農村房屋拆遷補償
根據當地政策和房屋具體情況而定。
農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定農村房屋拆遷補償 ,具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋農村房屋拆遷補償 ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同農村房屋拆遷補償 ,這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例農村房屋拆遷補償 ,磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米農村房屋拆遷補償 ,土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規格的樹,在補償上都是有差異的,果樹的補償是高于一般樹木的。
農村房屋拆遷怎樣補償農村房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人農村房屋拆遷補償 ,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有農村房屋拆遷補償 :(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償農村房屋拆遷補償 ;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
農村房屋拆遷補償有哪些?一種是貨幣補償農村房屋拆遷補償 ,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。 第二種是等價置換農村房屋拆遷補償 ,即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。 1、宅基地的補償 宅基地補償 主要包括 土地補償費 、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。 對于被征地拆遷的農民農村房屋拆遷補償 ,將會被納入到養老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。 宅基地補償具體計算方式如下: (1)土地補償費的計算標準:土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數 (2) 安置補助費 的計算標準(被征用地塊需安置人數×補償倍數)15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15(被征用地塊需安置人數×補償倍數),總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。 (3)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)。
農村房子拆遷補償標準草房每平方米補償1900元。
律師解析農村房屋拆遷補償 :
農村房子拆遷補償計算方法:
1、草房每平方米補償1900元;
2、磚瓦房每平方米補償2400元;
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元;
5、地上(下)附著物使用等價補償標準;
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據:
《土地管理法》第四十七條
征用土地的農村房屋拆遷補償 ,按照被征用土地的原用途給予補償。
《土地管理辦法實施條例》第五條
單位和個人依法使用的國有土地農村房屋拆遷補償 ,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請農村房屋拆遷補償 ,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
農村房子的拆遷補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋農村房屋拆遷補償 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費)農村房屋拆遷補償 ,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失農村房屋拆遷補償 ,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房, 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。 (三)農村 房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與 貨幣補償金 額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農村房子拆遷怎么補償農村房屋拆遷補償標準,拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有農村房屋拆遷補償 :
(1)房屋補償費農村房屋拆遷補償 :用于補償被拆遷房屋的所有者的損失,由房屋的結構和折舊構成,按平方米單價計算;
(2)周轉補償費農村房屋拆遷補償 :用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便;
(3)獎勵性補償費:用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利,如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策,決定當地人民政府。
【【法律依據】】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。