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80平方的房子拆遷有多少錢

在線問法 時間: 2023.09.24
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對房屋征收范圍內集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產投資取得的房屋)的補償方式,應當在市政府規(guī)定的時間內,由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關規(guī)定,組織有關居民委員會按照民主議定原則和程序,討論決定選擇貨幣補償或者房屋產權調換方式,第二十條對被征收住宅房屋價值的補償,按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格,由房地產價格評估機構評估確定。
余杭拆遷補償80方一個人有錢拿嗎

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房子拆遷補償多少一平方

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米

沒有具體80平方的房子拆遷有多少錢 的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個標準性的規(guī)定80平方的房子拆遷有多少錢 ,集體土地的房子80平方的房子拆遷有多少錢 ,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換80平方的房子拆遷有多少錢 ,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的80平方的房子拆遷有多少錢 ,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。

第十八條市政府應當對被征收人給予補償,補償內容應當包括:

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。

對房屋征收范圍內集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產投資取得的房屋)的補償方式,應當在市政府規(guī)定的時間內,由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關規(guī)定,組織有關居民委員會按照民主議定原則和程序,討論決定選擇貨幣補償或者房屋產權調換方式。對在規(guī)定時間內不能確定補償方式的,給予貨幣補償。

第二十條對被征收住宅房屋價值的補償,按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格,由房地產價格評估機構評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場評估價格的90%。

對被征收非住宅房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產的市場價格,由房地產價格評估機構評估確定。

被征收房屋附屬物價值,由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業(yè)單位以國有資產投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協(xié)商確定。確屬特殊情形的,可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規(guī)定的標準執(zhí)行。

第二十一條被征收人選擇房屋產權調換的,市政府應當以所提供的產權調換房屋與被征收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規(guī)定進行評估確定。雙方結清差價后,產權調換房屋的所有權歸被征收人所有。

第二十二條用于產權調換的房屋,應當符合下列規(guī)定:

(一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設計技術規(guī)范和標準;

(二)符合國家和省規(guī)定的房屋質量安全標準;

(三)產權清晰。

第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途,以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。

第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的,在租賃關系存續(xù)期間,被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的,市政府應當對被征收人實行房屋產權調換的補償方式。用于產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

第二十五條被征收人只有一套住宅房屋,且該房屋建筑面積低于46平方米的,被征收人可以向房屋征收部門提出住房困難書面申請并出示相關證明,房屋征收部門應當在房屋征收范圍內進行公示,公示期限不得少于10日。公示無異議的,房屋征收部門應當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標準給予貨幣補償或者房屋產權調換,上述面積以內的房屋差價款和增加面積所需的費用被征收人不承擔,超出的面積由被征收人按階梯價格購買,并擁有完全產權。

第二十六條被征收人符合住房保障條件的,市政府應當直接配租、配售保障性住房,不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件,也符合享受最低面積補償條件的,房屋征收部門應當征求被征收人意見,由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

第二十七條房屋征收部門應當向被征收人支付一次性搬遷費,住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被認定為合法建筑的面積每平方米15元的標準支付。非住宅房屋的搬遷費包括設備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其他費用。實行司法或者行政強制執(zhí)行的,不支付搬遷費。

第二十八條被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議,騰空交房并經驗收合格的,房屋征收部門應當給予獎勵和補助。

(一)獎勵標準為:住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米20元的標準給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天,國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。

(二)補助標準為:住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米100元的標準給予補助,補助總額低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準給予補助。

第二十九條征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房產權調換的,按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準,給予一次性臨時安置補償費,臨時安置補償費總額低于1000元的按1000元支付。被征收人選擇房調換屋產權(不含現(xiàn)房產權調換)的,根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限,按照認定的合法建筑面積中用于房屋產權調換的面積,給予每月每平方米10元標準的臨時安置補償費;剩余被認定為合法建筑的面積,按照每平方米10元的標準給予一次性臨時安置補償費。

用于產權調換的多層住宅過渡期限不得超過24個月,高層住宅過渡期限不得超過36個月。

第三十條征收非住宅房屋給被征收人造成停產停業(yè)損失的,被征收人選擇貨幣補償,營業(yè)用房按照實際合法營業(yè)房屋建筑面積每平方米110元、生產和辦公等用房按照實際合法使用房屋建筑面積每平方米80元,給予一次性停產停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產權調換(不含現(xiàn)房產權調換)的,根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限,按照被征收房屋認定的合法建筑面積中用于房屋產權調換的面積,給予每月每平方米20元標準的停產停業(yè)損失補償費;剩余被認定為合法建筑的面積,按照每平方米10元的標準給予一次性停產停業(yè)損失補償費。

第三十一條被征收的住宅房屋實際用于經營使用,取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄,且營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄記載的營業(yè)地點、時間與房屋所有權證相一致的,房屋征收部門應當根據(jù)經營年限和實際用于營業(yè)的房屋建筑面積,在住宅房屋評估價格的基礎上增加事實營業(yè)補助。

(一)補助標準為:臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)的房屋,每年(經營時間不滿一年的按月計算)在住宅房屋評估價格的基礎上增加12%的事實營業(yè)補助;非臨街的房屋,每年在住宅房屋評估價格的基礎上增加6%的事實營業(yè)補助。事實營業(yè)補助和住宅房屋評估價格合計不得超過同區(qū)位非住宅房屋市場評估價格的85%。

(二)事實營業(yè)面積認定標準為:實際用于營業(yè)的房屋建筑面積以被征收房屋實際正在經營使用的面積為準。原則上,臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)房屋的事實營業(yè)面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實營業(yè)面積不得超過房屋被認定的合法建筑房屋面積的50%。

第三十二條征收設有抵押權的房屋,按照國家有關擔保的法律、法規(guī)執(zhí)行。

第三十三條被征收房屋被認定為違法建筑的,但被征收人能夠在征收補償方案確定的簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議,騰空交房并經驗收合格的,對其配合搬遷的行為給予獎勵。獎勵方式和標準為:

(一)居民自建住宅房屋按照磚混樓房每平方米360元、磚混平房每平方米310元、磚木結構每平方米270元的標準,給予工料費獎勵,不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高260元的標準給予獎勵。

(二)國有和集體所有房屋按照重置價給予獎勵,不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高60元的標準給予獎勵。

第三十四條房屋征收部門應當與被征收人依法訂立補償協(xié)議,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉用房、停產停業(yè)損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定。

被征收人選擇房屋產權調換,因房屋征收部門的責任延長過渡期限的,自逾期之日起,按照本意見第三十條、第三十一條標準雙倍支付臨時安置補償費或停產停業(yè)損失補償費。

第三十五條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門報市政府審核后,按照征收補償方案依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人不明確包括以下情形:

(一)產權不明;

(二)產權人下落不明;

(三)產權人死亡,無繼承人繼承,或繼承人不明確;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第三十六條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

市政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十七條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的,市政府應當催告當事人履行搬遷義務,催告書送達10日后當事人仍未履行搬遷義務的,可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個月內,依法向被征收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第三十八條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第三十九條被征收人搬遷后,房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。

房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。

第四十條被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,應當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內,根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同,以搬遷驗收號為準,并根據(jù)所選房屋套型,采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

被征收人選擇貨幣化安置(現(xiàn)房產權調換)的,應當按照誰先簽訂協(xié)議、誰先選擇房屋的原則,確定選房順序。

第四十一條房屋征收部門應當在房屋征收前主動與通信、電力、廣電、國防光纜、石油、供水、燃氣、熱力等管線所屬單位做好對接,各相關單位要按照誰主管誰負責的原則,積極支持和主動參與沿線的房屋征收工作。

舊房拆除費用多少錢一平?

舊房子裝修設計80平方的房子拆遷有多少錢 ,肯定會涉及到拆除80平方的房子拆遷有多少錢 的費用,大多數(shù)業(yè)主并不清楚拆除時需要的費用是多少。那么,舊房拆除費用多少錢一平呢?這也是不少的業(yè)主想要80平方的房子拆遷有多少錢 了解的問題。在此,愛空間裝修官網(wǎng)就簡單的陳述下大概的拆除費用,希望能夠對廣大業(yè)主有所幫助,讓大家可以輕松將舊房翻新改造好。

老房子的拆遷成本一般在50-80元/平方米左右,即100平方米的拆遷成本約為5000元-8000元不等。一些公司不收取拆除費用,或收取相對較低的費用。此外,樓梯間房屋的拆除成本一般較高。畢竟,建筑渣的運輸非常麻煩。

由此可見,舊房拆除費用也是高低不等的,大家根據(jù)自己的需求合理選擇就好。

周圍市場價15000一個平方 80平方房子 拆遷能拆多少錢呢 大概的數(shù)字就可以

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價格80平方的房子拆遷有多少錢 ,80個平方

應該會超過100萬

農村拆遷房子多少錢一平方

農村房子拆遷 補償計算方法是什么80平方的房子拆遷有多少錢 ?

一、農村房屋拆遷補償標準如下80平方的房子拆遷有多少錢 :

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

二、農村80平方的房子拆遷有多少錢 的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:

征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。

國有土地上房屋征收與補償條例對80平方的房子拆遷有多少錢 我國國有土地上的房屋拆遷補償做80平方的房子拆遷有多少錢 了較為完整的規(guī)定,但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同,具體的情況還要以政府最新出臺的政策為主

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70平方房子拆遷能分多少平方

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