前段時(shí)間在網(wǎng)上看到一則消息某小區(qū)里的李先生下班開車回家后將車停在自己所住小區(qū)停車位內(nèi)，結(jié)果第二天早晨發(fā)現(xiàn)車被大風(fēng)刮落墻皮砸壞，李先生報(bào)警認(rèn)定車輛受損情況后，找物業(yè)要求賠償車輛損失，但物業(yè)公司認(rèn)為自己沒有責(zé)任，拒絕賠償。最后李先生起訴到法院，法院支持了李先生的訴訟請(qǐng)求，裁定物業(yè)公司賠償李先生車輛受損維修費(fèi)用。此事傳到網(wǎng)上后，網(wǎng)友分成兩派，有支持的，有反對(duì)的，筆者認(rèn)為，根據(jù)刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司理應(yīng)承擔(dān)車輛維修損失，其理由有：1、物業(yè)公司對(duì)停放在小區(qū)內(nèi)車輛有看管責(zé)任和義務(wù)刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) ；2、物業(yè)公司對(duì)高空掉物沒有盡到提前預(yù)防責(zé)任；3、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)破損墻面進(jìn)行及時(shí)修繕。

物業(yè)公司對(duì)停放在小區(qū)內(nèi)車輛有看管責(zé)任和義務(wù)

物業(yè)公司與業(yè)主之間是雇傭與被雇傭、服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，李先生將車輛停放在自己所居住的小區(qū)停車位上，也按時(shí)向物業(yè)公司交繳停車費(fèi)，同時(shí)車輛進(jìn)出小區(qū)也交了停車費(fèi)，那么，物業(yè)公司就有責(zé)任和義務(wù)照看好李先生的車輛，不能只收錢不盡義務(wù)。

物業(yè)公司對(duì)高空掉物沒有盡到提前預(yù)防責(zé)任

新頒布的《民法典》將高空墜物相關(guān)情形等寫入法律條款中，物業(yè)公司在服務(wù)管理過程，應(yīng)該關(guān)注高空墜物、墻皮掉落等類似情形，在此案中物業(yè)管理公司既沒有及時(shí)修復(fù)損壞的墻壁，也沒有提醒李先生停放在這里的車輛，因此沒有提前承擔(dān)預(yù)防責(zé)任，應(yīng)該得到賠償。

物業(yè)公司對(duì)小區(qū)破損墻面進(jìn)行及時(shí)修繕

物業(yè)公司作為服務(wù)一方，理應(yīng)維護(hù)好轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，對(duì)破損的公共設(shè)施，利用維修基金及時(shí)進(jìn)行修繕，滿足業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施安全需求、美化需求等各種基本需求，顯然物業(yè)公司在服務(wù)過程中，沒有盡到責(zé)任，只想著多賺錢，沒有盡到應(yīng)盡的責(zé)任，沒有提升到相應(yīng)服務(wù)水平，屬于典型的只管收錢不辦事的公司，因此物業(yè)公司理應(yīng)對(duì)李先生的車輛承擔(dān)維修責(zé)任。

一、高空墜物砸車物業(yè)責(zé)任有沒有？ 小區(qū)高空墜物車頂被砸刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) ，物業(yè)該不該負(fù)責(zé)要具體情況具體分析。 如果是不可抗力，物業(yè)不該負(fù)責(zé)。 如果是物業(yè)管理刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 的可移動(dòng)物品墜落，車頂被砸，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)。 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》第四十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 為此，對(duì)于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施： 1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。 2、平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。 3、日常工作中，要通過多種形式進(jìn)行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識(shí)到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。 4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)警，并協(xié)助有關(guān)部門做好 證據(jù)保全 工作。 5、對(duì)于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進(jìn)的攝像技術(shù)進(jìn)行監(jiān)控，以獲取事故的第一手材料和 證據(jù) ，使物業(yè)公司處于主動(dòng)地位等等。 二、高空墜物砸到車法律責(zé)任怎么界定 1、高空墜物砸壞車輛的，應(yīng)當(dāng)由墜落物的所有人、管理人或者使用人承擔(dān) 侵權(quán)責(zé)任 。 2、對(duì)此情況需要提示的，砸壞車輛造成一般損失，難以找到侵權(quán)人，不適用舉證倒置。只有造成人身傷害的才適用。 對(duì)于高空墜物的法律責(zé)任問題，刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 我國(guó)《 民法典 》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 第一千二百五十四條規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。 發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。 綜合上面所說的，高空墜物對(duì)于責(zé)任的認(rèn)定，是要看具體的情況是怎么樣的，根據(jù)劃分的責(zé)任來具體協(xié)商賠償?shù)膯栴}，所以，在自己的車子被砸了以后，一定要先認(rèn)定主要責(zé)任人是誰(shuí)，這樣才能得到實(shí)際的賠償，而且對(duì)于當(dāng)事人一定要做好防止高空墜物的措施，才能避免發(fā)生意外。

高空墜物砸車物業(yè)有責(zé)任嗎? 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第一千二百五十四條6868禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 的物品造成刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān) 侵權(quán)責(zé)任 ;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。 發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。 該規(guī)定對(duì)擔(dān)責(zé)者進(jìn)行刮大風(fēng)高空墜物砸車物業(yè)負(fù)責(zé) 了限定，令可能的建筑物使用人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，既不會(huì)造成有損害結(jié)果而受害人得不到救濟(jì)的情況，也不會(huì)導(dǎo)致因義務(wù)人過多導(dǎo)致個(gè)人補(bǔ)償數(shù)額過小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人盡善良注意義務(wù)，預(yù)防該類事件的發(fā)生，而且也不會(huì)將補(bǔ)償義務(wù)人的范圍無(wú)限擴(kuò)大化，所以這一立 法規(guī) 定較為合理，體現(xiàn)了公平原則。 在確定了承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的責(zé)任主體后，各“可能加害的建筑物使用人”之間應(yīng)承擔(dān)按份責(zé)任而非 連帶責(zé)任 。理由：按份責(zé)任可以減輕壓力，使得受害人更容易得到補(bǔ)償。同時(shí)，通過“可能的建筑物使用人”主動(dòng)提供 證據(jù) 證明自己不是侵權(quán)人，可以縮小加害人范圍，經(jīng)濟(jì)上的驅(qū)動(dòng)更能刺激他們作證的義務(wù)。另外，按份責(zé)任的承擔(dān)也可以起到預(yù)防類似案件發(fā)生的作用。而連帶責(zé)任，一是過分加大了使用人的責(zé)任，達(dá)不到息訴的目的且不利于社會(huì)安定;二是有違公平原則，若要“可能的建筑物使用人” 承擔(dān)連帶責(zé)任 ，則會(huì)讓真正的加害人逍遙法外，使得正義無(wú)法實(shí)現(xiàn);三是連帶責(zé)任將導(dǎo)致內(nèi)部之間求償權(quán)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，在難以確定具體侵權(quán)人時(shí)，除能證明自己不是侵權(quán)人外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。因此，法院在審理案件時(shí)可以通過以下幾點(diǎn)來確定是否免除當(dāng)事人的責(zé)任。“可能加害的建筑物使用人”確定了具體的侵權(quán)責(zé)任人。相較于被害人來說，可能加害人與實(shí)際加害人同住一棟建筑物內(nèi)，對(duì)于建筑物的情況較為了解，具有地理優(yōu)勢(shì)和人脈優(yōu)勢(shì)，可以通過多種途徑找出實(shí)際加害人來免除自己的責(zé)任。“可能加害的建筑物使用人”舉證證明自己不是侵權(quán)人?？赡芗雍θ丝梢蕴岢鲎C據(jù)證明自己于 侵權(quán)行為 發(fā)生時(shí)根本不可能在建筑物內(nèi)或傷人物品不可能歸屬自己從而在時(shí)間上或客觀方面免責(zé)。 因不可抗力造成他人損害的，不承擔(dān)責(zé)任。因此，在發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害時(shí)，由于不可抗拒的力量造成物品墜落，即便查明了墜落物的所有人也不用擔(dān)責(zé)。