要求物業賠償訴求書
1.如果向房屋拆遷管理部門申請要求物業賠償訴求書 ,應該寫申請書。根據要求物業賠償訴求書 你擁有房屋所有權的事實情況,再根據法律的有關規定,說明你要求補償的正當性。2.如果向法院起訴要求賠償,起訴必須符合下列條件要求物業賠償訴求書 :(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。應該寫起訴狀。寫明你所要主張的事項,如你主張賠償醫療費、誤工費、護理費,就寫明請求法院依法判令被告賠償原告醫療費xx元、誤工費xx元、護理費xx元。當然這些費用必須有相關的法律依據。
法律依據
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
關于向物業公司寫賠償報告怎么寫,辦公室東西全偷啦?第一,
反映清楚被偷過程.
第二,損失要求物業賠償訴求書 的東西及金額
第三,寫出提出賠償的根據,要求物業賠償訴求書 你為什么要物業公司賠償的理由
第四,提出賠償金額
房屋拆遷補償訴求書怎樣寫?寫房屋拆遷補償訴求書應注意:
如果向房屋拆遷管理部門申請要求物業賠償訴求書 ,應該寫申請書。
如果向法院起訴要求賠償要求物業賠償訴求書 ,應該寫起訴狀。
根據要求物業賠償訴求書 你擁有房屋所有權要求物業賠償訴求書 的事實情況,再根據法律的有關規定,說明要求物業賠償訴求書 你要求補償的正當性。
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拓展閱讀:
房屋拆遷補償訴求書實例參考:
關于北湖片區規劃芙蓉花園小區拆遷訴求書
北湖拆遷辦的各位領導:
對政府部門關于北湖片區的規劃方案及拆遷工作,我們大力支持,完全贊成改善民生、改善環境的好舉措,對拆遷工作我們也一直積極響應各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關政策。但是作為拆遷范圍區內的普通居民,我們對拆遷安置補償標準持有不同意見,同時也有如下幾點訴求。
我們居住的芙蓉花園小區是土地證、房產證齊全的商品房,建于2003年,建成時間短外觀新,且屬多層建筑類別,戶型南北通透,采光效果好,室內面積利用率高,墻體占比小,公攤9%左右,綠化率達35%以上,容積率2.5以下(綠化率和容積率均達到多層建筑類別的最優值),車位配比達標,房產證和土地證齊全,是一個合法合格,適宜人們生活的優良小區。本小區地處北園大街商圈,坐擁都市繁華,交通非常便利,出門有多條公交線路,BRT站點,高架路出入口以及未來規劃的地鐵輕軌R2和M2線路站點,生活設施非常完善,周邊還有北園銀座超市、華聯超市,山大二院,小學中學,各大銀行等設施,我們均能舉步可達。物業費和車位租金均較便宜,且車位配比充足,物業費0.7元/月/平米,車位租金50元/位•月,非常適宜我們貧困居民居住。
根據區政府及拆遷辦下發的有關北湖片區征收文件,再參考[濟政辦發 2013 20號] 文件,被征收的住宅房屋,補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格而定,那么我們粗略的統計了周邊的情況并匯總如下:
豐匯小區,房屋年齡較老,豐匯小區均價已超11000元,戶型好的售價更高。
鑫苑名家,新建住宅,高層未裝修的房子價格10800元/m2,簡裝修的價格11059-13043元/m2,高層公攤在25%左右。鑫苑名家的多層住宅,頂層12500元/m2,5層是15385元/m2。其物業費1.75元/月/平米,車位費地上租金120元/位•月, 地下租金300元/位•月。
海爾云世界,新建住宅,高層預售均價9500元,如果是現房價格會在12500以上。其物業費2.15元/月/平米,車位費應該不會低于200元/位•月, 或者只售不租。
冠華紫御臺(歷山吉第),新建住宅,鐵路旁邊,有高壓電輻射及噪聲污染,小高層及高層均價10800元/m2。其物業費1.98元/月/平米,車位費應該不會低于200元/位•月, 或者只售不租。
我們的地下-1層的相關問題,我們的地下-1層是有獨立的《房屋所有權證》的,層高是超過2.2m的。那么,其建筑面積按照最新《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2013中的規定,層高超過2.2m,建筑面積是按其結構外圍水平面積計算全面積。其拆遷補償價格按照《房屋拆遷相關項目補償》的規定,有房地產權證的架空層、地下室、半地下室,層高2.2米以上的至少按照架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的50%計算補償。
我們的房屋是擁有單獨的《國有土地使用證》,與《房屋所有權證》是分開的。土地使用權最高年限為70年,按照《物權法》第一百四十九條規定:"住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期"。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅,得到"自動"延長。使"住宅"的傳世私有財產性質,以法律的形式確立下來。即使房屋被拆,我們的土地還是自己的。在中國實行土地和房屋分開管理,所以征收的時候也應按照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行分別補償。按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定, 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償,包括土地補償費和安置補助費等。
另外,我們購買房子的時候已經繳納了以下費用:產權登記費200元,契稅、印花稅、營業稅大約50000元,中介費大約是11000元,暖氣開戶費25000元,房屋測繪費1000元,天然氣開戶大約是3500元,其余諸如電視、寬帶、電話等的開戶費約計3500元,共計94200元。若我們再次購買或者回遷安置,應該還會出現這些費用的再次繳納。
我們單元里有9戶以上來自農村,都是剛剛從農村出來的窮苦孩子,家底薄,購買此房都有30-50萬之間的貸款,而且都因為孩子小,家里的女性多數都沒去工作在家帶孩子,本來就是一個人的工資養活著全家,現在再用這低的可憐的補償費用去買房子或者去租房子,我們的生活質量將會更低,外人眼里都說拆遷拆富了,可是我們真的沒有這么覺得,只感覺生活壓力好大。
我們芙蓉花園小區的房子所有的證件都齊全,不僅有房產證,還有土地證,所以我們的土地沒有任何的糾紛,沒有任何的爭議,使以后再次開發辦理國有土地使用證更加的簡單。
綜合以上所述,我們再來分析給與我們的補償加拆遷獎勵。評估價格僅在8000左右,只給20%的拆遷獎勵(二環東路以外的拆遷獎勵都按照30%計算),加上獎勵后都沒有房齡較老的豐匯小區價格高,更別說新建住宅了。我們的地下-1層僅3700元/平,租房補償僅22元/平,北園大街租住100平米的大約是3000元,選擇貨幣補償的僅給6個月的租房錢,我們租不到跟我們自己房子類似的房子,給的錢也買不了類似的房子。總之,按照現在的拆遷補償,到手的拆遷款根本剩不了多少,也根本買不了類似位置、類似戶型的房子,拿著現在的拆遷款去買房子,只能背負更多的貸款;選擇產權置換的要求還貸款,我們根本沒能力還上好幾十萬的貸款。
我們沒想因為拆遷發財,只想拿到我們該得的,至少能讓我們的生活質量不降低。
人民支持政府,政府體恤人民,沒有無理的要求,只有百姓的紅心。
2016.4.15
小區業主家泡水物業賠償完了,要業主寫一份賠償終結的資料怎么寫?這個屬于調解協議書
和解協議
甲方要求物業賠償訴求書 :物業公司
乙方:業主要求物業賠償訴求書 ,(身份證號:xxxx)
2015年xx月xx日要求物業賠償訴求書 ,因甲方管理不慎要求物業賠償訴求書 ,造成乙方位于xxx小區內xx號樓xx單元xx房屋室內財物被水侵泡,造成一定的損失。經雙方友好協商,甲方一次性賠償乙方人民幣xxx元(大寫)。乙方收到甲方賠償款后,承諾不再因該事件提出其它索賠要求,甲方亦不再承擔其它任何責任。
本協議書一式兩份,甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
本協議如需公證,費用雙方各自承擔50%。
甲方:(公章) 乙方:(簽字、手印)
年月日 年月日