具體要看是什么地方漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，若是物業布置的一整棟樓的水管漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 ，那就是物業需要負責；若是樓上的下水管出問題的，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

例如樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶受水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

此外如果房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法住房漏水影響到樓下誰的責任 ：

（一）如果房子發生漏水一般就是兩種情況，一是因為導管破裂住房漏水影響到樓下誰的責任 了導致了漏水情況，二是因為防水設計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產生的漏水，都是因為漏水裝修的業主在選材和施工方面沒有做好而導致的，所以樓主可以先和樓上的業主先溝通一下。

（二）樓上發生有漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因為認為原因，并且房子還在保質期內，那么開發商就要對漏水情況負相應的責任。如果是頂樓業主發生漏水情況，那么維修費用等都是由開發商或是物業公司來承擔。如果漏水原因是因為樓上鄰居才造成，就可以和鄰居進行商量，提出補修以及賠償的問題。

住房漏水影響到樓下誰的責任 ：很多人在租房住房漏水影響到樓下誰的責任 的時候如果遇到屋內的設施出現了問題住房漏水影響到樓下誰的責任 ，往往都是會找房東來維修處理的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，但有些時候房東卻認為是租客的原因導致出現的問題，因而也會拒絕維修。這樣的情況在房屋漏水的時候出現的比較多，那么租房漏水到樓下誰負責呢?請一起在下文中進行了解。 一、租房漏水到樓下誰負責 1.如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那么你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《 民法典 》規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 2.你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《民法典》規定：承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。 3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《民法典》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者 解除合同 。依法成立的合同，受法律保護。 二、房屋漏水如何申請賠償 1、首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告; 2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請 強制執行 。 在出現租房漏水到樓下的情況時，具體應該是由哪一方來負責，就要看實際是否在這方面有約定了，如果當事人之間有約定，那么就按照約定來承擔責任。當然在沒有約定的情況下，就要具體問題具體分析。

法律分析住房漏水影響到樓下誰的責任 ：首先判斷漏水原因住房漏水影響到樓下誰的責任 ，這樣才好方便后續問題協商。如果是房子住房漏水影響到樓下誰的責任 的質量問題找物管或者開發商住房漏水影響到樓下誰的責任 ，如果是自己廁所水管或者裝修改造就應該樓上負責。房屋發生滲漏時，解決的大概途徑如下： (一)查找分析滲漏的成因，(二)確定法律關系，(三)適用相關的法律規定，(四)明確責任，通過這些途徑便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

一般來說，民事責任的承擔以過錯為前提，樓房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是說，誰造成下水道堵塞，誰就因該承擔賠償責任。

首先，看物業是否有責任。一般來說，小區業務和物業會簽訂關于定期疏通下水道的協議，如果物業按照約定定期疏通，則物業無責任。如果沒有按約定疏通，則物業有責任。

其次，明確導致下水道堵塞的住戶，如果不能查明，則由關聯住戶共同承擔，能夠證明自己無過錯的住戶免責。

查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十條 二人以上實施危及他人人身、財產安全的行為，其中一人或者數人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權人的，由侵權人承擔責任；不能確定具體侵權人的，行為人承擔連帶責任。

第一千一百七十一條 二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，每個人的侵權行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。

第一千一百七十二條 二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

具體要看是什么地方漏水的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，若是物業布置的一整棟樓的水管漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 ，那就是物業需要負責；若是樓上的下水管出問題的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

例如樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶受水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

此外如果房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法：

（一）如果房子發生漏水一般就是兩種情況，一是因為導管破裂了導致了漏水情況，二是因為防水設計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產生的漏水，都是因為漏水裝修的業主在選材和施工方面沒有做好而導致的，所以樓主可以先和樓上的業主先溝通一下。

（二）樓上發生有漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因為認為原因，并且房子還在保質期內，那么開發商就要對漏水情況負相應的責任。如果是頂樓業主發生漏水情況，那么維修費用等都是由開發商或是物業公司來承擔。如果漏水原因是因為樓上鄰居才造成，就可以和鄰居進行商量，提出補修以及賠償的問題。

責任誰負主要看漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 的地方住房漏水影響到樓下誰的責任 ，如果是在樓上改造的衛生間范圍內住房漏水影響到樓下誰的責任 ，一切費用應由樓上的業主負責。這主要是樓上改造時防水沒有做好。如果是其余地方住房漏水影響到樓下誰的責任 ，可以與樓上房主協商費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水，當事人首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。