.png)
之前的裝修賠償標準
1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準之前的裝修賠償標準 ，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中之前的裝修賠償標準 ，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償之前的裝修賠償標準 ，則另給予差價賠償。
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
裝修補償標準1.房屋裝修賠償標準之前的裝修賠償標準 ，其實就是一般性裝修標準，其中就包括了收購之前的裝修賠償標準 的總房價1.3倍和裝修的總房價16%賠償當中，不再對房屋裝修的差異性另行評估；
2.如單獨裝修評估價高于普通裝修標準，加上評估價的13%進行差異賠償，并另給差價賠償；
3、如單獨裝修評估價低于普通裝修，加上評估價13%差異性裝修賠償，退回多付的賠償額。
房屋裝修補償標準是什么？1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準之前的裝修賠償標準 ，已包含在選擇收購之前的裝修賠償標準 的總房價1.3倍賠償和選擇修
繕之前的裝修賠償標準 的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠
償；
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
【如何評估】
1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均
應將裝修因素對成交價格的影響剔除。
2、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾
部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房
的裝修改造等需要單獨評估。
【價格時點】
1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應注意采用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點。
2、分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市
場上將其房屋賣出而是被動無奈的。
3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時
應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來
的投資增值，此時應按現時價值作為補償。
【價格構成】
在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接
費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建
設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十
五。
房屋裝修補償標準1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準之前的裝修賠償標準 ，已包含在選擇收購之前的裝修賠償標準 的總房價1.3倍賠償和選擇修
繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠
償；
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
【如何評估】
1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均
應將裝修因素對成交價格的影響剔除。
2、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾
部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房
的裝修改造等需要單獨評估。
【價格時點】
1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應注意采用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點。
2、分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市
場上將其房屋賣出而是被動無奈的。
3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時
應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來
的投資增值，此時應按現時價值作為補償。
【價格構成】
在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接
費用如之前的裝修賠償標準 ：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建
設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十
五。
裝修工期延誤賠償標準在家庭裝修中之前的裝修賠償標準 ，一般因為裝修隊的原因導致工期延誤，裝修拖延工期賠償標準是需要雙方按照裝修合同的違約條款承擔違約責任，沒有具體的數額，雙方由約定的，從其約定。在大型的建設項目中，時間是施工的基本要素，建設方和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業主是承包商的經濟責任。其違約賠償一般的計算公式為之前的裝修賠償標準 ：LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據項目總成本，而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。
《中華人民共和國民法典》 第八百條 勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。
