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國家修公路占房子怎么賠償的

在線問法 時間: 2023.11.23
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修高速占農村房子怎么補償

法律分析:農村住房被修高速路征占,一般國家修公路占房子怎么賠償的 的補償標準是多少錢一個平方標準如下:

如果是房子是6000塊錢錢每平米,土地500塊錢每平米。水田、圍田養殖水面、機耕路按12100元/畝補償到村(包括:青苗補償費,其中:農戶10600元/畝,村委會1500元/畝)。養殖水面、宅基地按8000元/畝補償到村,涉及賠償水面承包戶損失由村委會支付。房屋拆遷安置:安置地按160平方米/戶的用地標準進行規劃,每戶建設實際用地面積(包括附屬建筑物及院落等設施不得超過100平方米,其余面積為公共設施用地)。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益國家修公路占房子怎么賠償的 ;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

修高速公路占民房怎么賠償標準

修高速公路占民房怎么賠償標準:

一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準

拆遷房屋實行貨幣補償的國家修公路占房子怎么賠償的 ,補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格,結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的,依照其約定。

拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

二、搬家補助費標準

住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉過渡的,應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。

三、經營性補助費標準

根據被拆遷房屋用途和區位的不同,經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的,當事人雙方有合同約定的從其約定,無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。

四、委托拆遷費標準

政府投資及公益性拆遷項目,委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取國家修公路占房子怎么賠償的 ;商業開發拆遷項目,由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償國家修公路占房子怎么賠償的 ;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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修路房子被占國家修公路占房子怎么賠償的 了國家修公路占房子怎么賠償的 ,國家會怎么賠償。各地征收政策不同,需根據當地征收公告以及綜合片區地價來確定。但是根據國家修公路占房子怎么賠償的 我國國有土地上房屋征收與補償條例規定,對被征收房屋價值國家修公路占房子怎么賠償的 的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產國家修公路占房子怎么賠償的 的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

國家修高速路農村房屋拆遷如何補償

國家修高速路農村房屋拆遷補償分兩部分國家修公路占房子怎么賠償的 :

第一部分為土地補償和安置補助國家修公路占房子怎么賠償的 ,歸村集體。

第二部分為地上物補償國家修公路占房子怎么賠償的 ,歸地上物的所有者。

最新土地法關于農村宅基地的補償:

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加國家修公路占房子怎么賠償的 了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

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