拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)自建房四層以上拆遷 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失自建房四層以上拆遷 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

大家都知道，在城市里對于住宅的私建違建的行為一直都是堅決不允許的，只要一經發現都是采取依法拆除的處理，但農村地區由于缺乏相應的規范管理，很多有錢的農戶都是更是自建6層8層的自建房，特別是那些處于市郊的農村地區，都在抓緊時間加蓋房子，想等到未來拆遷補償發家致富。

據自建房四層以上拆遷 了解，此次工作將通過農戶走訪、實地調差展開實行，其中對于四層及四層以上的以上的農村自建房作為重點排查整治的對象，尤其對于后期加蓋的等違建行為會堅決依法取締，并且在鄉鎮街道之間都完善監督舉報機制，設置有獎舉報監督舉報等措施。主要排查以下5種情況：

1、房屋建筑面積在260平方面以內，主要查看房屋建設的相關手續，只要沒有安全隱患，完善安全措施，施工建設都符合規范條件的房屋就不存在問題。

2、對于房屋建筑面積在260平方米以內，但房屋建設手續不完善并且安全隱患等問題的房子，是要進行相關規定整改的，根據存在的問題，補全手續，消除解決房屋安全隱患。

3、對于房屋建筑面積在260平方米以上的，并且宅基地也是超出面積的，肯定是要嚴格檢查相關的施工建設手續及排除房屋的安全隱患措施，對于存在重大問題的房子肯定是要予以處理。

4、房屋的總建筑面積和宅基地基底的占地面積嚴重超出，尤其多層房屋會被視為重點整治的房子，根據當地的相關管理規定，該整改整改，該拆除拆除。

5、對于常年無人居住已經廢棄垮塌的房子更是被列為重點的排除對象，這類房屋嚴重威脅到村民的人身安全問題，所以肯定是會消除隱患，予以拆除。對于戶口已經遷出城市的農民朋友，那么房屋垮塌之后，也不能再農村原有的宅基地上面翻建房屋，因為宅基地的分配都必須是屬于本村的戶口，所以一旦放棄就算自動放棄了自建房四層以上拆遷 ！

農村自建房拆遷賠償費標準自建房四層以上拆遷 ，貨幣補償金額計算公式為自建房四層以上拆遷 ：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積自建房四層以上拆遷 的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋自建房四層以上拆遷 的建筑面積。

農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

如果是合法的自建房自建房四層以上拆遷 ，即具有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應該得到全額補償。但具體補償標準，需要根據當地的實際，由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定。一般補償的方面包括以下幾個方面自建房四層以上拆遷 ：

被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七、第十八條