屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發商在建造過程中產生的質量問題，則由開發商承擔屋頂漏水造成損失的負責人應根據以下情況確定：1。如果是由于自身損壞的屋頂造成的漏水事故，應負責維修。2.如果是樓上鄰居造成的損失，鄰居應承擔損失責任。3.開發商應承擔開發商在施工過程中出現的質量問題屋頂漏水導致的損失的責任人分以下情形明確：1、當是自己毀壞的房頂導致的滲水安全事故，那就自己負責整修；2、倘若樓頂鄰居導致的損失，則由鄰居承擔損失義務；3、倘若開發商在修建過程中造成的產品質量問題，則由開發商承擔屋頂漏水造成的損失負責人分為以下情況：1。損壞屋頂造成的漏水事故，負責維修；2。樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔損失責任；3。開發商在施工過程中出現的質量問題由開發商承擔。屋頂漏水造成損失誰負責

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發商在建造過程中產生的質量問題，則由開發商承擔頂漏水造成損失誰負責的法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條?

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條

法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第二百九十條?

不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

房屋漏水導致樓下財產損失應該依法承擔賠償責任房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，具體數額可以雙方根據實際情況協商解決房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，如果協商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，并賠償業主因此造成房屋漏水造成的損失由誰承擔 的損失。

法律分析

要先看漏水房屋漏水造成的損失由誰承擔 的地方，如果是在樓上改造房屋漏水造成的損失由誰承擔 的衛生間范圍內，一切費用應樓上的業主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

租的房子漏水了.給樓下住戶造成損失由誰負責。首先需要查明水管爆裂的原因房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，如果是設備老化，承租人是不用擔責任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。對于樓下業主來說，房主肯定是要承擔責任的，因為房屋所有權人應對外承擔房屋造成房屋漏水造成的損失由誰承擔 他人損害的賠償責任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責任如何確定，則比較復雜。也就是對內責任劃分，應根據合同約定的維修責任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設施設備老化而損壞，則承租人應無責任；如果是承租人使用不當造成樓下損失，比如承租人忘記關閉水龍頭，導致水漏到樓下，則應賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協商。用這個辦法時，雙方的態度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現雙方當事人的真實意愿。2、當雙方協商不成時，可以選擇調解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調解職能的組織進行調解。這個方式也比較便捷。3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執行力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

1.確定侵權責任人房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，有侵權人賠償因漏水造成的損失房屋漏水造成的損失由誰承擔 ：

（一）如果是房屋裝修的原因造成的漏水房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，殃及樓下房屋漏水造成的損失由誰承擔 ，造成的損失應有房東負責。

（二）由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且租戶剛搬來并不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，租戶不承擔責任。

（三）租戶發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，租戶負次要責任。

（四）如果是租戶因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由租戶承擔全部責任。

2.如果有物業公司

房子漏水物業不管的，如果屬于物業服務合同中約定的屬于物業公司服務和管理范圍的，則物業公司需承擔維修或未及時維修的賠償責任房屋漏水造成的損失由誰承擔 ；如果不屬于物業合同中服務范圍的，物業公司不承擔責任。

所以如果出現漏水，應第一時間通知房東和物業公司，積極溝通，如果都不理會，先把漏水的問題解決或緩解。再主張自己的權益或要求解除租賃合同。