國家征用土地時,對被征用土地上的附屬物,包括房屋房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，按照《土地管理法》房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，《物權(quán)法》的規(guī)定，不叫賠償，而是叫補償。

《土地管理法》第47條規(guī)定：第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

《物權(quán)法》42條規(guī)定：第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

按照法律的規(guī)定房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，即使沒有住人的老房子，拆遷也有安置費和周轉(zhuǎn)補償費，因為這個是拆遷補償項目中必不可少的一部分。在拆遷實踐中，這筆費用的雖然不多，但是每家都有，而且實踐中也不容易去區(qū)分，到底哪些房屋是有人住哪間房臥室沒人住的，因此的話，拆遷部門為房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 了盡快的拆遷，簽訂安置協(xié)議，二是安置費，周轉(zhuǎn)補助費都會全員發(fā)送。

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法律分析房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ：在有效房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 的土地使用權(quán)時間期限內(nèi)，沒有住人也不會被拆除。如果被拆房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 了，那也是違法的?？梢砸婪ㄗ肪繉Ψ截?zé)任，保護自己的權(quán)益。沒有規(guī)定說農(nóng)村無人居住的房子要拆掉，房子沒人住房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 了，即使成了危房，那也是私人財產(chǎn)，房子的主人有權(quán)力處置，當然長期不居住的房子成了危房，房子被認定為危房后，通過合法的手續(xù)，是可以強制性進行拆除。危房被拆除后，房子的主人可以繼續(xù)在上面蓋房子，在一些地方自己拆老房子還有補貼，不過現(xiàn)在有些地方似乎已經(jīng)取消了這種補貼，如果危房被拆除后，房子的主人長期不在上面建房，村集體有權(quán)力收回宅基地。所以對于正?？删幼〉姆孔樱瑥姴鹗菍儆谶`法的，即使要拆，也需要走正規(guī)的合法程序。

法律依據(jù)房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三百六十條 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當收回權(quán)屬證書。

第三百六十一條 集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

有人說“農(nóng)村房子有人住與沒有人住房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 的差別科學(xué)都解釋不了”房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，這個神奇的事情其實很多時候確實存在差別，無法用科學(xué)解釋。

兩者之間“人氣”的差別，沒忍住房子會更快落灰甚至倒塌。常住農(nóng)村的朋友應(yīng)該都知道，在農(nóng)村，有人住和沒人住的房子完全是兩個狀態(tài)，光是房子的壽命就有明顯的差別，農(nóng)村有很多老屋，從修建開始到現(xiàn)在已經(jīng)有不少年頭，但是只要一直有人住的話，就算過了幾十上百年都不會塌，可一旦無人居住，可能不出五年就有垮塌的跡象了。老人們常說，房子和人一樣，一定要有熱氣，有人住和沒人住完全就是兩個樣，我們家這老屋，如果我不守著住著，不用半年就會衰敗倒掉了。

沒人住房子更加陰暗潮濕、會經(jīng)常有蟲子甚至蛇出沒。這些動物也會對房子造成破壞，進一步縮短老屋的壽命。而有人居住的房子就完全不同了，日?；顒拥娜藭コ孔拥年帤夂统睔?，對于農(nóng)村的房梁、房門、大門、門檻等等基本是木材制作而成的。如果長時間沒人打理就會引來白蟻，正如“千里之堤，潰無蟻穴”，白蟻雖小，但一點也不要小看它。一旦被白蟻蛀入，房子一般也堅持不了幾年了。

可見，有人住和沒人住的房子確實有天壤地別的差距，但究其原因，可能沒有人能夠解釋其中道理。