近來暴雨天氣在意光顧暴雨漏水租客損失 我們暴雨漏水租客損失 ，多地受到暴雨的影響，西安的暴雨天氣導致男子租住的房子屋頂漏水嚴重，屋內造成的損害當然那時房主需要自己承擔。

一、房子的所有者

房主作為房子的所有者，當房子出現非人為的時候就應該自己去承擔相應的損失。既然這次是自然災害導致耳損害，那么自己應該自己去承擔，不應該是租戶的責任，對方也不應該對此買單。對方租自己的房子是希望能夠得到保障，而不是讓自己的人身安全或者財產受到威脅，這樣對于自己來所是不好的。

二、應該對房子的安全負責

作為房主既然把房子租給其他人，就應該對房屋的安全有保證，避免對方受到威脅。雖然這個暴雨天氣導致的問題，如果不是自己的房子房頂存在一定的問題，也不會發生這樣的現象。自己應該在建房子的時候加強房頂的修剪，最好防護措施，這樣就不會導致這樣的后果。

三、不是租客導致的損失

關于這次損失不是租客的問題，畢竟不是租客的人為因素，而是自然災害。在自然災害面前，如果是遇到了問題就需要房主子承擔，而不是推卸責任。作為房子的所有人就應該對房子產生的意外事件來負責，這樣才是對住戶的負責，才會讓更多的人相信自己。

今年的極端天氣太過于詭異，但是既然已經發生我們應該冷靜的接受，并且相處解決方法。很多時候我們在做人這方面應該做一個有良心、有道德的人，不管什么時候都高度要求自己，而不是別人的利益受到威脅。作為房主就應該對租戶負責，不能做一個甩手掌握，這樣只會受到大家的指責和辱罵。

首先應分清誰的責任造成的漏水暴雨漏水租客損失 ，由責任人賠償因漏水造成的損失：

1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水暴雨漏水租客損失 ，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。

2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。

3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。

4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。

注意事項：

首先，必須仔細檢查屋頂上是否有縫隙，以及地面防水層是否被破壞。再次根據滲水駐留的平屋頂上的水印標記進行搜索，拆除地面防水層，查看水流向哪個方向，然后檢查周圍是否有管道，并檢查管道是否有裂縫等。

根據法律規定暴雨漏水租客損失 ，租客租房樓下漏水一般是出租人承擔責任暴雨漏水租客損失 ，但是如果是承租人使用不當造成的暴雨漏水租客損失 ，由承租人承擔責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

【法律依據】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

租的房子漏水暴雨漏水租客損失 了.給樓下住戶造成損失由誰負責。首先需要查明水管爆裂的原因，如果是設備老化，承租人是不用擔責任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。對于樓下業主來說，房主肯定是要承擔責任的，因為房屋所有權人應對外承擔房屋造成暴雨漏水租客損失 他人損害的賠償責任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責任如何確定，則比較復雜。也就是對內責任劃分，應根據合同約定的維修責任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設施設備老化而損壞，則承租人應無責任暴雨漏水租客損失 ；如果是承租人使用不當造成樓下損失，比如承租人忘記關閉水龍頭，導致水漏到樓下，則應賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協商。用這個辦法時，雙方的態度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協商相較于其暴雨漏水租客損失 他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現雙方當事人的真實意愿。2、當雙方協商不成時，可以選擇調解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調解職能的組織進行調解。這個方式也比較便捷。3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執行力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。