一般情況下以下八種情況可以回購預售證被政府收回意味著什么 ：

1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；

2、開發商逾期交房構成根本違約預售證被政府收回意味著什么 ，即逾期交房達到合同約定的退房日期；

3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、如戶型、空間尺寸、朝向等；

4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋；

5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用；

6、不能或不能按期辦理產權過戶；

7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致；

8、合同中約定的其他退房條件出現；

發生重大自然或人為災害時，由政府組織科學論證，確定是否由政府回購。

回購主體

1、一般情況下是開發商回購；

2、政府回購，這種情況一般是指在遇到重大自然或者人為災害或是因政府行政行為所導致的房屋所有人權益受損，相關政府部門通過行政行為予以回購。本質上是一種社會保障行為，是對開發商已售出的商品房通過政府的再交易行為回到政府。

回購方式

1. 開發商回購：按照法律規定等各項規定和合同約定內容執行。

2. 政府回購：這種因重大自然和人為災害引發的房屋回購，需要經過科學論證，評估房屋受損情況，是否還能居住，最終確定是否修繕后居住，還是直接回購。政府回購的核心，在人為災害中，責任的認定是是否進行房屋回購的最關鍵的因素。如果事故責任主體是企事業單位或者個人，而不是政府，則會引發各種法律爭議。業主們也有權向事故責任單位主張賠償。

如何回購及業主注意事項

在自然災害或是人為災害中，受損業主的索賠也應該遵循一定的合法途徑。受損業主個人應先將先情況上報到相應的街道、居委會、建委等相關部門，相關部門組織專業機構進行評估，最后根據小區整體價值、小區所在位置、房屋受損程度等情況判定賠償方式。受損業主在維護自己合法權益時，應該注意做好證據的保留，為以后的索賠做好準備。

住建部取消預售之后預售證被政府收回意味著什么 ，開發商就會沒有了很多的流動資金預售證被政府收回意味著什么 ，可能就好克扣工地來，這樣就會產生豆腐渣工程。

取消預售的話開發商的影響很大，少了很多流動資金。而在我看來，現階段取消商品房預售制度，對整個房地產市場以及買房的人來說，取消預售的話，以后買房會節省很多成本。那么自然就有了公攤部分，公攤面積于是由此而來。我們必須明白，商品房預售制度的存在，確實為穩定房地產市場，以及促進城市化建設等。

但對買房的人有不少的好處。而正是因為商品房預售制度的存在，也使得開發商資金壓力大大緩解，預售制度對于購房者來說存在風險，萬一開發商資金斷裂的話，老百姓得以很好的買到商品房居住，另一方面享受到低價預定的資格。第一期先交訂金百分之五十，第二期落妥二樓樓面交百分之十。

這個決定對房市的影響很大，不只是開發商，就連買房客也會有負面影響。取消預售的話，就大大保障了購房者的權益，降低了風險。導致市場上一些不良現象預售證被政府收回意味著什么 ：比如商品房質量良莠不齊，不良開發商卷款逃跑，導致房屋爛尾，每天都有很多市民從港九各地蜂擁而來，隊伍排成長龍，售樓盛況空前。開發商違法違規買賣房屋，讓我來說的話，這些不良現象必須增強市場監管來解決，肯定不是取消商品房預售能來解決。

如果商品房預售制度取消，首當其沖受影響的將會是開發商，預售證被政府收回意味著什么 他們會出現資金不足，融資困難等情況，拿地不積極，蓋房不積極，市場商品房銷售數量降低，或許這會導致商品房價格上漲。開發商的流動資金一少，就會出現融資不夠沒法拿到地皮，然后房屋的數量就會降低，可能房價又要上漲。

您好預售證被政府收回意味著什么 ，小產權是只農村的土地。農村的土地屬于集體不能上市交易。像預售證被政府收回意味著什么 你說的其實并不是小產權應該是屬于普通商品住宅一般是70年產權。

五證

是開發商銷售預售證被政府收回意味著什么 的必須條件預售證被政府收回意味著什么 ，是開發商一個個辦理下來預售證被政府收回意味著什么 的預售證被政府收回意味著什么 ，一般不會收回的預售證被政府收回意味著什么 ，在開發商那里保存。

預售證被政府收回意味著什么 你和預售證被政府收回意味著什么 他簽訂預售證被政府收回意味著什么 的購房合同有效（你說的次合同是什么意思）

預售證被政府收回意味著什么 他如果在房屋建好之前沒重新取得證

預售證被政府收回意味著什么 他是沒辦法交房給你的 你可以解除合同并告他違約（他已經沒有履行能力了）

代表這個房子五證齊全預售證被政府收回意味著什么 ，可以出售預售證被政府收回意味著什么 了。