要理解一個前提定金違約金損失計算真題 ：

1、既約定了定金，又約定了違約金定金違約金損失計算真題 的，可以選擇適用，但不能疊加。也就是說，存在定金和違約金的，只能適用一樣。

2、損失超過違約金或定金的，超過部分，可以要求賠償。

3、當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

題中可知，定金25萬，違約金基數沒說清楚啊，損失35萬

B定金違約金損失計算真題 ：定金25萬返還，損失35萬賠償，共計60萬定金違約金損失計算真題 ；這個沒問題

C定金違約金損失計算真題 ：如果選擇定金條款且沒有給乙方造成損失，那么根據擔保法規定，定金不能超過合同主金額的20%，超過部分無效，并按照完成比例適用定金法則，則應該返還25+總金額20%（總金額應該是100萬，則是20萬）*（未履行合同比例2/5）=25+8=33萬，應該這么算的。

D：如果沒有損失，那么按照最多的計算：

則最多的應該是已經支付的定金+違約金=25萬+違約金=25+30=55萬。

所以，BCD，感覺條件不夠清晰。

可以借助不當得利的概念進行理解。

第一題定金違約金損失計算真題 ，選定金返還400定金違約金損失計算真題 ，其中200是自己原先預交的錢；選違約金定金違約金損失計算真題 ，則建材商需要給250+200(還是自己原先交的錢，合同的基礎不存在，可以理解為不當得利要求返還)。

第二題答案c違約金足夠彌補損失就不能再請求損害賠償；答案D，返還定金不是指違約金和定金同時適用，返還定金的錢本來就是自己的錢，同樣可以理解為不當得利的返還。

第三題，一方欺詐，根據合同法52條合同無效，合同無效就不能按照違約責任或者定金去追究，因為這兩者的前提都是有效合同。

1、定金應為2600萬定金違約金損失計算真題 ，剩余的1300只能算預付訂金。

2、不能同時適用違約金和定金。如果適用違約金的話只有520萬元。適用定金的話2600萬元。

3、可能有兩種結果定金違約金損失計算真題 ：

適用違約金：本案中可得利益損失650萬元定金違約金損失計算真題 ，違約金520萬元定金違約金損失計算真題 ，共賠償1170萬元。并返還定金3900萬元。一共返還5070萬元。

或者適用定金雙倍返還：定金2600萬元定金違約金損失計算真題 ，并返還原定金3900萬元，一共返還6500萬元。（合同法114條）

3萬

D

雙倍返還定金違約金損失計算真題 ，5000*2=10000

定金違約金損失計算真題 ，加上損失2萬

。

依據合同法定金違約金損失計算真題 ，定金和違反金定金違約金損失計算真題 ，合同法116條，兩者只能選一，而且是最有利定金違約金損失計算真題 的，顯然選擇定金要多。

選擇定金之后，并不能免除損害賠償責任，因此，實際損失也應該算進去。合同法114條