1.新買的房子漏水新買的房子漏水起訴開發商 ，一般先找物業部門。因為物業部門一般是受開發商委托聯系維修事務新買的房子漏水起訴開發商 ，物業部門(受開發商委托)會聯系施工單位保修。開發商和施工單位有合同新買的房子漏水起訴開發商 ，開發商從施工單位扣保修款。所以只要不是因為非正常使用，施工單位就必須保證“屋漏”。

2.因為你和開發商只有合同和保修關系，你可以直接找開發商(或者開發商委托的物業部門或施工單位代表)。

3.你受到合同條款和消費者權益法的保護。當物業部門和開發商不管的時候，你可以投訴。投訴應向當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。

4.保修期結束，可以找物業部門維修。如果不是給你用的，就不用交(從房屋維修基金里，已經由購房者和開發商交了)。

新買新買的房子漏水起訴開發商 的房子漏水購房者可以要求開發商承擔修復責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的新買的房子漏水起訴開發商 ，購房者可以直接 起訴開發商 ，要求其承擔修復義務。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其新買的房子漏水起訴開發商 他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

是新買的房子漏水起訴開發商 的可以向開發商要求維修新買的房子漏水起訴開發商 ，有損失可以索賠。新買的一手房子都是有質保期新買的房子漏水起訴開發商 ，墻壁漏水屬于典型的質量問題新買的房子漏水起訴開發商 ，是開發商必須給予處理的問題，所以及時跟物業和開發商聯系維權。

1. 新買新買的房子漏水起訴開發商 的房子漏水新買的房子漏水起訴開發商 ，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2。因你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。

3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找新買的房子漏水起訴開發商 ：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。

4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。

5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。

房屋漏水造成損失新買的房子漏水起訴開發商 的新買的房子漏水起訴開發商 ，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用新買的房子漏水起訴開發商 ：

1、修復漏水所需要新買的房子漏水起訴開發商 的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是新買的房子漏水起訴開發商 ：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。

在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。

1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。

2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。

(1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

(2)開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

(3)物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

(4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。