近來暴雨天氣在意光顧大暴雨造成了租戶損失要房東 我們，多地受到暴雨大暴雨造成了租戶損失要房東 的影響，西安的暴雨天氣導致男子租住的房子屋頂漏水嚴重，屋內造成的損害當然那時房主需要自己承擔。

一、房子的所有者

房主作為房子的所有者，當房子出現非人為的時候就應該自己去承擔相應的損失。既然這次是自然災害導致耳損害，那么自己應該自己去承擔，不應該是租戶的責任，對方也不應該對此買單。對方租自己的房子是希望能夠得到保障，而不是讓自己的人身安全或者財產受到威脅，這樣對于自己來所是不好的。

二、應該對房子的安全負責

作為房主既然把房子租給其大暴雨造成了租戶損失要房東 他人，就應該對房屋的安全有保證，避免對方受到威脅。雖然這個暴雨天氣導致的問題，如果不是自己的房子房頂存在一定的問題，也不會發生這樣的現象。自己應該在建房子的時候加強房頂的修剪，最好防護措施，這樣就不會導致這樣的后果。

三、不是租客導致的損失

關于這次損失不是租客的問題，畢竟不是租客的人為因素，而是自然災害。在自然災害面前，如果是遇到了問題就需要房主子承擔，而不是推卸責任。作為房子的所有人就應該對房子產生的意外事件來負責，這樣才是對住戶的負責，才會讓更多的人相信自己。

今年的極端天氣太過于詭異，但是既然已經發生我們應該冷靜的接受，并且相處解決方法。很多時候我們在做人這方面應該做一個有良心、有道德的人，不管什么時候都高度要求自己，而不是別人的利益受到威脅。作為房主就應該對租戶負責，不能做一個甩手掌握，這樣只會受到大家的指責和辱罵。

承租人可以要求出租人承擔責任。基于房屋租賃合同大暴雨造成了租戶損失要房東 ，出租人應在租賃關系存續期間保持租賃物符合約定大暴雨造成了租戶損失要房東 的使用、收益狀態。出租人交付的租賃物大暴雨造成了租戶損失要房東 ，應符合約定的質量要求，適合承租人使用的狀態。若因房屋防水措施不到位導致承租人的損失，出租人應承擔賠償責任。

法律分析

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人負有的主要義務是，依合同約定交付租賃物，并于租賃關系存續期間保證租賃物適于使用。對于租賃物存在的質量問題，出租人應明確告知承租人。否則，因出租人未告知致使承租人在使用過程中受到財產損失的，出租人應承擔賠償責任。不僅如此，出租人還應在租賃期間履行租賃物的維修義務。不過應注意的是，如果因承租人的過錯導致租賃物出現質量問題或者需要維修的，出租人不承擔賠償責任。因此，若房屋廠房在租賃合同訂立時即存在防水問題，而出租人未告知的，出租人應承擔賠償責任。如果防水問題是因為承租人的原因造成的，則承租人應自行承擔受到的損失，不得要求出租人賠償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

根據《民法典》（法律）第296條、第712條等法律規定大暴雨造成了租戶損失要房東 ，房屋產權所有人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產大暴雨造成了租戶損失要房東 的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。當不動產進行出租時， 出租人（指房東）應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 也就是說，房屋漏水房東需要承擔全部或連帶責任，因為房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。除非在租賃合同中已經注明，出租人與承租人之間在租賃合同中已經注明條款格式的除外。因此，出租人再與承租人簽訂“租賃合同”時，建議添加以下內容：

房屋租賃期間承租人***是該房屋的實際管理人，在租賃房屋內發生的一切所謂的安全事故都由承租人***來承擔，與出租人***無關。包括但不限于高空拋物、墜物，水、電使用不當，在房屋內摔倒等造成人身、財產安全事故。

參考資料內容如下：

《民法典》

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第一千一百六十五條第一款 行為人（含房東）因過錯侵害大暴雨造成了租戶損失要房東 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。