侵犯采光權賠償的法律依據和標準通風、采光和日照是衡量一個人居住質量的重要標準之一。隨著城市化的發展房屋采光權賠償標準 ，在現代都市房屋采光權賠償標準 ，建筑物的通風、采光和日照問題日益成為社會關注的問題之一。由于城市土地價值的提升，導致建筑物之間的距離比過去縮小，高層建筑的增多，這些變化使得建筑物之...

侵犯采光權賠償的法律依據和標準

通風、采光和日照是衡量一個人居住質量的重要標準之一。隨著 城市化 的發展，在現代都市，建筑物的通風、采光和日照問題日益成為社會關注的問題之一。由于城市 土地 價值的提升，導致建筑物之間的距離比過去縮小， 高層建筑 的增多，這些變化使得建筑物之間的通風、采光和日照的矛盾越來越多。對相鄰通風、采光和日照權問題，我國法律只有原則性規定，而沒有具體的實質性內容。是判斷侵害相鄰人采光權的標準、賠償的標準等，法律條文中沒有明確規定，給案件的審理帶來很大難度。可見，涉及“采光權”糾紛的訴訟若想有一個圓滿的結局，僅憑法院司法審判之力已經遠遠不夠。一些長期審理相鄰權糾紛案的法官認為，有關部門針對百姓的“采光權”問題應盡快出臺一系列的“陽光政策”。首當其沖的是，應當注重“提前”，把維權的著眼點放在“事前預防”上，而不應該把維權寄托在“事后勝訴”上。讓法律充分發揮事前的預防和制止功能，而不能僅靠事后執行判決來發揮法律的威力。其次，加大對違反規劃、隨意建房的利欲熏心的 房產 開發商 的制裁力度，不能簡單地一賠了事。最后，呼吁有關部門能夠增加規劃審批的透明度。正是因為 房屋買賣 雙方對規劃問題上的信息高度不對稱，開發商才有了蒙騙 購房 者的充分余地，導致開發商和規劃部門可以相互“協調”，隨意違反采光等規定，事后互相推卸責任，從而增加維權難度。若能如此，公民的“采光權”才有可能走出尷尬的境地。

據一些業內人士對采光權糾紛案件的調研分析，認為引發此類糾紛增多的原因主要是兩個方面房屋采光權賠償標準 ：

一是有的規劃部門或是審批規劃不盡合理，或對違章建筑制止不力，或經不起房產開發商的“公關”而過分偏袒房產開發商的利益，在規劃中往往忽視居民的“采光權”，等到違章建筑建成后再行補救為時已晚，從而錯過彌補的最佳時機。

二是有的房產開發商為了牟取暴利，對明知是侵害他人合法權益的違章建筑，仍在軟磨硬抗，強行施工。他們清楚，房產開發商要獲得利潤的最好方法就是縮短樓間距。于是，誰都想在有限空間里獲得更多的利潤，在擠出的空間里多蓋幾棟樓，多增加一些面積。待房屋建成賣出后就溜之大吉，對日后可能發生的 “采光權”糾紛則不管不顧。

近年來，因為采光權糾紛而訴諸公堂的報道屢見不鮮：湖北省荊州市三市民狀告城管局，打贏“采光權”官司——法院判決侵害方停止侵權，賠償10戶居民每天每戶電費1.12元，直到停止侵害房屋采光權賠償標準 ；湖南省長沙市一市民贏得“采光權”——法院以 房屋面積 作為賠償標準，受害方吳某64.73平方米的 住宅 獲得了7120.3元的“遮光”補償；江蘇省蘇州市一市民因“采光權”狀告市規劃部門而勝訴，但卻在要求賠償的訴訟中敗訴，等等。對此，有業內人士指出：如今，在寸土寸金的城市中，樓間距縮水是普遍的事情，“采光權”糾紛可以說是屢見不鮮。

《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。2007年10月1日實施的《中華人民共和國 物權 法》在民法通則規定的基礎上，對通風、采光和日照的問題作進一步規定。《物權法》第八十八條規定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。2001年7月31日，建設部頒布《建筑采光設計標準》；2002年8月30日，建設部專門就 房屋建筑 部分發布《工程建設標準強制性條文》；2002年3月1日，建設部發布《城市居住區規劃設計規范》，按照該規范規定，舊區改造住宅日照標準按照大寒日日照不低于1小時執行。

在現行的國家標準gb50180-93《城市居住區規劃設計規范》及建設部公布的《條文說明》里，對此有著明確的規定，其中《全國主要城市不同日照標準的間距系數》序號20列出：沈陽市南北走向樓房間距應該為南樓高度的1.7至1.87倍。

侵犯采光權不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給受害人正常的生活和工作帶來了影響。每個月的電費開銷就有了增加（購買的樓房使用年限是70年）。同時由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認為是 房地產 公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權、眺望權，同時還受到污染。為此，受害人可以要求開發商賠償他房屋貶值費、電費增加的費用、精神損害 賠償金 等損失。

國家建設部《 民用建筑 通則》規定：“建筑物高度不應影響鄰地建筑物的日照要求”。建設部和國家技術監督局1994年聯合發布的g b50180-1993號《城市居住區規劃設計規范》也規定：“住宅間距應當以滿足日照要求為基礎來確定。”

1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規定》第四章“遮擋現狀居民住房陽光的處理”中第十三條規定房屋采光權賠償標準 ：“被遮擋陽光的現狀居民住房，以居室窗臺中心點(均以外墻面計)，在冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。違法建設和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補償。”

采光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規范》規定的標準作為計算基礎。一種計算方式是首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：一種是低于國家標準的：時間差（分鐘）×賠償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）+超過國家標準的時間差（分鐘）×補償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）。

另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數額，依據《規范》的規定，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低于國家標準時間段的賠償單位大于高出國家標準時間段的賠償單位，高于國家標準的作一次性補償房屋采光權賠償標準 ；低于國家標準的計算賠償數額： 賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）

建設部門或起訴拆除.

侵犯采光權沒有具體標準,法院根據實際情況確定.

所謂采光權房屋采光權賠償標準 ，通常是指房屋房屋采光權賠償標準 的所有人或使用人享有從室外取得適度光源房屋采光權賠償標準 的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。

房屋遮陰費屬于侵犯房屋采光權賠償標準 了房屋采光權賠償標準 他人的采光權房屋采光權賠償標準 ，其賠償依據是由民法典規定的房屋采光權賠償標準 ，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

根據《中華人民共和國民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

擴展資料房屋采光權賠償標準 ：

《中華人民共和國民法典》第一千一百八十二條侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

第一千一百八十七條損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

參考資料來源：中國人大網——中華人民共和國民法典

2022年采光日照通風房屋采光權賠償標準 的標準是什么

2022年采光日照通風的標準是什么，中國因為在北半球，所以為了采光好，都采取陽宅立南北向。萬物生長離不開光的照耀，只有在明亮的地方，房屋采光權賠償標準 我們才能更好的生活。以下分享2022年采光日照通風的標準是什么？

采光日照通風的標準是什么1

一、采光權的法律規定多少米

按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0．70的系數，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。

間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用房屋采光權賠償標準 ：樓高：樓間距＝1：1．2比值計算。樓間距是住房保證日照的一個考察參數，即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提，另外關于樓間距的數字規定與樓的朝向有關，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1．5，南北偏東為1．3，東西朝向為1。

房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。

二、相關法律規定

根據《民法典》有關規定規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。

所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大。現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。

建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊。

有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《民法典》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

采光日照通風的標準是什么2

一、采光權法律規定

1、《民法典》第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

2、《民法典》第二百九十三條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

二、采光權侵權的認定

1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標準；

《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180－93）》（下稱《規范》）的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

2、采光雖合乎國家日照標準，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標準，亦屬侵權。

三、影響采光的事實認定

1、雙方協商認可；

2、雙方委托鑒定機構鑒定；

3、提起訴訟，由人民法院組織司法鑒定。

四、采光權侵權的賠償標準

1、賠償與補償

被遮擋后的日照時間低于《規范》規定的標準的，由侵權人對被侵權人承擔賠償責任；雖被遮擋，但被遮擋后的日照時間高于上述標準的，由侵權方對被侵權方進行適當經濟補償。

2、賠償內容和原則

對采光權的`侵害不僅體現在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其

他權利的被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。在確定賠償數額時，應當綜合考慮采光時間、居室（客廳）受光面積，對于陽臺、廚房、廁所等則不應計算在采光面積內。

3、賠償數額的計算

采光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。我傾向下面的計算方式：可以先行確定受侵害房屋每平方米每小時采光的賠償基數（N元），然后乘以受到侵害的建筑面積、每天的受害的小時數、再乘以不動產未來的使用壽命，此外再加上因采光權被侵害而受到的精神損害賠償就可以得出具體數額。

具體公式可以表述成：N元／平米／小時×房屋總受害平方數×每天受害小時數×受害總天數＋一次性精神損害賠償額＝總賠償額。當然，賠償基數的確定以及具體數值的測算應由專業人士來進行。

我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180－93）》規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

以上就是2022年采光權如何計算的相關內容，采光權的賠償計算不光是要計算房屋采光面積的損失，還要結合對日常用電用氣費用、采光減少對住戶身體的影響等多方面來計算，這樣能更好的補償采光損失。

采光日照通風的標準是什么3

買房子采光真的很重要嗎？

是的。樓間距越大，采光越好。前后的樓間距過小，則采光會受到影響。這個簡單的道理，相信大家都懂。

朝南的房間采光好，朝北的房間采光差。如果一個房子，朝南的窗戶少，則采光就比較差了。客廳和主臥要朝南，在此基礎上，如果還有其它的功能分區朝南就更好了。

一般來講，高樓層的采光比低樓層的采光好。但如果樓間距夠大，周邊沒有高大的建筑物，則低樓層的采光，也是不錯的。

看房間采光最好的時段：

1、冬季看房是辨認房屋采光好壞的好時機，因為冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季節也便不用擔心。

2、看房子的采光，盡量選看毛坯房。毛坯房能排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。同時，上午去看房比較好，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。

民法通則中沒有采光權的具體規定,只是對于相鄰權作房屋采光權賠償標準 了一個抽象的規定.

民法通則第八十三條中的相關規定:

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

有沒有對你的采光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至于間距,你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續,是否有施工許可證及規劃許可證等.

關于日照還有一個部門規章:

房屋采光權賠償標準 我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

因此,如果低于上述標準,則采光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定.

房屋采光權賠償標準 我辦理過采光權的案件，一般都是要通過鑒定才能得到是否侵害采光權的科學結論，案件處理起來是會有個程序的．

但目前就侵犯采光權并沒有統一的賠償標準.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:

由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。