政發[2004]25號），就清理拖欠、截留和挪用征地補償費工作，加強征地補償費撥付和使用管理，合理補償、妥善安置失地農民等工作提出了明確要求。現將該通知轉發給你們，并結合我市實際，提出如下要求，請一并貫徹執行。

一、進一步加大工作力度，做好清理拖欠、截留和挪用征地補償費工作各級政府要按照省政府通知要求，從實踐“三個代表”的高度，把征地補償安置作為一項嚴肅的政治任務，作為當前重點工作抓緊、抓好。要認真組織學習，全面準確地領會通知精神，并結合本地實際，把各項政策措施落到實處。在前一段清理工作的基礎上，積極籌措補償資金，必要時應通過銀行貸款或財政墊支等措施，進一步做好清理拖欠、截留和挪用征地補償費工作。對新發現的問題，要主動向上級政府匯報。對在國家土地市場秩序治理整頓檢查期間出現新的征地補償費拖欠，以及隱瞞不報的，要嚴肅查處，對情節嚴重的，要追究相關責任人的責任。

二、嚴格土地征用報批審查工作，確保征地補償費用落實到位各級政府要切實履行職責，加強對征地補償安置費的管理，完善征地資金撥付使用管理辦法，確保征地補償安置費及時足額到位。市區征地要認真執行市政府青政發[2004]25號文件，其他區市也要根據各地實際，酌情提高征地補償安置標準。新征土地補償安置方案，必須征得當地集體和農民的同意，并簽定征地協議，2004年5月1日以后，征地必須實行聽證制度。要搞好建設用地預審，對征地資金不落實的建設用地不予報批。加強建設用地批后管理，對征地補償不到位或不符合補償規定的，一律不準供地。征地手續未經批準的，一律不準動工建設。對土地補償費、安置補助費的分配使用情況，要組織各相關部門加強批后監督，定期檢查征地補償費的收支情況，規范征地補償費的使用行為。

三、加大政策調研力度，完善征地補償安置辦法各地要進一步加大政策調研力度，總結經驗，完善政策措施，采取多種形式，妥善安置被征地農民的生產和生活，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益。要調整好國家、農村集體和農民個人之間的利益關系，既要教育、引導群眾顧全大局，支持國家重點建設，更要切實維護廣大人民的切身利益。在進一步落實貨幣安置、農業安置等措施的基礎上，多形式、多渠道安置被征地農民。

青島市人民政府辦公廳 二○○四年四月十四日

謝謝采納并給分。

一、征地補償標準

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

(一)各項征地補償費用鄭州市征地補償25號文件 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準鄭州市征地補償25號文件 的征地補償安置方案規定。

(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)鄭州市征地補償25號文件 ：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的鄭州市征地補償25號文件 ，可增加安置補助費。

二、征地補償法律規定

根據《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其鄭州市征地補償25號文件 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。