違規建房子有錢賠嗎
一、違建強拆房屋有賠償嗎
1、違建強拆房屋是否有賠償違規建房子有錢賠嗎 ,視情況而定:
(1)違建房屋被強拆了違規建房子有錢賠嗎 ,如果程序等均符合法律規定違規建房子有錢賠嗎 ,無法要求賠償違規建房子有錢賠嗎 ;
(2)如果存在程序違法或者其它違法行為,可以申請國家賠償。
2、法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
二、違建的認定標準是什么
違建的認定標準如下:
1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;
3、擅自改變了使用性質建成的建筑;
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
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《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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【法律依據】
《城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
買了違建的房子,現在要被拆除,有沒有賠償違建房遇到房屋拆遷的有沒有拆遷補償要看情況。一般來說違規建房子有錢賠嗎 ,違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意,沒有取得建設工程許可等,也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋,現實案例中,違建的原因各種各樣,不管是什么原因被認定的違建,最終的拆遷補償相對來說都是很低的,為違規建房子有錢賠嗎 了盡可能的提高自己的拆遷補償款,被拆遷人一定要抓好談判的這一環節,通過談判合理的提高補償,也應該注意,如果房子被認定違建,一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度,所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題,如果不能,那么就要合理利用自己享有權利,通過相關規定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復議,為自己創造有利條件。對于沒有證件的房屋,或者本身就是違建,不管強拆是否合法,被拆遷人的人身安全是不可侵犯的,就算是司法強拆,也是需要給被拆遷人預留時間,讓被拆遷人轉移房屋內的財產,總之,拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產,更不能不顧被拆遷人的人身安全,我們再次提醒被拆遷人,應該特別關注違建認定的主體、限期通告、催告等,如果在強拆過程中,沒有按照規定程序,那么就存在違法行為,被拆遷人可訴訟、復議維護權利。雖然相關條例中已經規定,對認定違建的建筑和超出批準期限的臨時建筑都不予補償,由于現實違建案件的原因復雜,很多地方政府都是對被拆遷人進行一定補償和安置,退一步說,就算被拆遷人失去對違建的補償,那么也應該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補償。
拓展資料違規建房子有錢賠嗎 :違建房屋可以劃分為兩種其情況:
一是沒有批準登記也不符合城市規劃的,按照相關規定拆除違建房屋,
二是沒有相關部門的審批,不違反城市規劃的,這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金,后補齊手續即可,所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關證件,后續盡可能的為房屋補齊相關證件。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。