1、工廠經營用房買了社保工廠搬遷怎么賠償 的市場價格賠償。企業經營性用房買了社保工廠搬遷怎么賠償 的補償對象只能是房屋的產權人買了社保工廠搬遷怎么賠償 ，如果企業是承租人的話買了社保工廠搬遷怎么賠償 ，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。

2、工廠經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。

3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。

6、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。

7、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。

以上這些賠償項目的數額需要根據被拆遷企業的具體情況核算確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

有人認為買了社保工廠搬遷怎么賠償 ，只要公司搬遷，就一定得賠償員工，其實這是片面買了社保工廠搬遷怎么賠償 的理解。并不是所有買了社保工廠搬遷怎么賠償 的公司搬遷都需要賠償，也是要符合一定條件的。因此，我們必須搞清楚，工廠搬遷時，在什么情況下必須要賠償員工買了社保工廠搬遷怎么賠償 ？什么情況下無需賠償員工？在工廠搬遷時，工廠會玩哪些套路？

一、不管什么情況，只要是跨市搬遷，必須要支付經濟補償

這里就涉及到一個重點，工廠的搬遷，要看到底涉不涉及個人繳費主體城市、社保繳費主體城市、以及勞動合同主體的變更。因為個稅繳納、社保繳納的城市變更，已經影響到員工的切身利益，而且跨市搬遷，一定涉及到勞動合同主體的變更，因為在新的城市，就意味著要注冊新的公司。

因此，如果是這種情況，不管公司有再大的客觀理由，只要員工不愿意過去的，那么公司就必須要支付經濟補償金。不過，公司在這一塊還會玩很多套路，下面會專門講！

二、在同一個城市內搬遷，則要看對員工的影響程度

原則上在同一個城市內整體搬遷，公司無需支付員工經濟補償金，記住是整體搬遷，不是部分搬遷，如果是部分搬遷，那員工還有拒絕的權利。那么整體搬遷時，要結合以下內容來判斷。

1、勞動合同主體會不會變更。如果還是原來的公司，搬遷后只是變更了注冊地址，那么一般是無需支付補償金的。如果換了新公司，那就要給補償。

2、要看搬遷的距離，對員工的交通、住宿、吃飯有沒有產生影響。當然如果公司在搬遷時，對這一塊已經妥善解決，那么員工也只能服從。比如公司提供宿舍、提供食堂，或者在工資上給予補貼等等。而有的城市則會有更明確的規定，比如會規定在市內搬遷，30km以內的距離，員工無條件服從，30km以上的，公司必須要對交通、住宿、吃飯有一個妥善的解決方案才行，如果沒有，公司一樣要給補償。

三、在搬遷時，工廠通常會玩什么套路？

1、搬遷前絕對不會提前通知員工，等到了前幾天在告知，打員工一個措手不及，那很多員工沒辦法及時取證應對和仲裁。

2、搬遷時，新的地方已經正常生產經營，但原地點也租一個很小的辦公室繼續經營，耗著不愿去的員工，比如不安排加班，天天要求培訓等等，就是熬員工，熬到員工自己受不了，甚至是通過一些方式逐步降低員工的平均工資等等。

總的來說，工廠搬遷要不要賠償員工，得依據上面具體的情形來判斷，并不是所有的情形都需要補償，千萬不要判斷錯了，另外對于公司可能玩的套路，要提前準備收集證據，實際上不管公司在怎么隱瞞，總會有一些征兆的。

許多人覺得，只需公司搬家，就一定得賠償員工，實際上這也是片面性的買了社保工廠搬遷怎么賠償 了解。并并不一定的公司搬家都必須賠償，也是要滿足一定標準的。因而，大家需要弄清楚，工廠拆遷時，在什么情況需要要賠償員工買了社保工廠搬遷怎么賠償 ？什么情況不用賠償員工買了社保工廠搬遷怎么賠償 ？在工廠拆遷時，工廠愛玩什么招數買了社保工廠搬遷怎么賠償 ？工廠的拆遷，需看究竟涉不涉及到本人交費行為主體城市、社保交費行為主體城市、及其工作合同主體的變動。

由于個人社保繳納、社保繳費的城市變動，已經干擾到員工的合法權益，并且跨地區拆遷，一定牽涉到工作合同主體的變動，由于在新的城市，就代表要注冊新的企業。如果是這樣的事情，無論企業有再大的客觀性原因，只需員工不愿意以往的，那麼公司就務必要付款經濟補償。那麼，工廠拆遷，員工應當獲得哪些賠償呢？

別說，那自然是勞動合同書賠償金，這兒說起的是分下列這兩種狀況。不予以賠償:這便是我上邊所碰到的狀況，即在工作合同約定的都市圈范疇內拆遷激發的，即不跨地區，是不用賠償的。給與賠償:當承諾的工作中地址產生變化時，即跨地區，則違背買了社保工廠搬遷怎么賠償 了勞務合同的有關條文，依據勞動合同法，是要對員工開展經濟補償金的。而賠償規范為N 1，即每工作中1年賠償1個月薪水，在這個基礎上此外再賠償1個月的薪水。

如果單位搬遷不遠，不會對勞動者生活造成較大影響的(在本市行政區域內搬遷或者臨近市域搬遷對勞動者生活造成一定影響，但單位已作搬家或者交通補助的)，法院一般不支持勞動者以此為由要求解除勞動合同的經濟補償金(當然勞動者與用人單位協商一致，由單位提出解除勞動合同的或者單位愿意支付補償金的除外)。