違法拆遷補償方案
程序違法強拆可以按照房子權屬、區位、用途、建筑面積違法拆遷補償方案 ,在不低于拆遷補償方案違法拆遷補償方案 的基礎上進行賠償違法拆遷補償方案 ,其賠償數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記違法拆遷補償方案 ,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
違法征地拆遷補償標準你說違法拆遷補償方案 的這些罪狀前兩條沒有這個罪名第三條構不成這個犯罪違法拆遷補償方案 ,征收土地需要由省級以上人民政府批準,其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告,保證被征地戶的知情確認聽證權,否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定,也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。
拆遷補償方案包括什么內容房屋拆遷補償包括以下內容違法拆遷補償方案 :1、房屋重置費此項補償要求被拆遷人必須為房屋違法拆遷補償方案 的合法所有權人違法拆遷補償方案 ,不得是違章建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條違法拆遷補償方案 的規定:“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記違法拆遷補償方案 的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。”(1)對依法應當予以拆除的,進行拆除并不予補償;(2)對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等,要根據實際情況,應予補償的則予以補償。房屋補償包括以下幾項內容:(1)房屋自身價值房屋價值要根據被拆房屋的結構和折舊程度,以平方米為單位估算成本價,也可能會包括區位補償費。(2)附屬物此處附屬物是指合法依附于房屋而存在,對房屋具有某種用途,有利于提升房屋價值,并可估算價值的某種設施。它既可以是房屋所有人添加的,也可以是房屋使用人添加的。(3)收益權這里的收益權是指獲取基于所有者財產,根據合同或者法律而產生即將獲得的利益或合法預期收益。它要求受益人必須是房屋的合法占有使用人。2、周轉補償費房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產生一些費用。周轉補償費就是針對此種情況,根據當地租房標準,根據被拆遷人家庭人口數量給予相應補償。3、其他獎勵性費用一般為促進拆遷工作的順利進行,拆遷方會根據拆遷項目的實際情況并結合法律法規,設定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。