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① 委托行為是單方法律行為，即委托人單方簽署委托書，受托人持委托書從事民事活動，而所產生的法律后果由委托人承擔。

② 委托人一旦簽署千萬不要把房子托管給自如 了委托書，特別是全權委托受托人辦理所有事項，那么在辦理過程中，委托人將失去對房屋的控制，而且還要承擔受托人售房過程中產生的一切法律后果。

③ 委托行為是否為當事人的真實意思表示，是否以假買賣掩蓋實際借款。

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