遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時想要爭取應(yīng)得補(bǔ)償協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 的話協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ，首先應(yīng)該通過信息公開申請把握全局。無論是根據(jù)《政府信息公開條例》規(guī)定向相關(guān)行政機(jī)關(guān)協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ，如政府國土資源主管部門，申請政府信息公開，還是根據(jù)《 村民委員會組織法 》等相關(guān)規(guī)定申請查詢村務(wù)(街道)信息，都是被拆遷人獲取拆遷相關(guān)信息文件的重要方式。 被拆遷人要通過對這些信息的查詢和公開申請明確拆遷項(xiàng)目的整體情況，確認(rèn)拆遷項(xiàng)目究竟是否有合法依據(jù)，是否經(jīng)過了相應(yīng)的審批程序，拆遷方是否具備組織征地拆遷工作的權(quán)限等，然后根據(jù)得到的信息尋找依法維權(quán)的突破口。 其次，明確自身房屋價值，打好守城戰(zhàn)。在這類協(xié)議拆遷中，拆遷方的出招往往是出其不意的。很多被拆遷人就曾經(jīng)遭遇過房屋突然變“違建”、“危房”的情況，被行政部門以“拆違、拆危”為由要求強(qiáng)制拆除。此時對被拆遷人來說，房子是交涉談判的最重要籌碼，在接到《限期拆除非法建設(shè)通知書》等時，被拆遷人一定要抓緊針對 行政處罰 和強(qiáng)執(zhí)程序啟動法律救濟(jì)程序，拖延房子被強(qiáng)拆的腳步。 房子安全的同時，被拆遷人要積極把握與拆遷方的協(xié)商談判機(jī)會，盡量爭取在談判過程中解決爭議，獲取合理補(bǔ)償，及時離場。但 拆遷補(bǔ)償 多少才合法合理，這是讓很多被拆遷人都覺得迷茫的一個問題。 要價過高容易讓自己陷入談判僵局，且得不到法律支持，難以實(shí)現(xiàn);拆遷方出價過低，難以保障被拆遷人較原有居住生活水平不下降的基本原則，實(shí)踐中更是屢屢讓被拆遷人遭遇買不起新房無家可歸的尷尬處境。 因此，被拆遷人在面臨拆遷時，可以在專業(yè)人士的幫助下明確自己的房屋價值，以及在拆遷中能夠依法獲得的補(bǔ)償?shù)膬r格范圍，以保證在和拆遷方進(jìn)行談判時守住底價，并在不會使談判崩盤的范圍內(nèi)爭取更高補(bǔ)償。 最后，以守法應(yīng)違法，不浪費(fèi)維權(quán)黃金時間。很多被拆遷人習(xí)慣了拖延等待，以至于不少人在遭遇違法拆遷之初，總是刻意回避通過法律途徑維權(quán)，主動將自己放在弱者的地位上，追求通過信訪、找政府領(lǐng)導(dǎo)告狀等方式維權(quán)，等著政府嚴(yán)查，等著拆遷方“良心發(fā)現(xiàn)”。但在這個過程中，部分碰壁的被拆遷人會試圖“以惡制惡”，做出一些過激行為，陷入更深的困境。 綜上所述，面臨拆遷的大多數(shù)人都會考慮自己應(yīng)該在合理的基準(zhǔn)上獲得更多的補(bǔ)償，而在與政府關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的談判中首先要確保的就是對于拆遷事項(xiàng)信息的把握，至少應(yīng)該了解到自己的房屋或者土地價值多少以及政府在給予同樣地區(qū)的補(bǔ)償?shù)刃畔ⅰ?/p>拆遷補(bǔ)償應(yīng)如何獲得高額的呢？

首先是對房產(chǎn)協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 的評估協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ，在選擇評估機(jī)構(gòu)協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登，如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效，對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償，要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別，因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膬r格不同,登記和計(jì)算都可能有誤。 再次就是房前屋后的占地的補(bǔ)償,尤其是長期獨(dú)家使用的要特別注意。因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償?shù)慕痤~較大，也可以直接是 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。如拆遷方?jīng)]有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際情況自行選擇合適的補(bǔ)償方式。

法律分析協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ：1、對自己能獲得的補(bǔ)償有一個心理預(yù)期

能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來的協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ，而是通過自己的初步估算來的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢、裝飾裝修花協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 了多少錢等問題十分有必要。這樣我們了解自己能獲得多少補(bǔ)償時心里就有了一個底，不至于漫天要價，也不至于要個“白菜價”。

2、啟動法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)

啟動法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動權(quán)或者不過是在浪費(fèi)時間說話而已。啟動法律程序調(diào)查項(xiàng)目，找到項(xiàng)目的違法點(diǎn)就相當(dāng)于增加了談判的籌碼。找到的違法點(diǎn)越多，談判的籌碼也就越多，談判中掌握的主動更多，提高補(bǔ)償?shù)目赡苄砸簿透摺?/p>

3、制定好談判的策略和方案

在談判開始前要制定談判的測量和方案。了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補(bǔ)償，在哪些地方可以讓步等。同時也要了解征遷人的情況，如征遷期限是多少，征遷人和與自身情況差不多的被征遷戶是怎么談的等問題。結(jié)合自己的優(yōu)勢和被征遷人的劣勢，制定出合理的談判策略和方案。

4、不卑不亢

談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。我們要明白的是協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ：征地拆遷中，補(bǔ)償談判一般都有多次，這次談不攏只能說明我們的籌碼還不足以讓被征遷人妥協(xié)或者我們的心理預(yù)期確實(shí)偏高。我們要做的就是繼續(xù)走法律途徑找找更多的籌碼或者審視一下是否是我們的預(yù)期太高，如果太高則需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

商鋪在面臨 拆遷 協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 的時候協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ，主要協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 的補(bǔ)償內(nèi)容有 土地使用權(quán) 補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。若租賃的房屋，自己進(jìn)行了裝修，這種情況下，土地和房屋的補(bǔ)償都不屬于承租戶的，但是，在此次拆遷中，你作為承租人又是實(shí)際經(jīng)營人且與拆遷有關(guān)的利害關(guān)系人來講是可以享受因拆遷給你帶來的損失補(bǔ)償。 1、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到 拆遷協(xié)議 ，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 2、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償協(xié)議拆遷怎么獲得高價補(bǔ)償 ：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商 營業(yè)執(zhí)照 登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性 最低工資 補(bǔ)償。