房屋 拆遷 費實屬一種貨幣拆遷補償怎么計算 的補償方式拆遷補償怎么計算 ，因此具有以下三種評估依據： 1．市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構拆遷補償怎么計算 ，對拆遷的該套房屋進行房產估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。 2． 商品房 交易均價：相關部門會調查每個季度，與拆遷房屋在同一區域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。 3．重置價：專業的估價機構會采用估價當時的建筑材料和建筑技術（比如：房屋設計、房屋建設、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。 房屋拆遷費用，即房屋拆遷后對房屋所有人的補償費用分為兩種： 1.國有土地上的房屋 拆遷賠償 ：該政策于2011年1月19日正式通過和實施至今，不斷調整的拆遷賠償政策也也預示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。 2. 集體土地 上的 房屋拆遷補償 ，：該條例于2011年第四季度重新編整出臺。 說了這么多， 拆遷補償 款如何計算？ 1.房屋拆遷補償有一個計算公式，以貨幣補償形式為例，房屋拆遷貨幣補償＝房產的合法評估價＋評估后確定的房屋裝修的全部補償金額。 2.若是存在房產拆遷后的安置情況，則另有一個房產拆遷費之安置費的計算公式，房屋拆遷安置費＝拆遷搬離補助費＋臨時安置補助費＋拆遷搬離期間給房屋造成的損失（常用于作非普通住宅使用的，商鋪、寫字樓等） 契稅 是一個非常大概念和大范圍的一種稅收，由國家宏觀調控，由國家征收，因此十分的重要，出現在各種交易中的頻率也非常高。拆遷補償怎么計算 我們需要做的就是在房屋的拆遷中，做好對自己房屋的估價，并且對自己的房屋和室內裝修有一個較清晰的價格了解，這樣既能避免以上所述的強拆、暴力的社會問題，也可以為自己的拆遷補償費爭取多一點的福利拆遷補償怎么計算 ！

房屋拆遷補償拆遷補償怎么計算 的標準每個地區都不一樣拆遷補償怎么計算 ，房屋拆遷補償標準由省、自治區、直轄市人民政府規定拆遷補償怎么計算 ，拆遷拆遷補償怎么計算 的時候在拆遷公告中說明。

《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處拆遷補償怎么計算 的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

房屋拆遷補償的計算拆遷補償怎么計算 ：

(1)房屋補償費拆遷補償怎么計算 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔拆遷補償怎么計算 ，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括拆遷補償怎么計算 ：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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1、 貨幣補償金 額的計算公式為拆遷補償怎么計算 ： 貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)* 被拆遷房屋 的建筑面積。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價拆遷補償怎么計算 ，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。 2、價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為拆遷補償怎么計算 ： 價格補貼=最低補償單價*補貼系數拆遷補償怎么計算 ；評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為拆遷補償怎么計算 ：價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數。 之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區、什么地段，以及該區域拆遷房的最低補償價格和補貼系數和房屋的市場評估單價。有了這些數據，就可以來計算貨幣補償金額了。

房屋拆遷補償 金額如何計算一、為規范拆遷補償行為拆遷補償怎么計算 ，維護拆遷當事人拆遷補償怎么計算 的合法權益拆遷補償怎么計算 ，根據《呼和浩特市 城市房屋拆遷 管理條例實施辦法》，結合拆遷補償怎么計算 我市實際，制定本標準。二、本標準適用于呼和浩特市城市規劃控制區內 劃撥國有土地 上的房屋拆遷補償。涉及 集體土地征地 拆遷的補償標準，按《呼和浩特市城市建設控制區內 征用集體土地 和拆除地上建筑物補償辦法》各評估機構應按此標準對拆遷區域進行評估，并經拆遷管理部門確認。三、本標準僅包括房屋拆遷中的房屋區位補償價和地上建筑物補償價。其它補償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》為準。 (一)房屋區位補償價，指在某一特定區域內，房屋相對于所在地段、拆遷地塊的優劣程度等按用途將房屋使用范圍內的土地面積折算為原建筑面積進行補償時確定的補償價，主要包括基準地價各因素的修正、各種影響因素調整幅度的修正和容積率的修正。 (二)地上建筑物補償價，是指在 被拆遷房屋 建筑結構平均重置價的基礎上，根據該房屋的成新程度、樓層、朝向等因素確定的補償價。四、房屋拆遷補償價=[區位補償價+重置價成新率(1+樓層調節系數)]建筑面積。五、凡未標明的區位可根據當地實際參考制定。凡經濟開發區內的房屋拆遷，可根據本轄區實際情況制定補償價，并報市拆遷辦審核備案。六、本標準自發布之日起執行。