提前解約有約定違約金自如業主解約要賠償多少錢 的是需要支付違約金的。當事人可以在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金自如業主解約要賠償多少錢 ，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金需要以違約造成的損失為基礎，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。假如租房人和自如之間的租房期限沒有到期，租房人要提前退租的話，那么租房人就需要交違約金，一般情況下是扣一個月的違約金。假如租房人有托管給自如幫忙轉租給其他的租房人的話，那么租房人就只會被扣除半個月的違約金其實這些關于違約金的內容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照當時簽訂的租房合同來執行即可。

2、提前退租會扣取一個月違約金，托管自如轉租扣取半個月違約金，這在簽約的時候合同里寫得明明白白。根據自如業主解約要賠償多少錢 我們國家的相關規定，雙方當事人應該根據合同約定，全面履行自己的義務。假如其中一方不履行自己的義務的話，那么就要承擔違約責任。

4假如雙方當事人協商一致的話，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，導致當事人無法履行合同的時候，根據不可抗力的影響，可以部分或者是全部免除當事人的責任，但是法律另有規定的不包括在內。

拓展資料：自如違約會幾百塊會被起訴嗎？

幾百一般不會的，一部分金額較大的會被起訴。自如起訴也是有成本的，金額過小不合算的可以拉黑。有很大概率會被起訴，大的公司都有法務部門，被起訴可能會上征信，那樣就有大麻煩自如業主解約要賠償多少錢 了。后果是押金無法退還，引起后續扣費。租房的違約金在簽訂租賃合同時繳納的押金已有體現

法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

有業主表示自如業主解約要賠償多少錢 ，自己被租房機構自如強制降租，否則就威脅要解約。有媒體報道知名租房品牌自如要求業主在合約期內降租，否則就要求解除合約。有業主表示，從年初開始，就自如自如業主解約要賠償多少錢 的客服就不斷開始打電話給業主，要求業主降低房租，否則就直接解除合約。而且解除合約后，業主還要承擔部分的裝修費。自如公司表示，對待解約的業主，自如將按照合同規定賠償兩個月的房租，而涉及的裝修費用，最高是不超過兩個月房租的，所以業主不會有損失。但有律師表示，自如公司不能單方面進行解約。

事情的矛盾在于裝修費要不要業主出。有相關律師表示，按照合約規定，如果是自如主動要求解約的，裝修費用將由自如公司自己承擔，業主也無需支付任何費用。相關人士表示，這份合約的條例其實是偏向業主的，因為自如認為房租會一直漲，所以自如業主解約要賠償多少錢 他愿意用這種合約來簽約大量的房子，但如今受到疫情的影響，房租開始下滑，這就導致自如公司的賬目出現虧損，所以自如公司寧愿賠償違約金，也不愿意接續合約，但其裝修費業主是沒有責任承擔的，因為這是自如單方面違約的。

據悉，自如是國內房屋租賃市場的老大，僅去年一年，其公司管理的房間就超過自如業主解約要賠償多少錢 了一百萬間，而第二第三名，分別為70萬間和50萬間，可以說自如牢牢占據著租房市場第一名的位置，但由于疫情的影響，蛋殼公寓已經遭遇了財務危機，而自如的這番操作也應該是財務上出現了問題。

不過目前來看，自如公寓只是想提前結束合約減少虧損，因為合約是按照疫情前的價格來簽的，所以現在房租根本到不了合約上的價格，也就是說，多簽一天，虧損就擴大一次。

從2020年開始自如業主解約要賠償多少錢 ，突如其來的新冠疫情對很多行業都帶來了巨大沖擊自如業主解約要賠償多少錢 ，長租公寓行業也不例外。近段時間，不斷有長租公寓資金鏈斷裂、跑路“爆雷”事件發生。據記者了解，近段時間，有不少自如的房東接到了要么“自愿”降低房租，要么提前解約退租的“二選一”通知，理由是“受疫情影響巨大，希望房東與自如共渡難關”。

但其實即使房東選擇自降租金，但自如并不會降低租客的房租。而如果房東選擇提前解約，自如是可以賠償兩個月的租金作為違約金，但房東還需支付自如之前強制要求進行的裝修（不管是否本來已經是精裝修的房子）損失費。且這筆費用沒有票據來支撐，是自如說是多少就是多少。通常，這樣算來，選擇與自如提前解約的業主不僅不會得到應得的損失費，而還要倒付自如幾萬塊。因此，有不少房東都和自如、蛋殼等長租公寓因后者要求房東減租和賠裝修款而引發了投訴。

據專業律師介紹，長租公寓方提出解約或者降低租金的理由是因為疫情，但疫情并不是濫用權利、逃避義務的“避風港”。北京市京師律師事務所合伙人、京師律師事務所房地產流轉與處置法律事務部主任賈鴻斌說：

我國現行有效的《合同法》第117條規定，主張不可抗力的一方除了證明不可抗力事實發生，還需要證明該不可抗力和合同的不能履行之間有因果關系。疫情屬于不可抗力因素，但是并不必然導致對方合同不能履行。長租公寓目前面臨的合同履行后的利潤等問題，應該認定為一般的商業風險。商業主體在履約過程中不敢擔當、懼怕商業風險，并轉嫁風險的做法一般不會得到法院支持。

長租公寓在中國，的確還處在初步發展的階段，就會有相應的問題和糾紛出現。但長租公寓對一部分在城市里打拼的工薪階層確實是剛需，有其相應的市場需求，只是需要行業協會或者主管部門加強監管，保障其長遠健康發展。同時，并不是所有長租公寓項目都存在資金鏈斷裂和跑路的惡劣情況。做好自己的分內事，只要自己小心謹慎，長租公寓仍然是信得過的。

在此，提醒業主和租客在簽約前，都要認真仔細查看合同條款，簽約時注意錄音取證和保留聊天記錄，也不要簽長期合同和一次性支付長期租金，這樣能夠降低長租公寓經營主體“跑路”的風險。

我認為在這種情況之下自如業主解約要賠償多少錢 ，應該尋求官方的幫助自如業主解約要賠償多少錢 ，只有官方才能給出的解決辦法自如業主解約要賠償多少錢 ，才能夠對于自如的公司進行一個好的約束自如業主解約要賠償多少錢 ，如果只是依靠自己去解決的話，肯定是不會達到效果的。目前這件事情已經在網絡上進行自如業主解約要賠償多少錢 了短暫的傳播，而且很多的聲音都是譴責自如公司的認為他們不應該單方面進行解約，這其實就是一種違反市場規則的行為。

自如店大欺客

這家公司的市場當中的是非常具有優勢的，而且在這個市場當中，絕大部分的市場份額目前已經得到了一個很好的發展，但是資金的依然是非常緊張的，所以才會做出這樣的事情，這其實也是維護他們自身的利益，但是這種方式對于房東來說就是一個非常明顯的損害，而且損害了社會當中廣大的利益團體。

資本游戲已經玩不下去了

在之前其實玩的就是資本的游戲，通過拉高房東的租金來占據市場，但是在目前這種情況已經沒有辦法再持續下去了，持續下去肯定面臨著更大的虧損，所以他們才會降低房子的租金的。在這件事情當中，其實受傷害的是房東在之前享受了很高的租金，當租金的價格被降低之后，房東是非常不滿意的，所以才會在互聯網上引起了如此巨大的討論，資本的游戲已經玩不下去了，所以只能夠走原來的模式。

我認為這件事情的配合肯定是有很多的利益集團在操作的，否則也不可能單方面進行這樣的行為。這件事情在未來肯定對于消費者也會有影響的，降低租金其實也是在打壓消費者的權益，我認為相關的部門必須要進行很好的查處，如果發現這就是事實的話，那么應該可以出最大的懲罰。