長治城中村改造項目開工

本報長治4月18日訊 （記者 馮毅松）日前長治市城中村改造文件 ，長治市城中村改造邁出關鍵性一步——城區李家莊、馬坊頭、邱村、新華、南石槽城中村改造首批項目開工奠基，標志著該市城中村改造戰役全面打響，城市化進程進入新的發展階段。

今年以來，長治市城區按照市委、市政府總體部署，確立長治市城中村改造文件 了實施“雙擎四驅”戰略，建設“宜商宜容宜居宜游”新城區的工作思路，堅持把城中村綜合改造作為市域城鎮化的頭等大事來抓，響亮地提出長治市城中村改造文件 了實現“改造城中村，建設新城區”的奮斗目標，力爭用3到5年時間，把城中村改造成產業發展的龍頭、居民生活的樂園、城市建設的亮點。

備受全市人民關注的城中村改造第二批項目于6月1日開工奠基，城區西南關村、建華菜場、新民菜場、紫坊村即將進行全面改造。

今年，城區計劃對轄區內13個村進行改造。目前，李家莊、馬坊頭、邱村、新華北關、南石槽、西南關、建華菜場、新民菜場、紫坊村已奠基動工。據悉，城區政府將聘請中介機構，幫助改造村算好拆遷賬、安置賬、民生賬、利益分配賬。

城中村改造將堅持“政府主導、群眾自愿、公平公正、陽光透明、依法依規、扎實推進”的原則，通過“六變”即舊村變新區、村民變股民、農民變市民、村委變居委、農保變城保、土地由集體變國家所有，力爭用2~3年時間實現村民“就業有渠道、收入有提高、住房有改善、生活有保障”的改造目標。

為把城中村綜合改造建設成改善群眾居住條件的民生工程，提升城市形象的品牌工程和拉動經濟發展的強區工程，城區成立了由區委書記任總指揮，區長任常務副總指揮，區人大、政府、政協分管領導，公、檢、法三長任副總指揮，19個職能部門負責人任成員的指揮部。指揮部下設西北、西南、西街、東片四個戰區指揮部，分別由1名處級領導具體負責。通過召開誓師大會，組織外出參觀，開展集中培訓，簽訂“軍令狀”等措施，迅速在城區范圍內掀起了改造高潮。

延伸閱讀

城中村改造一期工程進展情況：

今年4月15日，我市城中村改造邁出關鍵性一步——城區李家莊、馬坊頭、新華、南石槽城中村改造項目開工奠基。

截至目前，李家莊村6號樓已進行地基處理，正在進行基礎筏板鋼筋綁扎工作，預計今年國慶節封頂長治市城中村改造文件 ；8號樓正在進行土方工程，拆除4個居民院落，1200平方米的村委辦公樓正在拆除。

北關項目：共拆遷動員16戶，5戶簽訂拆遷協議；地基土方工程已結束，現正在進行基礎打樁，預計今年國慶節封頂；根據拆遷補償談判情況，調整增加了回遷總面積，并對回遷戶安置戶型進行了修定。

馬坊頭村：正在與村西歌城租賃戶協商，有望近期開始拆遷，開工后該地塊以發展城中村產業為主；村東食品廠地塊正在進行開工前的各項準備工作，該地塊主要用以安置村民。

南石槽村：聘請上海愷城建筑設計公司對水泥廠地塊建筑方案進行設計，現已開始地質勘探。目前正在編制沿山五村整體控制性詳細規劃。

城中村改造二期工程介紹：

二期城中村改造共包括4個項目，分別是西南關村、建華菜場、新民菜場、紫坊村。

西南關村城中村改造項目位于五針街與天晚集南路交叉處，東南緊鄰城南生態苑。規劃面積約50萬平方米。公共服務設施有：中學、戲臺和敬老院，規劃范圍內設有大型超市、影院、銀行網點等，為小區營造商業活躍氣氛。

建華菜場項目選址范圍西起長治市火車站站前路口，東至城西路人民公園的五一街西段。總規模占地面積500畝，建筑面積約100萬平方米，總投資額30億元人民幣。分兩期完成，第一期為小商品物貿區和家居物貿區，第二期為建材物貿區。

新華菜場項目分為兩個主體項目，一是“東方之星”家居建材廣場項目，二是新民瓜果蔬菜批零市場改造工程項目?！皷|方之星”家居建材廣場項目位于市城東路，項目總投資2.2億元，總占地面積27761.38平方米，規劃建筑總面積112215平方米；商業總建筑面積24907.25平方米，住宅總建筑面積為87307.75平方米，商品住宅870余套；預計今年8月開工，2013年10月竣工，該項目建成后將成為我市又一大型家居建材批發市場。新民瓜果蔬菜批零市場改造工程項目擬改造場所占地面積5000平方米，建筑面積12000平方米，預算總投資2000萬元；目前，項目正在規劃設計報批中，計劃6月開工，12月主體工程竣工。市場建成后可入駐商戶260余戶，安置就業、再就業600余人。

紫坊村城中村改造項目主要為“楓丹麗舍”安置項目。該項目位于城區紫坊村東，總占地面積26367.9平方米，規劃建筑總面積85184平方米。一期工程共有25層、12層樓房各一棟，總建筑面積38367平方米，戶型80~140平方米，計362套，預計可安置拆遷戶300余戶，工程預計2012年12月竣工。（張海霞 張寧）

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是貫徹落實十八大精神長治市城中村改造文件 的開局之年，是實施十二五計劃承前啟后的關鍵之年，也是我市的“項目推進年”和“大干城建年”，我常青街道黨工委、辦事處在區委、區政府的堅強領導下，以科學發展觀為統領，緊緊圍繞“雙擎四驅”發展戰略和建設“四宜”新城區的目標，結合常青實際，確定長治市城中村改造文件 了以拆為先，拆遷并舉，產業跟進，形成集中成片改造優良態勢的發展思路，認真指導轄區內各村（菜場）有序改造?，F將我辦事處上全年的工作情況總結如下：

一、全年工作回顧

（一）城中村改造項目進展情況

我辦事處是實施城中村綜合改造的主戰場、主陣地。今年以來，在全區上下全力推進城中村綜合改造的背景下，我辦事處審時度勢，及時做好城中村改造每一階段的重點工作。一是多次組織15個村（菜場）工作人員開展城中村改造專題培訓，邀請經驗豐富的專業人士對城中村改造過程的工作程序、政策依據、規劃控制等方面問題進行詳細指導；二是及時掌握各村（菜場）城中村改造進度，進一步規范了資料的收集和建檔工作；同時制定了度城中村改造實施方案、考核細則，并與15個村（菜場）簽訂了城中村改造責任書。三是依據市政府《長治市關于進一步規范城中村改造的實施意見》（長政發【2015】44號）及《長治市城區城中村改造土地利用方案的通知》（城改辦發【2015】5號）相關文件，結合各村實際，做好城中村改造算賬交流會，算好本村城中村改造后的利益分配，寫好詳細的賬目賬單。四是配合城市路網改造工作，做好主干道周邊涉及集體土地上村民住宅的拆遷工作。五是做好城中村改造指揮部下達的城中城改造入戶摸底工作。

截至目前，新華菜場完成拆遷面積6840.8㎡，按時完成了涉及本菜場居民的府后東街路網征遷任務,正在完善安置樓配套設施；桃園城中村改造一期工程4棟樓，現已封頂一棟，3棟預計年底封頂；邱村完成拆遷面積459㎡，改造建成安置樓3號樓17層一棟，4號樓13層正在進行地基澆筑；景家莊完成拆遷面積729.54㎡實現改造一期工程11棟樓全部封頂；角沿改造一期工程中規劃一號樓位置已完全具備“三通一平”的施工建設條件；附城改造一期工程首批75戶，現已簽71戶協議，目前正在組織搬家騰房工作，預計年底實現拆遷騰地工作；南關完成了路網征遷涉及本村10戶拆遷安置工作，拆遷面積4330㎡；新民完成城東南路涉及本菜場8戶菜民的征遷任務，拆遷面積2841㎡，確保了路網改造工作的順利進行；紫坊核實了土地面積，摸清的本村現有在基地上房屋的建筑面積，征求了全體村民的意見，確定了的城改重點項目；華東菜場騰地80余畝為城中村改造進一步推進奠定了堅實的基礎；長子門村在路網征遷工作中對涉及該村的三條道路進行了細致的摸底、繪圖等工作，完成50畝安置樓騰地任務；柏后村城中村改造一期工程11棟住宅樓已開工建設，部分樓主體框架將在今年年底建成，商貿樓現已做騰地收尾工作；西南關修建性規劃中q-09-02地塊土地指標已批，正在辦理改造相關手續；建華正在討論城中村改造成本。

（二）項目手續辦理情況：

規劃編制情況：已編制規劃的有：南關、邱村、景家莊、角沿、新華、桃園、華東、西南關、柏后村。已通過評審的有：桃園、南關、西南關、邱村、角沿、景家莊、柏后。

手續辦理情況：南關、邱村、景家莊、角沿、辦理了城中村改造相關手續。

其他工作：今年與區住建局一行人，對轄區內對廉租房申請人進行了入戶審核，確保申請人的合法性和公平性。二是積極配合路網征遷工作，圓滿完成上級下達的拆遷任務。

二、存在的問題

1、規劃設計進度較為緩慢，部門之間協調溝通不夠，比如：在規劃設計方案中出現的一些具體問題，無法解決又將重新找相關部門協調、修改方案。

2、“城中村”改造中，舊村的拆遷是一項主要的工作，拆遷工作涉及面廣，政策性強，群眾敏感性高，村民認識不到位。在實施連片拆遷改造時涉及各方面利益的矛盾問題較多。按照現行的拆遷補償安置標準，與被拆遷村民的心理預期差距較大，村民感覺不到城中村改造所帶來的實惠，從而嚴重影響了村民參與城中村改造的熱情，拆遷工作舉步維艱。

3、“城中村”改造是城市化進程的必由之路，但又沒有現成的模式和完備的法規可循。大多村認為 “城中村”改造的政策支持仍不夠到位，政策缺乏連續性和可操作性。

三、工作打算

為推進城中村改造工作首先要明確職責，加大城中村改造的組織協調領導工作；其次加大宣傳力度，營造城中村重建改造氛圍；第三加強與開發企業和上級機關的對接、協調、溝通、幫助解決開發中出現的問題，為開發企業搭建平臺，第四結合城中村的實施，在市、區的統一規劃下，配合有關部門實行“一村一策”科學確定改造思路和宣傳。重點落實對已開工建設2 1 2

長治莊里拆遷正在進行中長治市城中村改造文件 ，根據有關信息查詢長治市城中村改造文件 ，關于莊里村城中村改造實施方案備案長治市城中村改造文件 的請示》（潞州政字〔2021〕40號）收悉。經市政府研究長治市城中村改造文件 ，原則同意按照長治市人民政府《長治市人民政府關于進一步規范城中村改造長治市城中村改造文件 的實施意見》（長政發〔2013〕44號）、《長治市人民政府關于加快推進主城區城中村改造的實施意見》（長政發〔2017〕35號）規定，對潞州區老頂山鎮莊里村城中村改造實施方案予以備案，已備案拆遷只是遲早問題。