看拆遷爭議情況說明 你拆遷爭議情況說明 的短言介紹“囍事與拆遷趕到一起了”。需暫緩拆遷拆遷爭議情況說明 ，說明可以這樣寫：題目：為暫緩拆遷申請書 正文： 首先寫明產權房屋位子（地址），產權人是誰及與其關系。 另外寫明暫緩拆遷理由（結婚），闡明具體日期及延緩多長時間。再說兩句客氣話。 結尾屬名注明年月日。 不知當與不當，共參考，見笑了

拆遷申請書

申請人：某房地產開發公司拆遷爭議情況說明 ，住所：某市某區某大街×××號。法定代表人：×××，職務：×××。

申請人因需要拆除經有關部門批準的建設用地范圍內的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

請求事項：

請主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發給申請人房屋拆遷許可證。

事實和理由：

申請人經有關主管部門批準，在本市某區某大街一帶進行危舊房改造建設，需要拆遷該地區的房屋及其附屬物。依據我國拆遷管理法律法規的規定，申請人已經依法制定拆遷爭議情況說明 了拆遷該地區范圍內的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經準備拆遷爭議情況說明 了拆遷安置和補償用房，現依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發給申請人房屋拆遷許可證。

此致

某市房地產管理局

申請人：某市房地產開發公司

二×××年×月××日

附：1．建設項目批準文件(略)拆遷爭議情況說明 ；

2．建設用地規劃許可證(略)；

3．國有土地使用權批準文件(略)；

4．拆遷計劃(略)；

5．拆遷方案(略)；

6．辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明拆遷計劃書(略)。

一般人我不告訴拆遷爭議情況說明 他

寫作思路：房屋拆遷補償訴求書需要按照合同書拆遷爭議情況說明 的形式來起草，必要時需要讓專業律師進行起草。被拆遷房屋拆遷爭議情況說明 的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

正文：

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx（男）、xxx（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米，其中包括套內建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為xx元／平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為xxxx元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有xxx平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有xxx平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為xxxx元／平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為xxxxxx元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在　年　月　日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：xxxxx。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議一式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構一份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

年　月　日

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

新拆遷條例是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富……針對“拆遷”過程中的種種問題，經過兩年多的調查研究、征求意見，國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》，擬取代原有的《城市房屋拆遷管理條例》，并于2010年1月29日正式公開征求民意。

出臺背景

2009年11月13日，成都市金牛區天回鎮金華村村民唐福珍在前夫胡昌明房屋被強行拆遷時，點燃汽油自焚，后因搶救無效于11月29日不幸死亡。 隨后，12月7日，北大五名教授上書全國人大常委會，建議修改《城市房屋拆遷管理條例》。 這些事件經媒體報道后，再次引起了人們對拆遷及拆遷條例修改的廣泛關注和討論[1]。

編輯本段新條例的產生

2009年12月16日，國務院法制辦召開專家研討會，聽取了包括北大五名教授在內的民法、行政法方面的專家對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見。2010年1月20日，國務院法制辦再次組織專家座談，聽取專家的意見。 相關漫畫

北大法學院教授王錫鋅參加了這兩次會議。拆遷爭議情況說明 他說拆遷爭議情況說明 ：“在這兩次研討會上拆遷爭議情況說明 我感覺到，整個討論都是比較開放、充分的，也是比較深入的。對比兩次研討會所形成的稿件，我感覺專家參與座談不是走過場，而是各種意見得到了充分吸收消化。” 在多次征求各方面意見的基礎上，國務院法制辦會同住房城鄉建設部經反復研究、修改，形成了《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》，并于29日公開征求民意。 北京才良律師事務所主任、北京航空航天大學法學院兼職教授王才亮對記者說，毫無疑問，在拆遷矛盾日益加劇的情況下，國務院法制辦公開這一征求意見稿有著十分積極的意義。 “房屋征收涉及千家萬戶的利益，公開征求意見體現了立法民主，能夠有力遏制閉門立法中利益集團所施加的負面影響，有利于制定出一部符合憲法和物權法規定，并能真正維護公共利益，保障被征收人合法權益的法規。”王才亮說。

編輯本段新拆遷條例二次征求公眾意見

征求公眾意見 擬取消行政強拆

2010年12月15日國務院法制辦公布了《國有土地上房屋征收與補償條例（第二次公開征求意見稿）》全文，再度就“新拆遷條例”立法征求公眾意見。根據意見稿，行政強制拆遷將取消，須由政府申請法院強制執行。 注：關于《國有土地上房屋征收與補償條例(第二次公開征求意見稿)》的說明。

新聞背景

由于房屋強拆，屢次出現不良事件發生，尤其是近期的“武漢違建戶撞傷11名城管”造成巨大社會反響。 武漢違建戶撞傷11名城管

2010年1月29日，國務院法制辦對《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》首次向社會公開征求意見。對此，社會高度關注、討論熱烈。截至3月3日，共收到意見和建議65601條。 據了解，首次征求意見后，國務院法制辦會同有關部門對反饋的意見和建議逐條進行了整理、分析，選取40多個典型城市就建設用地來源、房屋拆遷和土地征收等情況進行了專項調查統計。經過多次論證，聽取專家、有關機關意見之后，形成了此次的二次征求意見稿。 針對群眾關心的房屋征收的補償問題，二次征求意見稿明確規定，“對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。” 征收范圍的確定即公共利益的界定一直是社會各界關注的熱點。二次征求意見稿規定建設項目都應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，并明確因政府組織實施的能源、交通、水利以及教科文衛體、資源環保、防災減災、社會福利、市政公用等公共事業以及國家機關辦公用房建設需要可以實行房屋征收。保障性安居工程建設和舊城區改建應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，經市、縣級人民代表大會審議通過。 征收程序是規范政府征收行為、維護被征收人合法權益的重要保障。對此，二次征求意見稿規定市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行風險評估，組織有關部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見。 此外，二次征求意見稿還對房屋征收實施機構、強制搬遷等問題予以了明確規定

依照《 城市房屋拆遷 管理條例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》拆遷爭議情況說明 的規定，拆除產權有爭議之房屋，在房屋拆遷主管部門公布拆遷爭議情況說明 的拆遷期限內，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。房屋拆遷主管部門在批準拆遷人拆遷該房屋時，應當組織拆遷人對被拆除房屋進行勘察并作記錄，并申請公證機關辦理 證據保全公證 。可見，對產權有爭議的房屋的拆遷補償應有兩種結果拆遷爭議情況說明 ：一是爭議在拆遷主管部門公布規定的拆遷期限內已解決的，應按照各方當事人的房屋產權份額進行拆遷補償;二是爭議在拆遷主管部門公布規定的拆遷期限內未解決的，因城市建設的需要和拆遷的時效原因等，拆遷人不可能等到產權糾紛的解決，則依法由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報拆遷主管部門批準后實施拆遷，在實施拆遷的過程中，應當對被拆除的房屋作勘察并作好記錄，并應當辦理證據保全公證手續。實踐中，拆遷中的產權爭議一般有以下情況： 1.原房屋產權人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產手續的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產的; 2.聯合建設的房屋，雖經有關部門批準建設，但聯合建設的當事人未能就聯合建設的房屋的產權進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的; 3.一方當事人雖然已經取得 房屋產權證 書，但他方當事人已經明確提出產權主張(這種產權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產權的訴訟請求); 4.已經建成的房屋未取得產權證書，當事人各方主張房屋產權的; 5.因房屋產權轉讓的過程中出現若干問題，造成產權發生爭議的; 6.因歷史上落實私房政策問題導致的產權爭議; 7.其他產權爭議的情形。如果產權有爭議的房屋已經發生拆遷，但一方當事人對拆遷結果不服，也可以通過以下方式維護權益： 1.拆遷人已經與一方當事人 簽訂拆遷協議 的，主張產權的一方當事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協議無效; 2.房屋產權主管部門在產權爭議的解決期間已經作出拆遷裁決，將 拆遷補償款 裁決給一方當事人的，另一方當事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷該裁決; 3.如果房屋產權主管部門批準的拆遷人關于拆除產權有爭議之房屋的拆遷方案侵害當事人的合法權益的，任何一方當事人均可以請求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準的 拆遷補償方案 ，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為; 4.如果拆遷主管部門未能依照法律規定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進行證據保全公證的，任何一方當事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門 違反法定程序 為由判決撤銷拆遷主管部門作出的批準拆遷產權有爭議房屋的行政行為。