舊城是一個時代、一個地區的印記。在國家社會轉型和城市化進程中鄭州市拆遷暴富村 ，城市對土地的需求日漸加大 鄭州市拆遷暴富村 ，使得有限的城市土地資源越發稀缺鄭州市拆遷暴富村 ，“拆遷”成為一個繞不過去的話題，引發了社會各界和媒體的廣泛關注。

近年來新區規劃、舊城改造不斷推進。城市拆遷給城市帶來了新的景象，但同時也可能給鄭州市拆遷暴富村 我們的文化遺產造成無法彌補的破壞，歷史文化的保護與城市建設之間的矛盾凸顯。

建筑作為時間存在過的最堅固的證明，難免會留下歲月的痕跡。斑駁的墻體蘊含了太多老一輩人的青春和熱血，里面包裹著的是家的溫暖以及家人的歡聲笑語。

但是時代發展的腳步必須要踩著舊事物，作為臺階總是要做出犧牲。可是中國人傳統的戀舊情懷也經常會牽絆著我們，舊物寄托著我們對逝去親人的思念，而老宅對于一些人來說更是意味著家族的傳承。

發展與保留的矛盾

在面對發展與保留這兩個對立的問題時，矛盾自然就產生了。由此，“釘子戶”這個名詞也出現在人們的眼前。當然，“釘子戶”的形成不僅僅是人們對于過往的不舍，還有一部分是利益問題導致的意見不合。

與“釘子戶”同時產生的還有“拆遷戶”這個令人眼紅的名詞，在這個經濟快速發展的年代，多少人在盼星星盼月亮的想讓國家的發展腳步走到家門口。“拆遷”成了人們實現一夜暴富夢想的最佳途徑。

但是在面對拆遷款這個巨大的誘惑，也不乏有人堅守自己的初心。今天我們要說的就是河南省鄭州市的一個特立獨行的“釘子戶”，開發商聲稱要給他88億的拆遷款也未能動搖他守護老宅的心。

社會快速發展的產物——城中村

位于河南省鄭州市的東史馬村，緊鄰市政府，優越的地理位置讓這個村子成為了第一個進行改造的城中村。城中村與國外的城市邊緣帶、貧民區、都市村莊等概念具有相似之處，但實際上存在一定的區別。

它是城鎮化背景下城鄉二元體制的衍生物，也是當城市化的進程達到某個程度后的必然產物。隨著經濟社會的發展，城市不斷向外擴張，區域城市群的發展和城市總體規劃的不斷調整，使得城市規模日益增加。

而伴隨城市擴張的是農村土地不斷被征收征用，那些在城市邊緣的村落被劃為城市的組成部分，而當地的村民依然居住在原地，耕地已經失去，部分村民依然保留著宅基地，村民聚居點依然存在。于是，城中村便由此形成。

由于我國土地制度的原因，城市土地歸為國有，而農村土地歸村集體所有，這就出現了城中村土地歸屬權的問題。

城中村雖然已經歸屬城市，但實際上它們依然保留著農村的特點，這就造成在補償過程中的復雜化。而城中村村民的生活本身也受到城市文化的沖擊影響，導致其結構、特點非常復雜。

實質上，城中村“非城”也“非村”，正如它所處的地帶一樣，城中村在城市化進程中起到了很重要的過渡作用，村民一方面保留著原有的居住生活習慣和管理體制，另一方面正受到來自城市建設、城市生活方式和城市文化的劇烈沖擊，使這部分村民在短時間內徹底轉變為市民，依然具有較大的難度。

城中村的存在體現了其特定的社會潛在功能，雖然被稱為“中國貧民窟”，居住條件、基礎設施和治安條件很差，但是城中村為這部分身處城市化大潮的農村人和一部分低收入群體提供了廉價的棲身之地，而這顯然發揮了它的社會現實功能，具有存在的價值。

守住的不僅僅是老宅，是寶藏

很多人提到拆遷恨不得越快越好，但是河南的這位老人卻是不為所動。盡管補償款高達88億，他都堅決不讓步。

這個數字對于老人來說是天價，幾代人的生活可能就會因此而改變，但是在開發商的幾次勸說下他都拒絕了。

曾有人實地走進他的房子，幾幢飽經風霜的老房子在周邊高樓大廈的映襯下顯得格格不入，甚至是搖搖欲墜，內部的裝飾也是相當的簡陋。

但是就是這樣的老宅，對于戶主來說，這不僅僅是讓他安身的地方，遮風避雨只是房子的功能，更重要的是這座老宅被賦予了家族的傳承。

幾代人的生活以及奮斗都埋藏在這個房子里面，這里有祖先的教訓，有成長的記憶，也是情感的寄托。相較于錢，老人更在乎的是房子，在他看來，祖宅的價值是不可以用金錢來衡量的。

在幾次周旋無果之后，同時也引起了轟動，有很多的考古專家來到了老宅進行考察，發現這是一座清代的古宅，已經擁有兩百多年的歷史了，具有很高的研究價值。

專家給的建議也是不拆，城市的建設不應該建立在破壞文物的基礎上，而且老宅也是國家的歷史見證者。守住的不只是一座老宅，更是一筆寶藏。

老宅為什么不能拆

老宅作為歷史文物是堅決不能拆的，一個國家文化的強大必須要有悠久的歷史作為支撐，歷史文物的保護對于一個國家來說意義非凡。

一方面來說，歷史文物就就像是活的史學資料，它具有時代性。從各種專業的角度來記錄當時社會的在政治經濟文化等方面的造詣，是歷史發展的有力見證。

另一方面來說，我們對于歷史的研究存在一定的不確定性，有的時候也要靠推測去完成。這個時候的歷史文物的作用就凸顯出來，它可以糾正我們的錯誤，給我們確定性的結論。

文物所具有的藝術價值體現在為今天的文化創作提供豐富的素材，作為多民族的大家庭，我們國家的歷史文物具有獨特的民族色彩，是各民族文化的精髓，更應該與現代社會結合著發展。

同時，古人的智慧和想法也會通過文物流傳下來，這就要說到它的科學價值。這個價值體現在很多方面，自身的技術知識，也包括提供的有關歷史的科學技術信息，給現代的技術發展提供借鑒。

當然我覺得最重要的是歷史文物是向人民群眾進行愛國主義、革命傳統和歷史唯物主義教育的令人信服的實物教材，具有很好的教育價值。對于提高人民的民族自尊心，進行歷史研究和為創造社會主義的民族的新文化起著重要的作用。

做好發展與歷史和諧共處

專家認為不拆是最好的選擇，不僅僅是尊重老人的意愿，更重要的是保護了歷史。認識到這座老房子的重要地位，同時又看到老人堅持不拆的決心，開發商在經過思考之后決定不動這個具有重要歷史價值的老宅。老人的堅守贏得了勝利，他贏得不只是自己家族的完整，更是對于社會拆遷風的一個警醒。

誠然，城市的發展離不開重建，但是對于歷史文物的保護工作我們也要做到位。這幾十年來國家發展的速度之快從住房環境的提高上就可以體現，但是就是過于注重發展，對于老房子的保護就忽略了。

在發展的過程中，我們要保留好每個城市獨有的特點，建筑無疑成為了最好的體現之一。在城市的建設中，延續建筑特征的基礎上進行創新和提高是我們要思考的事情，做到發展與歷史的和諧共處。

因為這是一個歷史遺跡鄭州市拆遷暴富村 ，拆遷鄭州市拆遷暴富村 的話可能會引起民憤。

鄭州“最牛”釘子戶

鄭州是中國典型的新型一線城市鄭州市拆遷暴富村 ，憑借優越的地理位置和發達的交通條件，取得鄭州市拆遷暴富村 了良好的經濟效益。在現代化進程中，鄭州也面臨著巨大的困難。畢竟鄭州是一座歷史悠久的城市。為了進行現代化建設，必須對城市中的村莊進行整頓和拆除，以改善城市環境，提升城市形象。

但是鄭州有一個“最牛”的釘子戶，占用主干道多年，一直沒拆。開發商說：我不敢。究竟為什么鄭州市拆遷暴富村 ？原來這個釘子戶是朱屯村一座歷史悠久的古廟。雖然它已經進入現代社會，但我們仍然應該對一些傳統文化和習俗感到敬畏。而且在現代保留這樣的建筑也是一大特色。

對于鄭州這樣一個經濟發達的城市來說，城市中的村莊不僅會極大地影響城市的外觀，還會缺乏管理，影響城市的發展。因此，拆除城市中的村莊勢在必行。但這座古寺歷史悠久，供奉著各種神靈，令人肅然起敬。經過長時間的考慮，開發商最后還是留了下來。

在現代建筑中，這座建筑屹立在各種高層建筑之間，但又有些特殊。簡約的外觀與現代高層建筑形成鮮明對比，仿佛是刻意打造的，周圍還有幾株綠植，更是別具特色。

至于不拆的原因，開發商表示，雖然現代社會我們都講究信科學，但對于一些歷史悠久的傳統習俗來說，存在是合理的，很多開發商都信這種東西，所以要更加謹慎，不拆也可能是正確的選擇。

很多房子被拆了之后都會有拆遷資金補償，而且補償資金還挺大方的。正因為如此，很多人都想做拆遷二代。畢竟一個房子拆了會有巨大的拆遷資金，很多人羨慕。對于大多數人來說，這是一項巨大的福利。很多人都想清醒過來，在自己的房子上印上一個大大的“拆遷”，實現自己一夜暴富的夢想。

好了，以上就是本期所要分享的內容了。

處在風口浪尖上的鄭州鄭州市拆遷暴富村 ，持續在房地產上推出新政策。

近日，一份落款日期為6月10日的《鄭州市大棚戶區改造項目房票安置實施辦法(暫行)》（下稱“《房票安置辦法》”）的文件在網上流傳。根據該文件，鄭州中心城區的房子被征遷后，被征收人得到的不是貨幣補償或回遷房，而是一張房票，憑房票，被征收者可在鄭州市內重新購買商品房。

時代財經致電鄭州市12345市民熱線及鄭州東區房管局，相關工作人員均稱尚未收到通知，鄭州市政府、鄭州市房管局官網也未公布該文件。不過，一位不愿具名的知情人士稱，上述文件是總統籌，各區還要再出細則。

今年3月，鄭州為刺激樓市推出的“十九條”新政中，還曾提出要推行貨幣化安置，決定實施安置房建設工作三年行動，堅持以貨幣化安置為主，招來“重啟棚改貨幣化”“房價又要起飛”的爭議。

而三個多月后，貨幣變成了一張房票。

易居研究院副院長楊紅旭發文稱，這是新一輪的房地產去庫存，只是沒有了國家層面的資金支持。

時代財經根據公開數據不完全統計，2017-2021年的五年間，鄭州一共銷售超過138.6萬套新房，其中2018年就銷售近40萬套，而2021年，鄭州的新房銷售套數不及2018年一半。貝殼研究院數據顯示，截至2021年末，鄭州的商品住宅去庫存周期為17.6個月，而近郊商品房庫存去化周期為27.5個月，面臨較大的去庫存壓力。

不給房、不給錢，鄭州拆遷給房票

所謂“房票安置”，即征收人比照貨幣安置、產權調換的政策，將計劃安置的房屋轉換為貨幣，以房票形式出具給被征收人。被征收人可使用房票在全市范圍內購買商品房，且不計入家庭限購套數。選擇房票安置后，視同放棄回遷房。

此外，被征收人選擇房票安置的，征收人要向其支付房票安置政策性獎勵和3個月過渡費鄭州市拆遷暴富村 ；獎勵金額為安置補償權益金額的8%，列入房票票面金額，過渡費須以現金方式發放。

值得注意的是，使用房票購房時也有“最低消費標準”，即購房款（包括配套的儲藏室、車庫等）應不低于房票票面金額的90%。達到該比例且購房后房票還有余額的，被征收人可向征收人申領剩余貨幣鄭州市拆遷暴富村 ；若購房款未達該比例的，被征收人也可申領剩余貨幣，但政策性獎勵部分不再發放。

也就是說，以房屋補償權益金額200萬元為例，其政策性獎勵金8%，即為16萬，對應的房票票面金額為216萬元。若購房款為房票的90%，即194.4萬元，被征收人買新房后還可申領剩余的21.6萬元鄭州市拆遷暴富村 ；但若購房款為房票的89%，即192.24萬元，被征收人則不享受政策性獎勵部分，可申領的余額僅為7.76萬元。

根據《房票安置辦法》，房票所需房源由自愿參與該工作的房企提供；實施房票安置后，新征收項目原則上不再新建安置房。

楊紅旭認為，因地方財力有限，8%的房票安置政策性獎勵可能來自參與房票政策的開發商，也就是類似于“挖西墻補東墻”。

鄭州房票在業內引起不小震動，不過據時代財經查詢，這不是鄭州首創。今年4月1日，信陽率先推出房票，獎勵金為5%，購房款不得低于房票票面金額的85%。4月下旬，江蘇常熟也將拆遷補償折成補償及定向房票。6月17日，浙江溫州也提出，原則上全面停止安置房新建，推進房屋征收房票政策全覆蓋。

拆遷9年還沒建房，村民更希望折成貨幣

大城市的拆遷曾造就不少“一夜暴富”的財富故事，而房票制度可確保資金不流出當地、不流向別的行業，政府也可借此控制征收補償安置成本，同時加大樓市庫存去化、穩定房地產市場。

而還在苦苦等待回遷的鄭州市民對房票不是很歡迎。季霖（化名）對時代財經稱，具體各區、各村的房票政策如何還不知道，但自己更希望折成合理的等價貨幣。

據季霖介紹，自己原來家住鄭州市二七區，2013年前后被拆遷，當時的拆遷政策為原地回遷，賠付面積為1鄭州市拆遷暴富村 ：1.2，但因為沒有開發商承建，至今全村還沒有實現原地回遷。雖然政府還在發放過渡費，但是常常有所拖延。

在人民網“領導留言板”上，不少村民向鄭州市市長詢問回遷及房票的影響，如2016年完成拆遷的鄭州市經開區螺蛭湖村，原計劃在2022年5月底完成回遷，但直到目前尚未有動靜。已拆遷六年的管城區南曹辦事處小湖村村民，也在該網站咨詢房票政策是否影響其回遷。

在季霖看來，鄭州樓市恢復景氣亟需的是市場信心。“鄭州樓市有很多遺留問題，比如爛尾樓、庫存高等，大家都不敢買新房了。”

據克而瑞統計，截至2021年全年，鄭州存在交付問題的套數達25249套，占2021年總成交套數（89103套）的28%，在該項統計涉及的24個重點城市中排名第一。

與此同時，房價也連連下跌。據國家統計局最新數據，2022年5月份，鄭州新房房價環比下跌0.1%，二手房房價環比下跌0.5%。而自2021年8月以來，鄭州一手、二手房價已經連續10個月雙雙下跌。

成交方面也堪憂。據諸葛找房數據研究中心數據，4月鄭州新建商品住宅成交6892套，環比3月下跌11.25%；5月成交4884套，環比上月繼續下跌29.14%，同比下跌73.54%。

今年以來，鄭州已多次出臺樓市政策提振樓市，如6月15日推出的首套房貸款利率4.25%、二套房首付比例降至40%、開展全市商品房促銷月活動等。

不過，激活市場潛力、提振市場信心，還需時日。

個人感覺是可以的。

住戶安置一直是多個城市有關部門需要考慮的內容之一鄭州市拆遷暴富村 ，既要保障每一位住戶可以獲得極大性價比的房屋，又要穩定市場房屋價格。河南鄭州提出利用房票完成安置的措施，將有效地穩定樓盤，為更多的居民提供便利之處。

房票指的是征收住戶在獲得有關部門為其提供的房票之后，可以前往固定的位置，要求房地產商為其提供房屋。假如用戶在規定的時間內未能完成兌換房屋的過程，房票會逐步轉化為房費。網友發現該方式確實可以解決被安置住戶的后顧之憂，他們不用擔心買房和買房資金。

確實能夠穩定市場，防止部分中介或房地產商鉆空子

有些房屋中介會向住戶提供價格更高的房子，房子的價格遠遠高于住戶的補貼金和承受范圍。中介或房地產商已經達成合作共識，從而提高房屋市場的成交率。可是過度抬高房屋價格只會造成房屋市場的不穩定，最終使得部分被安置的用戶沒能獲得合適的房子，還搭上鄭州市拆遷暴富村 了一部分資金。

房票和補貼方案的順利實施，被安置的住戶才能夠在合理的范圍之內購買房子。直接通過房票兌換房子的方式，減少中間商賺差價，還能夠滿足消費者對房屋的需求。在此之前，許多被安置的住戶經常面臨著房屋價格超過補貼費用，增加居民負擔。現如今，用戶不再考慮該問題，只需要考慮核實兌換房屋。

總的來說，全國各大城市提出有利于保護房屋價格的方式，更體現出相關部門對房價的宏觀調控方案。千萬跟隨著政策完成房屋安置或兌換房屋，不要隨意聽房屋中介的介紹以及增加房屋步驟，畢竟每一個步驟都伴隨著資金的產生。