來源：銀川新聞網

市民余先生前不久購買了一輛二手車，但后來他發現這輛車里程表上寧夏知也律師事務所 的公里數與實際公里數不符，這讓余先生很是氣憤。

里程表與實際公里數不符 買家要求退車

5月5日，余先生在寧夏新里程二手車交易市場永澤軒精品二手車行以112000元的價格購買了一輛起亞轎車，余先生說，當時朋友帶他看車時，介紹他買的這輛車是原版原漆，行駛了3000多公里，看車后他比較滿意，就和車行老板簽訂了二手車交易協議。5月6日，他開車去4s店給車輛做保養，工作人員告訴他這輛車實際已經行駛了49000多公里，這讓余先生無法接受，他也去找二手車商反映過此事。

“沒有給寧夏知也律師事務所 我一個明確的態度，寧夏知也律師事務所 我想退車說不退。”余先生說，買完車后，他在市場上打聽過價格，不同的公里數，相應車輛的價格也會有不同，余先生認為他這輛車是臺調表車，且車輛公里數與價格不匹配，他花的這十多萬有點冤枉。

二手車商：并未做過承諾 不同意協商

二手車商是否愿意與余先生進行協商呢？一行來到寧夏新里程二手車交易市場永澤軒精品二手車行了解情況。車行負責人何先生告訴，余先生也是銷售二手車的同行，當初賣車的價格是同行價，他也沒有承諾過車輛里程數。

何先生說，此前他也想解決彼此之間的糾紛，但是始終沒聯系到余先生。“打電話都不接，發也不回。”何先生表示，目前他要求余先生履行合同，盡快辦理過戶，否則他會起訴余先生。

律師：合同約定不明確無法確定責任 可通過法律途徑維權

寧夏善知律師事務所律師周蕓琦表示，余先生和二手車商之間是一個二手車輛合同買賣糾紛，根據《二手車流通管理辦法》第十七條規定：二手車賣方應當向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及雙方辦理抵押登記、交納稅費、報廢期等真實情況和信息。但賣方在采訪時明確表示，其在收購該車時也不知道該車的里程表被調整過，所以無法就該行為確定為欺詐。同時雙方簽訂的合同中只約定了余先生購買的是一輛顏色為白，標注了發動機號、車架號的舊機動車，并沒有明確約定這輛車的里程數，所以雙方現在出現分歧，無法確定雙方責任，余先生目前只能通過法律途徑維權。

周蕓琦律師提醒，購買二手車輛時，一定要將車輛品牌、顏色、車駕號、是否原版原漆以及里程數等車輛性狀在合同里做出明確約定，防止發生糾紛時，缺少明確證據。對于雙方的責任義務，也要明確約定，例如：付款時間、車輛過戶時間、雙方承擔怎樣的違約責任等。

余先生購買車輛后發現里程表與實際公里數不符，這事確實冤枉，但因為沒有任何的證據能夠證明二手車商當時對公里數做過承諾，導致維權也比較困難，所以要給大家提個醒，口頭承諾不作數，凡事都要白紙黑字寫下來才能保障自己的權益。

馬美玲 馬雨軒

【責任編輯：付楊】

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判寧夏知也律師事務所 了。

寧夏回族自治區中衛市沙坡頭區人民法院

p t ” > 民 事 判 決 書

（2018）寧0502民初2125號原告：*****寧夏知也律師事務所 ，男，漢族，生于****年**月**日，寧夏中衛市人，初中文化，系中衛市林場職工，住寧夏回族自治區中衛市。委托訴訟代理人：馬麗蓉，寧夏君元律師事務所 律師。代理權限為一般代理。被告：*****，男，生于****年**月**日，漢族，寧夏中衛市人，住寧夏回族自治區中衛市。原告*****與被告*****房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月14日立案，后依法適用簡易程序于2018年7月18日公開開庭進行寧夏知也律師事務所 了審理。原告*****及其委托訴訟代理人馬麗蓉到庭參加了訴訟。被告*****經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。原告向本院提出訴訟請求：1.判令解除原被告2014年7月18日簽訂的房地產買賣契約寧夏知也律師事務所 ；2.判令被告向原告返還購房款本息432197元，包括：房款本金360000元、占用期間的利息72197元＝6%/年÷365天×360000元×1220天（自2015年1月5日計算至2018年5月9日，之后的按照銀行同期貸款利率6%/年的標準繼續計付，直至隨本付清）；3.本案全部訴訟費由被告承擔。事實與理由：2013年9月2日，中衛市楚雄房地產開發有限責任公司將福潤苑小區36號樓1-101室頂賬給寧夏鑫泰建筑安裝工程有限公司，寧夏鑫泰建筑安裝工程有限公司又將該房屋頂賬給被告*****。2014年7月18日，原、被告簽訂《房地產買賣契約》約定，被告*****將頂賬房屋以總計36萬元出售給原告，并由被告配合辦理房產證手續。2015年1月5日原告向被告足額支付了購房款，被告于同日出具收據一份。但至今被告不能向原告交付房屋，不能辦理產權手續，原告多次找被告協商無果，為此原告訴至本院。被告*****經本院合法傳喚，既未到庭參加訴訟，亦未提供證據。原告針對其訴訟請求向法庭提供了頂房協議書原件、建筑安裝工程內部施工協議復印件、項目工程款及頂賬房對賬明細復印件、房地產買賣契約原件、收據復印件。經審查，上述證據來源合法，內容客觀真實，與本案有關聯性，對其證明效力予以認定。原告提供的錄音光盤，經審查，因無法核實錄音中各當事人主體身份，對該錄音光盤的證明效力本院不予認定。原告提供的相關案件、相關案件、相關案件民事判決書打印件各1份，經審查，該三份判決書與本案無關，對其證明效力不予認定。根據當事人的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2013年9月2日，中衛市楚雄房地產開發有限責任公司將中衛市沙坡頭區福潤苑小區36號樓1-101室房屋以375804元的價格抵頂給寧夏鑫泰建筑安裝工程有限公司，寧夏鑫泰建筑安裝工程有限公司又將該房屋抵頂給被告*****。2014年7月18日，原、被告簽訂《房地產買賣契約》一份，約定被告*****將中衛市沙坡頭區福潤苑小區36號樓1-101室，面積104.39平方米的房屋以36萬元價格出售給原告，并由被告配合辦理房產證手續。2015年1月5日原告向被告支付了購房款36萬元，被告于同日向原告出具收據一份。后原告要求被告向其交付該房屋，但被告至今未向原告交付也未配合辦理產權手續，為此原告訴至本院。本院認為，原告與被告簽訂的《房地產買賣契約》系當事人的真實意思表示，合法有效，雙方均應按約履行。原告向被告已支付了全部房款，但被告*****未按約定向原告履行交房及辦理房產證手續義務，被告的違約行為已致使不能實現合同目的，原告要求解除2014年7月18日雙方簽訂的《房地產買賣契約》及要求被告返還購房款本金36萬元的訴訟請求依法成立，予以支持。對原告要求被告支付購房款占用期間的利息72197元（自2015年1月5日計算至2018年5月9日），之后的按照銀行同期貸款利率6%/年的標準繼續計付，直至隨本付清的訴訟請求。經審查，原告于2015年1月5日向被告支付購房款36萬元，現被告未交付房屋的行為給原告帶來了利息損失，原告的該訴訟請求本院予以支持。被告*****經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，依法可以缺席審理。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十三條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條第一款、第一百四十四條之規定，判決如下：一、解除原告*****與被告*****于2014年7月18日簽訂的《房地產買賣契約》；二、被告*****在本判決生效后十五日內向原告*****返還購房款36萬元及利息72197元，2018年5月9日之后的利息，以購房款36萬元為基數，按中國人民銀行同期貸款基準利率年利率6%計算至購房款付清之日止。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費已減半收取3892元，由被告*****負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交上訴狀副本，上訴于寧夏回族自治區中衛市中級人民法院。審判員劉保宇二○一八年七月三十一日書記員陳娜本案適用的法律條款：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。《中華人民共和國民事訴訟法》第十四條人民檢察院有權對民事訴訟實行法律監督。第一百三十四條人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。第二百五十三條被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

甲方：_________律師事務所

法定代表人：_________

注冊地：_________

乙方：（姓名）_________

住址：_________

律師證號碼：_________

甲、乙雙方依據《中華人民共和國律師法》及其寧夏知也律師事務所 他相關法律、法規以及司法行政部門和律師協會的有關規定寧夏知也律師事務所 ，經協商一致后簽訂本合同。各項條款如下：

第一條 合同期限

1、本合同期限自____年___月___日起至____年___月___日止。

2、乙方如與甲方首次簽定本合同，則本合同期限內的前___個月為試用期。

3、甲、乙雙方中的任何一方如希望續訂聘用合同，可在本合同期滿前一個月向另一方提出，甲乙雙方經重新協商并達成一致后，可以續訂聘用合同。

4、如本合同期限屆滿后，雙方雖未續訂本合同，但仍然按本合同規定的各項條件實際履行，則本合同自動延續一年。

第二條 工作條件和職責

1、甲方聘用乙方為甲方律師，并為其辦理人事關系調動、律師執業證申請和年審的有關手續，乙方應積極協助。乙方在甲方工作期間因辦理人事調動、律師執業證申請或年審時須向司法行政部門或律師協會繳納的費用均由甲方承擔。同時，乙方無須向甲方交納任何押金或保證金。

2、甲方應指定專人對乙方就甲方的內部管理制度等進行培訓，使乙方充分了解自身的工作環境和工作要求。

3、甲方應向乙方提供適當的工作場所以及辦公條件，同時有權根據自己的業務需要及乙方的工作情況，合理調整乙方的辦公地點及工作方式，或由甲方合伙人安排乙方出庭或出差。

4、乙方應根據法律、法規以及司法行政部門和律師協會的有關規定，按照甲方制訂的工作標準或提出的業務要求，努力完成甲方合伙人安排的各項工作。

5、甲方可根據乙方的業務情況，結合合伙人對乙方的評價，定期或不定期地對乙方的工作表現進行考核，并可根據考核結果適當調整乙方的薪資或獎金。乙方有權了解甲方的考核結果，并可向主管合伙人反映自己的意見，但應服從甲方的最終決定。

6、乙方全年業務工作量為___小時（或創收額）。乙方應按甲方規定如實填寫、提交和修改業務工作記錄。但甲方合伙人有權根據客戶的反映以及乙方的實際工作情況，在合理的范圍內調整乙方的業務工作記錄（或重新核定乙方業務工作量）。乙方對甲方合伙人的調整決定不服，可以向甲方的主管合伙人申訴。

第三條 工作時間

1、甲方實行不定時工作制。除休息日、法定節假日、帶薪休假以及甲方規定的其他休假制度外，乙方每天應根據甲方的要求按時上班，并完成不少于八小時的出勤時間。

2、甲方合伙人因工作需要，可以要求乙方延長工作時間，或在休息日或法定節假日加班。同時甲方應酌情安排乙方休息或給予適當調休。乙方使用休假或調休時應事先向甲方申請，并根據甲方的統一安排辦理相應的調休手續。

第四條 薪資及福利聘用律師可以選擇薪資方式

（一）年薪制。

1、甲方在本合同期限內每年向乙方支付年薪___元人民幣，其中包括除獎金以外的工資、加班費、補貼和津貼等一切報酬。甲方合伙人可根據甲方的經濟效益不時修訂甲方薪酬制度，并因此確定或相應調整乙方的薪資標準。

2、乙方年薪將按月分期發放。甲方在每月____日前以現金／電匯方式向乙方支付當月薪資，但也可因甲方以外的特殊情況適當提前或順延發放。

3、甲方可根據有關法律、法規和行政性規定，自行制定或修改其獎金政策，并可根據其經濟效益以及對乙方的考核結果向乙方發放各類獎金（注：包括但不限于提成獎、績效獎、年終獎等）。

4、甲方為乙方依法繳納社會保險金和住房公積金，并代扣代繳乙方收入中的個人所得稅以及社會保險金中乙方應自行承擔的部分。同時，甲方也可根據自己的能力以及業務特點，決定向乙方提供其他合適的保險或福利項目。

5、乙方依法享受帶薪年休假、探親假、婚假、喪假，或產假等。乙方休假應向甲方申請并經批準。甲方應根據法律、法規的規定和甲方的規章制度，向乙方支付休假期間的法定工資。

提成工資制

1、乙方的業務創收在____萬（這個數字由事務所根據自身情況而定）萬元以內的，薪金提成比例為____％；超過____萬元的，超過部分每增加____萬元，提成比例提高5％，但最高不得超過____％；（關于提成比例不宜過高，事務所應考慮成本、稅務、利潤、行業中通行做法等因素）

2、甲方依法為乙方辦理社會養老保險、醫療保險等社會保險和住房公積金，其費用在乙方提成工資中支；

3、乙方應依法繳納個人所得稅，并由甲方代扣代繳。

第五條 工作紀律

1、乙方應嚴格遵守法律、法規、司法行政部門的行政性規定，以及律師協會制訂的各項規定；嚴格遵守甲方不時制定、修訂并公布的各項規章制度；嚴格遵守律師職業道德和執業紀律。

2、乙方在甲方工作期間及離職以后，均應嚴格保守甲方、甲方合伙人和甲方客戶的商業秘密。甲方、甲方合伙人和甲方客戶的任何業務或財務資料，包括但不限于以紙張、電腦磁盤、軟盤、膠卷、錄音、錄像、草稿以及筆記等形式記載或存放的文件、范本、檔案、傳真、信函、數據、報表、表格、圖紙、密碼、名單、電話號碼、地址等，均為甲方財產。除非甲方業務需要，否則未經甲方許可，乙方不得向任何第三方泄露上述資料，也不得將上述資料復制、下載、私自攜帶或發送至甲方工作場所以外的地方。

3、乙方在甲方工作期間應勤勉盡責，履行對甲方的全部義務。未經甲方同意，乙方不得在任何第三方兼職，也不得從事其他任何有償工作。乙方在甲方工作期間，不得從事或幫助任何第三方從事與甲方相競爭的任何活動。未經甲方同意，乙方在與甲方解除本合同之后的一年內，不得自行聘用或幫助任何第三方聘用甲方律師和員工，也不得以自己或任何第三方的名義為甲方現有或曾有的客戶，或為與甲方客戶相對立的一方提供任何有償或無償的法律服務。

4、乙方在甲方工作期間，如由甲方出資對乙方進行了培訓，或甲方為乙方向本市有關政府部門辦理了引進外地人才的必要手續，乙方應對甲方履行服務期義務。服務期應自乙方培訓結束后，或者甲方為乙方辦理完人才引進手續后的第二天起計算，期限為年。此時，如服務期限長于本合同期限，則本合同期限將相應順延。如果乙方在服務期中與甲方解除本合同，或甲方因乙方違反本合同的有關規定與乙方解除本合同，乙方應承擔違約責任。

5、乙方在聘用期間不得向客戶私自收取任何費用，律師服務費應甲方統一收取，并開具合法票據，應客戶的請求或者其他原因，由乙方代收、代交有關費用的，乙方應向甲方提交客戶的委托書。

6、如乙方違反上述工作紀律，除應承擔違約責任外，還應向甲方支付違約金。違約金相當于乙方離職前＿個月的全部收入。如乙方的違約行為給甲方造成了經濟損失，并且該經濟損失超過了違約金，甲方有權要求乙方賠償該經濟損失和違約金之間的差額。

第六條 合同解除

回答于 2022-11-02

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